Архитектурное проектирование общественных зданий

АРХИТЕКТУРНОЕ 
ПРОЕКТИРОВАНИЕ 
ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

А.Л. ГЕЛЬФОНД

2-е издание, переработанное и дополненное

Москва
ИНФРА-М
2023

УЧЕБНИК

Рекомендовано 
Федеральным учебно-методическим объединением 
в системе высшего образования по укрупненной 
группе направлений «Архитектура» 
в качестве учебника для обучающихся по основным 
образовательным программам высшего образования 

УДК 72(075.8)
ББК 85.11я73
 
Г32

Гельфонд А.Л.
Г32 
 
Архитектурное проектирование общественных зданий : учебник / 
А.Л. Гельфонд. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : ИНФРА-М, 2023. — 
373 с., [16] c. цв. ил. — (Высшее образование). — DOI 10.12737/1995408.

ISBN 978-5-16-018400-5 (print)
ISBN 978-5-16-111425-4 (online)
Учебник посвящен основным принципам формирования архитектуры 
общественных зданий различного типа. Рассматривает социальные, 
экономические, градостроительные, функциональные, планировочные, 
конструктивные, композиционно-художественные основы архитектурного 
проектирования, а также нормативные требования к архитектурному 
проектированию общественных зданий. Охватывает материал от изучения 
структурных узлов здания и отдельных его элементов до сооружения в целом 
и направлен на то, чтобы максимально ознакомить студента с потребностями 
реального архитектурного проектирования. Большое внимание 
уделено всем актуальным в настоящее время типам зданий: учебно-воспитательным 
учреждениям; музейно-выставочным, спортивным сооружениям; 
учреждениям торговли и общественного питания; сооружениям 
по обслуживанию автомобилей; зрелищным сооружениям; кредитно-финансовым 
учреждениям; офисам; бюро; деловым центрам, а также многофункциональным 
комплексам.
Соответствует требованиям федеральных государственных образовательных 
стандартов высшего образования последнего поколения.
Предназначен для студентов высших учебных заведений, магистрантов 
и аспирантов, обучающихся по укрупненной группе направлений «Архитектура».


УДК 72(075.8)
ББК 85.11я73

Р е ц е н з е н т ы:
Ахмедова Е.А., доктор архитектуры, профессор, заведующий кафедрой 
градостроительства Самарского государственного технического 
университета, академик Российской академии архитектуры и строительных 
наук;
Гаврилова М.М., кандидат архитектуры, профессор Московского 
архитектурного института (Государственная академия), директор 
ООО «Товарищество театральных архитекторов», академик Российской 
академии архитектуры и строительных наук

ISBN 978-5-16-018400-5 (print)
ISBN 978-5-16-111425-4 (online)
© Гельфонд А.Л., 2016
© Гельфонд А.Л., 2023, с изменениями

Предисловие

Данный учебник – переработанное и дополненное издание учебника 
А.Л. Гельфонд «Архитектурное проектирование общественных 
зданий», вышедшего в издательстве ИНФРА-М в 2016 году и прошедшего 
за эти годы широкую апробацию в российских и русскоязычных 
архитектурных вузах. Этот учебник был удостоен премии 
Правительства Российской Федерации 2022 года в области образования.

Настоящая книга написана в результате многолетней работы автора 
над проблемами архитектуры общественных зданий и сооружений 
в области как теории, так и практики проектирования, которой 
автор занимается с 1978 года.
Необходимость написания настоящего учебника продиктована, 
с одной стороны, переходом на новые федеральные государственные 
стандарты высшего образования, разработанные в соответствии 
с профессиональными стандартами, а с другой, обновлением действующих 
Сводов правил.
В соответствии с этим данный учебник обладает высокой сте-
пенью освещения практических вопросов, актуальных в настоящее 
время для проектирования общественных зданий различных типов. 
В нем рассматриваются социальные, экономические, экологические, 
градостроительные, функциональные, планировочные, конструк-
тивные, композиционно-художественные основы проектирования, 
а также актуальные нормативные требования к проектированию об-
щественных зданий, принятые в нашей стране. Книга направлена 
на то, чтобы максимально ознакомить студента с потребностями 
реального архитектурного проектирования. Она содержит изло-
женный в максимально сжатой форме обширный материал по ар-
хитектурному проектированию общественных зданий в соответствии 
с Перечнем основных функционально-типологических групп зданий 
и помещений общественного назначения СП 118.13330.2022, прило-
жение В: от зданий учебно-воспитательного назначения до много-
функциональных зданий и комплексов.
Однако, опираясь на своды правил, настоящий учебник не на-
правлен лишь на ознакомление студентов с действующими нормами: 
большое внимание в нем уделено наиболее актуальным в настоящее 
время типам зданий: музейно-выставочным и зрелищным зданиям; 
объектам физкультурно-спортивного назначения; школам искусств; 
гостиницам; торгово-развлекательным комплексам; кредитно-фи-
нансовым учреждениям; офисам; бюро; зданиям вокзалов всех 

видов транспорта; сооружениям по обслуживанию автомобилей, 
а также многофункциональным комплексам — центрам выходного 
дня, реабилитационным центрам различных типов, деловым клубам, 
аквапаркам. Отдельная глава посвящена архитектурному проекти-
рованию общественных зданий с учетом потребностей инвалидов 
и маломобильных групп населения.
Автор выстраивает материал от изучения структурных узлов 
здания и отдельных его элементов до сооружения в целом, стараясь 
подчеркнуть общие, универсальные, сквозные подходы к проекти-
рованию общественных зданий. В то же время внимание уделяется 
специфическим подходам к проектированию общественного здания 
конкретного типа.
Наряду с требованиями современной нормативной литературы 
и авторскими материалами в настоящем учебнике используются ма-
териалы рекомендованных ранее Министерством науки и высшего 
образования Российской Федерации учебников по архитектурному 
проектированию общественных зданий и сооружений других ав-
торов: Архитектурное проектирование общественных зданий и со-
оружений / В. В. Адамович, Б. Г. Бархин, В. А. Варежкин [и др.]; под 
общ. ред. И. Е. Рожина, А. И. Урбаха. — 2-е изд., перераб. и доп. — 
М.: Стройиздат, 1984. — 543 с.: ил.; Архитектура гражданских и про-
мышленных зданий. Гражданские здания / А. В. Захаров, Т. Г. Ма-
клакова [и др.]; под общ. ред. А. В. Захарова. — М.: Стройиздат, 
1993. — 509 с.: ил.; Архитектурная типология зданий и сооружений / 
С. Г. Змеул, Б. А. Маханько. — М.: Стройиздат, 2000. — 235 с.: ил.
В 2022 году в издательстве Нижегородского государственного 
архитектурно-строительного университета вышел электронный 
учебник А.Л. Гельфонд, который основан на иллюстрированном ав-
торском курсе лекций по дисциплине «Архитектура общественных 
зданий» и предназначен для студентов высших учебных заведений, 
обучающихся по направлениям подготовки 07.03.01 «Архитектура», 
07.03.03 «Дизайн архитектурной среды», 07.03.04 «Градостроитель-
ство», 07.03.02 «Реконструкция и реставрация архитектурного на-
следия», а также может быть полезен магистрантам, аспирантам 
и слушателям факультетов повышения квалификации. Он явился 
первым изданием по данной дисциплине для дистанционного 
обучения и сетевого сотрудничества вузов. Материалы данного 
электронного учебника также вошли в настоящее издание.
Учебник знакомит студентов не только с российским, но и с мировым 
опытом архитектурного проектирования общественных 
зданий. Иллюстративный материал включает цветные фотографии 
и графические зарисовки объектов по фотографиям, сделанным автором 
учебника в ходе изучения архитектуры общественных зданий 
на основе отечественного и зарубежного опыта их проектирования. 

Цветная вклейка полностью сформирована из фотографий, выполненных 
автором учебника. Иллюстрации содержат обширный графический 
материал по объемно-планировочным, функциональным, 
композиционным решениям общественных зданий и сооружений, 
а также их функциональных блоков и отдельных помещений.
Содержание настоящего учебника соответствует актуальным 
требованиям федеральных государственных образовательных стандартов 
высшего образования по укрупненной группе специальностей 
и направлений «Архитектура».
Целью освоения дисциплины «Архитектурное проектирование 
общественных зданий» является формирование у студентов си стемы 
знаний в области формирования архитектуры общественных зданий 
и их комплексов. Для этого студент должен знать градостроительные, 
функционально-планировочные, технологические, композиционно-
художественные, эргономические и санитарные требования к различным 
типам общественных зданий и уметь пользоваться этими 
знаниями на практике. Кроме этого, к индикаторам компетенций 
относится знание нормативных, справочных, библиографических, 
иконографических и реферативных источников получения информации, 
а также видов и методов проведения комплексных предпроектных 
исследований, включая природно-экологические, историко-
культурные и социально-экономические. В результате освоения 
дисциплины студент должен уметь применять полученные знания 
и использовать результаты предпроектного анализа при проектировании 
общественных зданий.
Учебник снабжен полным библиографическим списком актуальной 
литературы по архитектурному проектированию общественных 
зданий и приложениями, включающими вопросы для 
подготовки к зачету и экзамену по дисциплине, а также программы-
задания для выполнения курсовых и дипломных проектов общественных 
зданий и зачетных клаузур. Это отражает основной подход, 
заложенный автором в составление учебника, — неразрывную связь 
архитектурной науки и архитектурной практики.

Введение

Архитектуре общественных зданий отводится важная роль в формировании 
целостной пространственной среды городов и поселений. 
Новые концепции организации среды обитания, разработка новых 
стандартов качества жизни требуют комплексного изучения взаимодействия 
человека, зданий и территории. Для создания условий 
формирования гармоничной эстетически ценной архитектурной 
среды при проектировании зданий, сооружений и общественных 
пространств необходимо ориентироваться на решение проблем, 
стоящих в настоящее время перед мировым архитектурным сообществом:
— 
сохранение историко-культурных традиций;
— учет природно-экологических факторов;
— баланс локального (регионального) и всеобщего (общемиро-
вого) при формировании архитектурного образа здания или сооружения;
— 
определяющее развитие новых технологий;
— формирование социально-общественной и индивидуально-
личностной архитектурной среды;
— создание архитектурной среды, доступной для маломобильных 
групп населения.
Общественное здание и общественная функция прошли за последнее 
время сложную эволюцию как в нашей стране, так и за рубежом. 
Динамика их развития была задана целым рядом факторов, 
в том числе экономическими и социальными. В 70—80-е годы 
ХХ века в России тип общественного здания был продиктован 
прежде всего его местом в ступенчатой си стеме обслуживания населения. 
При этом для всей страны было характерным различие между 
крупными общественными зданиями: театрами, клубами, вокзалами, 
спортивными комплексами, гостиницами — сооружениями с ярко 
выраженным художественным образом, с одной стороны, и встроенно-
пристроенными блоками повседневного и периодического 
обслуживания населения — с другой. За счет первых формировался 
«каркас» застройки, за счет вторых, наряду с многоэтажным жилищем, — 
ее «ткань». Строительство общественных зданий и сооружений 
развивалось по следующим направлениям: строительство 
уникальных отдельно стоящих общественных зданий; строительство 
встроенно-пристроенных к многоэтажным жилым зданиям блоков 
обслуживания; реконструкция существующих зданий, подразумевающая 
трансформацию функции и конструкции при минимальном 
изменении внешнего облика объекта.

Доминирующим типом общественного здания 1970—80-х годов 
стал встроенно-пристроенный блок обслуживания с преднамеренно 
не выявленной на фасаде функцией: магазин визуально не отличался 
от почты, аптеки или сбербанка. Типологические составляющие такого 
сооружения — его функция, конструкция и форма — подчинялись 
здравому смыслу, с одной стороны, и архитектуре многоэтажного 
жилища, которое безраздельно господствовало за пределами 
исторических центров городов, — с другой. Такие общественные 
здания по определению занимали соподчиненное положение, и их 
типология мимикрировала.
Новые общественные отношения рубежа ХХ—ХХI веков потребовали 
появления соответствующего тому пространства, сооружения, 
общественного здания. Так, в середине 1990-х годов в доминирующую 
превратилась кредитно-финансовая функция, а в символ 
времени — здание банка. Переход к поливалентной деловой деятельности 
рубежа веков вывел в число превалирующих универсальные 
здания бюро и офисов. Начало 2000-х годов ознаменовалось появлением 
крупных торговых центров; тенденция самого последнего 
времени — новый поворот к проектированию и строительству социально 
значимых объектов.
Развивающаяся в последнее время установка на устойчивое развитие, 
устойчивую архитектуру, которая подразумевает проектирование 
и строительство энергосберегающих и энергоэффективных 
зданий, использование «зеленых» технологий и обеспечение комфортности 
среды проживания, предполагает также сохранение 
исторически сложившейся среды городов и поселений. При этом 
внимание уделяется не отдельным памятникам архитектуры, а культурным 
ландшафтам.
Мировые процессы урбанизации и повышенное внимание к экологии 
городской среды проживания, а также изменение социальных 
и культурных отношений в нашей стране требуют обновления сложившихся 
и замены устаревающих частей общегородской инфра-
структуры. Гармония с природой должна стать необходимой чертой 
сегодняшней архитектурно-градостроительной деятельности.
Такой подход дал импульс развитию новых типологических 
структур. Архитектура общественных зданий складывается в зависи-
мости от различных факторов, определяющим началом развития ар-
хитектуры здания является его тип. Типология — наука об основных 
принципах формирования архитектуры различных типов зданий 
и сооружений. Она раскрывает комплексные, соподчиненные друг 
другу требования и параметры, создает классификацию и номенкла-
туру типов зданий и сооружений. За последние годы типологический 
ряд объектов претерпел целый ряд изменений: появились новые 
типы зданий; многофункциональность превратилась в норму; в со-

оружениях стали проектироваться пространства универсального ис-
пользования. Проблема реагирования сложившейся архитектурной 
типологии зданий на социальные перемены является постоянно ак-
туальной.
На формирование архитектуры всех общественных зданий 
и сооружений оказывает воздействие целый ряд универсальных 
факторов: социально-экономических, градостроительных, эколо-
гических, функциональных, объемно-планировочных, конструк-
тивных, композиционно-художественных.
В разные периоды развития общества, а соответственно, и ар-
хитектуры как явления глубоко социального превалировали те или 
иные факторы из приведенных выше. Дискуссии о ведущей роли 
каждого из этих факторов доказали, что лишь взаимодействие и ра-
зумное сочетание всех этих важнейших составляющих и формируют 
законченный тип здания. Мысль о соединении всего многообразия 
функций, конструкций и форм в едином архитектурном произве-
дении навсегда зафиксирована в триаде Витрувия «Польза. Проч-
ность. Красота». Отдельная проблема, на которой нельзя не остано-
виться, анализируя архитектурное проектирование общественных 
зданий и сооружений, — сохранение ценной историко-культурной 
среды городов и поселений. Каждое историческое поселение должно 
рассматриваться как уникальная, сложная и многоплановая, само-
стоятельная пространственно-временная си стема. Городская ткань 
исторического поселения выступает не совокупностью отдельных 
зданий, связанных каркасом пешеходных и транспортных комму-
никаций, а единой архитектурной средой. Она является простран-
ственно-временной картой, в которой зашифрована вся бытийная 
информация. В единстве старого и нового организуется в совре-
менном мире та реальность, которая именуется «непрерывностью». 
Данная установка существует в русле средового подхода, который 
в настоящее время утвердился как при проектировании новых архи-
тектурных объектов, так и в историко-архитектурных исследованиях.
Исторические поселения необходимо изучать во всей целост-
ности их культурных ландшафтов, включающих природные и ан-
тропогенные составляющие: планировочную структуру; высотные 
доминанты и капитальные; опорные здания; ценную и фоновую за-
стройку; элементы благоустройства и городского дизайна, а также 
инженерную инфраструктуру. Большое внимание при изучении 
историко-культурного наследия необходимо уделять архитектурной 
среде как крупнейших, так и средних и малых городов. 
Методология качественной оценки архитектурной среды, в том 
числе уникальной, и прогнозирования развития городов и посе-
лений в современных условиях предполагает общность научных, 
исследовательских и проектных принципов. Комплексный анализ 

и учет природных и архитектурно-пространственных факторов при 
реконструкции и модернизации исторически ценных территорий, 
связанных с рельефными, ландшафтными особенностями и плот-
ностью городской застройки смешанного типа, позволяют вычле-
нить и определить такую важную архитектурную составляющую 
бытийного статуса города, как «образ города».
Постоянный комплексный анализ городской среды выступает 
как главный инструмент подхода к реальному архитектурному про-
ектированию. Формируются новые типы зданий и сооружений, 
в том числе энергосберегащие и энергоэффективные, а также скла-
дывается новая философия здания, которая подразумевает возмож-
ность маневра функции, конструкции и формы архитектурного объ-
екта, а также отводит существенную роль внешним и внутренним 
коммуникациям. Это относится как к новому строительству, так 
и к приспособлению для современного использования объектов 
культурного наследия.
Непосредственно к этой проблеме примыкает проблема орга-
низации си стемы обслуживания населения, ведущую роль в ко-
торой играет именно размещение общественных зданий и соору-
жений. При этом необходимо учитывать весь спектр общественных 
функций: учебно-воспитательную, лечебно-профилактическую, 
физкультурно-спортивную, зрелищную, административно-офисную, 
кредитно-финансовую, управления, питания, торговли, бытового 
и транспортного обслуживания. Именно их взаимодействие обеспе-
чивает жизнеспособность города. Внимание к какой-то одной, пусть 
даже наиболее актуальной на сегодня, функции ведет к нежелатель-
ному «перекосу» си стемы обслуживания города.
Необходимо отметить, что не всегда остро прочитывается по-
требность в той или иной общественной функции. Тем не менее она 
должна присутствовать в общей структуре, чтобы не нарушать ее 
целостности и полноты насыщения. Точечный принцип — разме-
щение объектов без учета функции, конструкции и формы соседних 
зданий, без пропорционирования этих составляющих в балансе об-
щественного центра — ведет к разрушению си стемы обслуживания. 
В этой связи необходимо отметить, что в последнее время делается 
установка не на жесткое функциональное зонирование территории 
городов, а на организацию интегральной схемы обслуживания на-
селения.
При формировании целостной архитектурной среды городов 
и поселений необходимо уделять внимание сбалансированному 
архитектурно-композиционному единству всех ее компонентов: 
функциональному насыщению территорий; развитию всех видов 
коммуникаций — инженерных, транспортных, пешеходных; совер-
шенствованию си стемы обслуживания населения; формированию 

актуальных типов жилых, общественных, культовых, производ-
ственных зданий и сооружений, а также охране и приспособлению 
для современного использования объектов культурного наследия. 
На основании си стемы критериев (социальных, градостроительных, 
архитектурно-типологических, экологических) должна быть произ-
ведена оценка существующих сооружений си стемы обслуживания 
населения, установлена степень их пригодности для современного 
использования. При разработке стратегии эффективного развития 
сети сооружений обслуживания необходимо предусматривать:
— многофункциональность и многопрофильное использование;
— модульность и мобильность, использование быстро возво-
димых объектов си стемы обслуживания;
— создание безбарьерной среды и универсального дизайна 
для маломобильных групп населения;
— архитектурно-композиционное единство, иерархичность 
и сбалансированность си стемы обслуживания населения.
Необходимо отметить, что в последние годы наряду с обществен-
ными зданиями активно развиваются и общественные пространства 
городов и поселений. При этом речь идет не только об открытых, 
но и о закрытых общественных пространствах, входящих в состав 
многофункциональных комплексов и сооружений. Это также дик-
тует определенные требования к архитектурному проектированию 
общественных зданий.