Конструкции малоэтажных зданий

КОНСТРУКЦИИ

МАЛОЭТАЖНЫХ 

ЗДАНИЙ

Москва
КУРС
ИНФРА-М
2023

Л.А. МУНЧАК

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ 

2-е издание, переработанное и дополненное

УДК 728(075.8)
ББК 38я73
          М91

УДК 728(075.8)
ББК  38я73

Мунчак Л.А. 
Конструкции малоэтажных зданий. учеб. пособие. 2-е изд., перераб. и доп. / 

Л.А. Мунчак.  — Москва : КУРС: ИНФРА-М, 2023. — 464 с.

ISBN  978-5-906818-84-3 (КУРС)
ISBN  978-5-16-012511-4 (ИНФРА-М, print)
ISBN  978-5-16-105663-9 (ИНФРА-М, online)
     

М91

ISBN  978-5-906818-84-3 (КУРС)
ISBN  978-5-16-012511-4 (ИНФРА-М, print)
ISBN  978-5-16-105663-9 (ИНФРА-М, online)
© КУРС, 2016

ФЗ 

№ 436-ФЗ

Издание не подлежит маркировке 
в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 1

В пособии изложен материал, который необходим не только студентам, обучающимися по 

курсу архитектуры малоэтажных зданий, – он может быть полезен и при изучении зданий средне- 
и многоэтажных жилых и офисных зданий.

Описаны и проанализированы существующие конструктивные и строительные системы зданий, 

даны параметры и характеристики различных строительных и отделочных материалов, необходимые для 
проектирования.

Рассмотрены и проанализированы функции каждой из конструкций несущего остова здания: 

фундаментов, стен, перекрытий и крыш (покрытий). Описаны конструкции лестниц, включая современные 
больцевые лестницы, приводятся схемы работы, расчёты габаритов лестниц, в том числе винтовых, 
подтверждаются иллюстрациями.

Определены и обоснованы требования к зданиям в целом и к каждой конструкции в отдельности. 

Приведены основы теплотехнических расчётов по теплозащите здания.

Для полного представления о возможности использования грунта в качестве основания дано описание 

существующих видов и типов грунтов. Приведены способы укрепления грунтов основания, в том числе 
устройство искусственных оснований. Рассмотрены конструкции различных типов фундаментов.

Собран обширный иллюстративный материал по всему курсу. Приведены технические решения 

по устройству конструкций зданий, разработанные ведущими фирмами по разработке и внедрению 
строительных и отделочных материалов.

Чертежи в работе выполнены в соответствии с действующими стандартами по основным требованиям 

к проектной и рабочей документации.

Пособие может быть использовано не только студентами высших и среднетехнических учебных 

заведений, обучающихся по архитектурной специальности, но и по архитектурно-строительной 
и строительной специальностям. Применимо как для обучения по очной, так и по вечерней 
и заочной формам обучения.

Пособие общедоступно, понятно, подходит всем – от студента до инженера.

Рецензенты:
С.В. Шестопалов – проф., член Союза архитекторов, зав. кафедрой архитектур-

ного 
проектирования 
Московского 
государственного 
университета 
геодезии 

и картографии (МИИГАиК);

А.Б. Марцинчик – проф. кафедры конструкций зданий и сооружений Московского 

архитектурного института (ГА), канд. техн. наук.

ПРЕдисловиЕ

Учебное пособие «Конструкции малоэтажных зданий» разработано в 
соответствии с программой Государственных образовательных стандартов РФ 
высшего профессионального образования по специальности «Архитектура».  Однако 
широкий материал пособия может быть использован и студентами, обучающимися 
по архитектурно-строительным и строительным специальностям. 
Материал пособия разработан в увязке с другими профилирующими дисцип-
линами и в первую очередь с курсом «Архитектурное проектирование», а также с 
курсами «Строительные материалы», «Организация строительного производства», 
«Архитектурное материаловедение», «Архитектурная климатология и теплотехника» 
и другими.
Учебное пособие «Конструкции малоэтажных зданий» освещает вопросы 
проектирования и строительства зданий, выполненных из каменных материалов, 
строения из дерева не рассматриваются. 
Проектные и строительные решения, представленные в пособии, могут быть 
основой при проектировании зданий не только жилого, но и общественного 
назначения: небольших офисных зданий, школ, детских садов, объектов торговли 
и прочее.
Несмотря на название пособия «Конструкции малоэтажных зданий», материал, 
изложенный в нём, может быть использован и при проектировании многоэтажных 
зданий: устройстве ограждающих конструкций наружных стен и покрытий, 
возведении перегородок, устройстве полов, внутриквартирных лестниц, входных 
групп и т.д.
Также некоторые положения пособия могут быть применимы и при проектировании 
большепролётных зданий: устройстве фундаментов, ограждающих конструкций 
стен, покрытий.
Пособие максимально насыщено всевозможными иллюстрациями: схемами 
работы конструкций и их элементов, проектными решениями несущих и ограждающих 

конструкций, 
наглядными 
изображениями 
объектов, 
отделочных 
материалов и т.д. 
Важно, что чертежи, входящие в иллюстративный материал пособия, 
выполнены на основе рабочих решений, разработанных ведущими фирмами, 
преимущественно российскими, в соответствующей области; приведены проектные 
решения из практически всех представленных на современном рынке строительных 
материалов, используемых при возведении малоэтажных зданий. 
Структура пособия представлена таким образом, чтобы можно было легко 
ориентироваться в столь обширном материале, найти нужный раздел, ту или иную 
конструкцию здания и элементы конструкций. 
В пособии даны чёткие определения понятий, терминов, названий, которыми 
оперируют не только конструкторы, но и архитекторы в процессе своей работы. 
Также очерчены требования, предъявляемые к каждой конструкции несущего 
остова здания, и способы их реализации.

Для получения студентами более широких знаний из одного источника в пособии 
даны характеристики строительных и отделочных материалов, необходимые для 
изучения работы конструкций в рамках данного курса. С той же целью приведены 
методики некоторых расчётов: например, по теплозащите зданий, определении 
габаритов лестниц, в том числе разработанных автором расчётов габаритов винтовых 
лестниц. 
Вместе с тем, автор не ставил задачу приведения расчётов несущей способности 
конструкций, поскольку это тема других курсов. Здесь даны только ориентировочные 
параметры элементов различных конструкций; окончательные значения должны 
быть подтверждены соответствующими расчётами.
 По мнению автора, архитектору необходимо обладать краткими сведениями 
о грунтах и существующих фундаментах не только для широкого кругозора, но 
и вполне возможно для применения в профессиональной деятельности. Для этого 
в пособии описаны типы и виды грунтов, залегающих на большей части территории 
России; описаны грунты естественных оснований и способы укрепления грунтов 
в случае недостаточной их несущей способности.
Конструктивные решения зданий рассматриваются не только с точки зрения 
их несущих способностей, но и принимаются во внимание аспекты архитектурного 
творчества. Так, в разделе «Отделка фасадов» приводятся способы украшения фасада 
различными архитектурными элементами.
Читателям пособия следует обратить внимание на изображения чертежей, 
которые выполнены в соответствии с действующими стандартами по оформлению 
рабочей и проектной документации, и применять эти требования в курсовых 
проектах.
Автор с признательностью примет замечания и предложения читателей по 
улучшению структуры и содержанию книги.

Глава 1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ  
 
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

В любом деле, будь то наука, производство, творчество и т.д., есть общие вопросы, 
без освещения которых невозможно передать конкретику предмета изучения. 
Так и в области проектирования зданий и сооружений необходимо вначале ввести 
читателя в курс дела, чтобы настроить его на понимание сути, целей, способов проектирования 
объектов в целом и отдельных их частей. 

1. Виды строительных объектов

Всё, что строится человеком на земле, под землёй и водой, можно назвать общим 
понятием строительный объект или сооружение. Таким образом, определяем, 
что все строительные объекты создаются для обслуживания нужд (потребностей) 
человека и общества. Поскольку нужды человека и общества самые различные, то и 
объекты для их обслуживания очень разнообразны. Подразделяя объекты на группы 
по назначению, можно представить следующую краткую классификацию. 
1. Жилые здания – предназначены для постоянного или временного проживания, 
т.е. для обслуживания бытовых и общественных нужд человека. Это дома, гостиницы, 
общежития и подобные здания. 
2. Общественные здания – предназначены для временного пребывания людей в 
ходе осуществления здесь разных функциональных процессов, связанных с управлением, 
образованием, здравоохранением, зрелищами, спортом и т.д. Сюда относим 
офисные здания, школы, больницы, музеи, театры, стадионы и другие подобные 
здания. 
3. Промышленные здания – предназначены для осуществления в них производственных 
процессов для различных отраслей промышленности, в том числе 
транспорта (заводы и фабрики, склады различного назначения, закрытые стоянки 
автомобилей, депо и т.д.). Подтип промышленных зданий составляют сельскохозяйственные 
здания, в которых осуществляются производственные процессы, связанные 
с сельским хозяйством (хранилища, элеваторы, здания для содержания и 
разведения скота и птицы и т.д.).
4. Инженерные сооружения – предназначены для передвижения людей, обеспечения 
строительных объектов энергией, топливом, связью и пр. Инженерные сооружения 
очень разнообразны:  к ним относятся мосты, тоннели, в том числе метро, 
резервуары, сооружения башенного типа (водонапорные, радио- и телебашни, башни 
сотовой связи) и другие подобные объекты.
Если присмотреться к перечисленным названиям групп, то нетрудно заметить, 
что какие-то объекты мы называем зданиями, а какие-то сооружениями. Почему? 
Понятие сооружение является общим для всех объектов, им можно назвать и детскую 
песочницу, и многофункциональный жилой комплекс. Понятие здание более 
узкое, и в архитектуре и строительстве принято это различать.
Итак, здание – это наземное сооружение, имеющее внутреннее пространство. Назначение 
его, как это классифицировано выше,  может быть жилым, общественным, 

производственным, сельскохозяйственным. Конечно, такое определение носит в 
некоторой степени условный характер. Например, подводную гостиницу, возведённую 
в Арабских Эмиратах, можно отнести скорее к зданиям, чем сооружениям. Такая 
же условность относит к сооружениям строительный объект типа «Дом-мост» 
или спортивный комплекс.
В данной книге мы будем следовать устоявшемуся  на сегодня понятию здания, 
приведённому выше. 

2. Классификация жилых зданий 

Жилые здания или дома, несмотря на единственное предназначение – служить 
жилищем, – достаточно разнообразны по ряду признаков, которые диктуют архитектору 
и конструктору необходимость их учёта при  разработке проектов. 
1. По назначению дома жилищного фонда проектируются для проживания:
• постоянного (одно- и многоквартирные дома); 
• кратковременного (гостиницы, санатории);
• временного, но длительного,  до нескольких лет,  проживания (например, общежития, 
дома престарелых).
Существует ещё одна группа жилых домов, составляющих промежуточное 
звено между домами постоянного и длительного проживания: это доходные дома. 
В отличие от домов постоянного проживания, при проектировании района доходных  
домов город не берёт на себя обязательства по обеспечению здесь социальной 
инфраструктуры, как то детских садов, школ, поликлиник, зон отдыха и подобных 
объектов. 
В настоящее время понятие доходный дом не закреплено юридически. По сути, 
это любой дом, сдаваемый в аренду, будь то гостиница или коттедж. Инвестором может 
выступать город, а также любое юридическое или физическое лицо. Но в рамках 
программ развития рынка арендного жилья речь идёт об инвестировании доходных 
домов именно городом. Сейчас, например Москве, принадлежит всего 15% жилья, 
остальное находится в частной собственности. В других европейских столицах муниципальный 
жилой фонд представлен значительно весомее. К этой же категории 
относятся и апартаменты.
Это интересно. Исторически доходный дом – это многоквартирный жилой дом, построенный 
для сдачи квартир внаём; создание доходных домов привело к появлению целого вида 
архитектурных сооружений, сложившегося в европейских странах к 1830 году. В царской 
России, до 1917 года было более 600 доходных домов. Первые доходные дома появились в 
Санкт-Петербурге в начале XVIII века. В Москве последний доходный дом размером с квартал 
был построен в 1913 году на бывшем в то время пустыре на Солянке (ныне – на углу с 
улицей П. Забелина). К тому времени уже построены «Чайный домик» на Мясницкой ул., 
Бахрушинский дом на Софийской наб.; здание бывшего Военторга на Воздвиженке также 
было доходным домом. В новой России первый доходный дом был принят в эксплуатацию в 
Москве в октябре 2003 года, в Б. Николоворобинском пер., 10. В Санкт-Петербурге первый 
доходный дом начал сдавать квартиры в аренду зимой 2010 года, на Коломяжском пр., 15. 
2. По этажности дома подразделяют на:
• малоэтажные – 1-2 этажа;
• средней этажности – 3-5 этажей;

• повышенной этажности – 6-9 этажей;
• многоэтажные, из них 
– высотой до 50 м (10-16 этажей) 
  
 
и высотой до 75 м (17-25 этажей);
• высотные – выше 75 м (выше 25 этажей при высоте этажа 3 м).
Справка. Выше 75 м здания относятся к высотным по классификации РФ. По междуна-
родной классификации высотные – здания выше 100 м, в Китае – выше 50 м и т.д. 
В домах многоэтажных и высотных определяющим показателем является высо-
та, показатель этажности дома зависит от высоты этажа.
3. Малоэтажные дома по объёмно-планировочному решению различают на:
• особняки – одноквартирные отдельно стоящие здания (рис. 1.1, а.);
• двухквартирные отдельно стоящие жилые здания, которые, как и особняки, 
ещё называют коттеджами;
• многосекционные блокированные дома (в Европе известные как таунхаусы), 
т.е. дома, состоящие из двух квартир и более, объединённые по одной или 
двум сторонам; при этом каждая из квартир имеет непосредственно выход на 
приквартирный участок (рис. 1.1, б.).

а 
 
 
 
 
   б

4. По уровню комфортности разделяют жилища на две категории – І и ІІ (нормы 
проектирования ориентированы не на максимальные, а на минимальные – по гиги-
еническим и функциональным требованиям – размеры квартир). 
В домах  І категории проекты обеспечивают наилучшие показатели темпера-
турно-влажностного режима и инсоляции. Сюда относятся жилища в одно- и двух-
квартирных коттеджах и таунхаусах, в малоэтажных, а также в многоэтажных мно-
гоквартирных домах. 
К ІІ категории комфортности относятся квартиры в муниципальных много-
квартирных домах для наименее обеспеченной части населения (квартиры в таких 
домах предоставляют бесплатно или с большими льготами при покупке), жилые 

Рис. 1.1. Примеры малоэтажных домов:
а – коттедж; б – блокированные дома (таунхаусы)

ячейки в специализированных домах или группы квартир для одиноких, инвалидов 
и семей с инвалидами. К этой же категории относят дома для престарелых и общежития 
для студентов и аспирантов.
В практике проектирования иногда встречается сочетание в одной блок-секции 
или доме квартир І и ІІ категории комфортности, в которых ограниченная ориентация 
по частям света.
5. По уровню ответственности, к которому относится то или иное здание; этот 
показатель  также должен быть учтён при проектировании объекта. 
Ответственность зданий и сооружений характеризуется экономическими, социальными 
и экологическими последствиями, которые могут произойти в результате их 
отказов в работе. В соответствии с 384-ФЗ установлены три уровня ответственности:
1 уровень – повышенный 
2 уровень  – нормальный;
3 уровень  – пониженный. 
По ГоСТ Р 54257–2010 повышенный уровень разделяется на две категории:
1а уровень – особо высокий;
1б уровень – высокий.
Особо высокий  1а уровень ответственности принимается для зданий и сооружений, 
отказы которых могут привести к тяжёлым экономическим, социальным и 
экологическим последствиям. К этому уровню относятся: 
• сооружения пролётом  более 100 м и высотой более 100 м;
• объекты жизнеобеспечения городов и населённых пунктов;
• объекты гидро- и теплоэнергетики.
Высокий 1б уровень ответственности присваивается:
• сооружениям пролётом более 60 м;
• зданиям музеев, государственных архивов и пр.;
• зрелищным объектам, крупным учреждениям здравоохранения и торговым 
предприятиям с массовым нахождением людей;
• жилым, общественным и административным зданиям высотой более 75 м.
Нормальный 2 уровень ответственности принимается для:
• жилых зданий высотой менее 75 м;
• других объектов массового строительства (как жилых, так и общественных, 
производственных и сельскохозяйственных), не вошедших в 1а, 1б и 3 уровни.
очевидно, таунхаусы и коттеджи вполне можно отнести ко 2 уровню ответ-
ственности.
Пониженный 3 уровень ответственности имеют: 
• теплицы, парники, мобильные здания (сборно-разборные и контейнерного 
типа), склады временного содержания;
• бытовки вахтового персонала и другие подобные сооружения с ограниченны-
ми сроками службы и пребывания в них людей.
Классификация зданий по уровню ответственности не есть вопрос философ-
ский, он вполне имеет материальное воплощение. При расчёте несущих конструк-
ций и оснований вводится коэффициент  надёжности по ответственности γп, мини-
мальные значения которых принимаются равными для:

1а уровня ответственности  – 1,2;
1б уровня ответственности  – 1,1;
2 уровня ответственности  – 1,0;
3 уровня ответственности  – 0,8.
Уровень ответственности зданий и сооружений обязательно учитывается при 
определении требований к их долговечности, определении номенклатуры и объ-
ёма инженерных изысканий для строительства и т.д. Учитывается он следующим 
образом: на него умножаются нагрузки и воздействия, определяемые при расчёте 
по первой группе предельных состояний на основное сочетание нагрузок: посто-
янных, длительных и кратковременных; что это за нагрузки, узнаем из следующей 
главы. 

3. Требования к жилым зданиям

Дом, который мы проектируем, должен нас радовать, быть комфортным и 
не вредить здоровью. Так коротко можно выразить чаяния будущего владельца дома. 
обличая эти мысли в более строгий, нормативный язык, определим ряд требова-
ний к современным домам, выполнение которых будет гарантировать желанный 
комфорт жилища, его санитарно-гигиенические качества, безопасность – экологи-
ческую, пожарную и прочую, – энергоэкономичность и т.д. По сути дела, описы-
ваемые требования применимы не только к малоэтажным домам, но и к любому 
жилому зданию.
1. Функциональная целесообразность проектного решения дома заключается 
в соответствии его помещений своему назначению. Действительно, дом, предна-
значенный для проживания одинокого человека с небольшим набором интересов, 
должен значительно отличаться от дома, в котором будет жить многодетная семья с 
домочадцами разного поколения, которые, к тому же, любят принимать гостей.
 Количество проживающих в доме, их образ жизни, род занятий, интересы – всё 
влияет на проект дома и выливается в соответствующие:
• архитектуру дома;
• планировочные решения помещений;
• конструктивные решения;
• инженерное оборудование;
• внутреннюю и внешнюю отделку дома и т.д.
2. Инженерные требования заключаются в том, что строительные объекты долж-
ны быть запроектированы таким образом,  чтобы они обладали достаточной надёж-
ностью при возведении и эксплуатации. основным свойством, определяющим на-
дёжность зданий и сооружений,  является безотказность их работы, т.е. способность 
выполнять требуемые функции в течение расчётного срока эксплуатации.
Надёжность – очень ёмкое инженерное понятие, которое включает в себя не-
сколько конкретных конструктивных характеристик, опишим их.
2.1. Прочность – способность здания воспринимать нагрузки и воздействия сило-
вого  характера (механические) без разрушений в течение заданного периода эксплуа-
тации. 

отличительной особенностью понятия прочности является то, что это расчёт-
ная величина. Конструкции и их элементы рассчитываются по прочности на сжа-
тие, растяжение, смятие, скол и т.д.  
Прочность здания обеспечивается прежде всего прочностью его несущих кон-
струкций. Но ни одна конструкция здания или любого другого сооружения не ра-
ботает сама по себе – все конструкции соединены между собой в единую простран-
ственную систему. То, что здание является единой системой, доказывает возможный 
парадокс: все конструкции прочны, а здание развалилось. Следовательно, чтобы 
выполнить требование прочности здания в целом, недостаточно прочности его отдельных 
конструкций – оно должно быть устойчивым и жёстким.
Устойчивость – это способность здания сохранять равновесие при силовых нагрузках 
и воздействиях или, иными словами, сопротивляться опрокидыванию и сдвигу (как 
наглядный пример устойчивости какого-либо предмета, можно привести детскую 
игрушку «Неваляшка»). 
Как видно из определения, задача зданий – устоять. Устойчивость обеспечивается 
целесообразным размещением элементов несущих конструкций в пространстве 
и особенным их сопряжением в узлах: сопряжения должны быть не 
только прочными, но и способными воспринимать подвижки, это так называемые 
«плавающие» узлы. (Например, останкинская башня спроектирована таким образом, 
что под воздействием ветровых нагрузок ей «позволительно» отклоняться от 
вертикали на 6 м).
Есть районы строительства, для которых выполнение требования устойчивости 
является жизненеобходимым, например сейсмоопасные районы.
Из истории вопроса. Пионером в разработке систем в сейсмостойкой изоляции домов 
был когда-то Советский Союз. Наши идеи используются по всему миру до сих пор. 
Разработки велись в Центре исследований сейсмостойкости сооружений ЦНИИСК  
им. В.А. Кучеренко, благодаря которым строились и строятся дама на гибких опорах, используются 
резино-металлические конструкции с подвижными железобетонными конструкциями 
в подвалах, позволяющие домам адаптироваться и выравниваться при колебаниях почвы. 
Например, спроектированные таким образом крупнопанельные дома Северобайкальска 
способны выдержать землетрясение в 9 баллов.
На тему устойчивости приведём ещё пример. Выложенная из кирпича длинная 
стена  толщиной 120 мм и высотой 1,5 м под силой ветра, который развивается в 
средней полосе России в ненастную погоду, опрокидывается. При толщине 250 мм 
стена устоит при высоте до 3 м. Стена толщиной 380 мм и высотой до 5 м также 
выдержит ветровую нагрузку. Если же говорить о стене дома, то устойчивость наружной 
стены помогают обеспечить поперечные стены, которые служат опорами 
для наружной стены при ветровом напоре. Поэтому высота дома может быть значительно 
больше. 
Жёсткость – это способность здания или его отдельных конструкций сохранять 
геометрическую неизменяемость формы, т.е. сопротивляться деформациям. Конечно, 
деформаций совсем избежать не удастся, но величины деформаций должны быть в 
пределах разрешённых соответствующими нормативами. 
Чтобы лучше усвоить понятие жёсткости, посмотрим на рис. 1.2, а. Здесь показана 
схема работы шарнирного соединения вертикальных и горизонтальных кон-