Размещение розничной торговой сети города: теория, методология, практика

Т. И. Берг
И. А. Кулинич

Монография

Торгово-экономический институт

рАзмещенИе рознИчной 
Торговой сеТИ городА:
ТеорИя, меТодологИя, 
прАКТИКА

Введение 
 

1 

Министерство образования и науки Российской Федерации 
Сибирский федеральный университет 
 
 
 
 
 
 
 
 
Т. И. Берг 
И. А. Кулинич 
 
 
РАЗМЕЩЕНИЕ  РОЗНИЧНОЙ  
ТОРГОВОЙ  СЕТИ  ГОРОДА:  
ТЕОРИЯ,  МЕТОДОЛОГИЯ,  ПРАКТИКА 
 
 
Монография 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Красноярск 
СФУ 
2012 

Введение 
 

2 

УДК 339.37 
ББК 65.422.2 
        Б481 
 
 
 
 
 
Р е ц е н з е н т ы: 
Е. В. Белякова, доктор экономических наук, профессор (Сибирский 
аэрокосмический университет имени академика М. Ф. Решетнева);  
В. В. Куимов, доктор экономических наук, профессор (Сибирский 
федеральный университет) 
 
 
 
 
 
 
 
Берг, Т. И. 
Б481           Размещение розничной торговой сети города: теория, методология, 
практика : монография / Т. И. Берг, И. А. Кулинич. – Красноярск : 
Сиб. федер. ун-т, 2012. – 140 с. 
ISBN 978-5-7638-2679-1 
 

В монографии рассматриваются научно-методические аспекты размещения розничной торговой сети города, учитывающие современные условия деятельности и обеспечивающие удовлетворение потребностей населения. Раскрывается природа, цель, функции розничной торговой сети города, взаимосвязи составляющих элементов. Излагаются концептуальные основы размещения розничной торговой сети города, соответствующие рыночному механизму хозяйствования и потребностям населения. Освещаются направления оценки эффективности размещения розничной торговой сети города. 
Предназначена для научных работников, работников торговли, а также 
работников органов управления, занимающихся проблемами размещения и 
функционирования объектов торгового бизнеса. Может быть интересна студентам, аспирантам и слушателям. 
 
УДК 339.37 
ББК 65.422.2 
 
ISBN 978-5-7638-2679-1                                                             © Сибирский федеральный  
                                                                                                          университет, 2012 

Введение 
 

3 

ОГЛАВЛЕНИЕ 
 

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………….. 
4
 
Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗМЕЩЕНИЯ   
               РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВОЙ СЕТИ ГОРОДА…………………. 
7
1.1. Проблемы функционирования и размещения объектов  
       розничной торговли в городах Российской Федерации…. 
7
1.2. Сущность, понятие и виды розничной торговой сети….. 
18
1.3. Размещение розничной торговой сети города  
       как функция органов местного самоуправления………… 
33
 
Глава 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗМЕЩЕНИЯ  
               РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВОЙ СЕТИ ГОРОДА…………………. 
47
2.1. Концептуальные основы размещения  
       розничной торговой сети города………………………….. 
47
2.2. Матрица социально-нормативного  
       размещения розничной торговой сети города……………. 
60
2.3. Методика размещения розничной торговой сети города 
70
 
Глава 3. АПРОБАЦИЯ МЕТОДИКИ РАЗМЕЩЕНИЯ  
               РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВОЙ СЕТИ ГОРОДА…………………. 
80
3.1. Анализ территориальной организации  
      и оценка эффективности размещения  
      розничной торговой сети г. Красноярска…………………. 
80
3.2. Направления совершенствования размещения  
       розничной торговой сети г. Красноярска…………............ 
94
 
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………… 106
 
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…………………………………… 
108
 
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………… 122
 

Введение 
 

4 

ВВЕДЕНИЕ 
 
 
Стратегия долгосрочного социально-экономического развития 
Российской Федерации до 2020 г. направлена на обеспечение устойчивого 
повышения качества жизни российских граждан [15]. Одним из инструментов достижения данной цели является развитие торговли вообще и розничного звена в частности, имеющего существенное социальное значение. 
В период становления и развития рыночной экономики территориальная организация розничной торговой сети (РТС) практически не подвергалась регулированию со стороны органов государственной власти и 
местного самоуправления. В результате этого происходило ее беспорядочное развитие, обусловленное в первую очередь коммерческими интересами 
предпринимателей, а не потребителей. В настоящее время в российских 
городах наблюдаются низкие показатели территориальной доступности, 
обеспеченности населения и качества услуг розничной торговли, в том 
числе по отдельным районам и товарным группам.  
Понимая социальную значимость и необходимость размещения розничной торговой сети, органы местного самоуправления некоторых городов (например, Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Красноярска) 
самостоятельно осуществляют данные процессы. Кроме того, принятие 
Федерального закона № 381 от 28.12.2009 г. «Об основах государственного 
регулирования торговой деятельности в РФ» побудило муниципальные органы принимать соответствующие меры. Однако этот документ предусматривает лишь разработку нормативов и утверждение схем размещения, 
но не предлагает единого подхода, общих принципов и правил регулирования розничной торговой сети на территории городов, учитывающих требования населения. 
Необходимость совершенствования размещения розничной торговой 
сети города в соответствии с рыночными условиями саморегулирования 
для обеспечения удовлетворения потребностей населения в услугах розничной торговли определяет актуальность настоящего научного исследования.  
Научные положения работы сформировались на основе изучения результатов исследований зарубежных и отечественных ученых, внесших 
существенный вклад в решение проблем развития торговли в целом и розничной торговой сети в частности. 
Вопросы функционирования, развития и эффективности розничной 
торговли широко отражены в работах отечественных исследователей, таких 
как И. А. Бланк, Л. А. Брагин, Ю. В. Гуняков, Л. П. Дашков, В. Т. Жигалов, 
Г. Г. Иванов, Я. Л. Орлов, В. К. Памбухчиянц, В. Н. Платонов, Н. Н. Тере

Введение 
 

5 

щенко, В. П. Шиманский и др. Однако в них не уделяется достаточного 
внимания проблемам формирования розничной торговой сети города.  
Большинство разработок теоретических и методологических основ 
территориальной организации розничной торговой сети принадлежит зарубежным специалистам Б. Берри, Б. Дж. Гарнер, У. Изард, С. Б. Коен,            
В. Кристаллер, А. Леш, Р. Мерфи, П. Ньюби, М. Праудфут, У. Дж. Рейли, 
П. Тойн, Д. Дж. Томпсон, Д. Хафф и др. Однако научные исследования 
данных авторов в основном направлены на повышение эффективности 
деятельности отдельных торговых объектов, что не позволяет использовать зарубежный опыт при регулировании всей розничной торговой сети 
города. Кроме того, рассматриваемый инструментарий не адаптирован к 
социально-экономическим условиям функционирования розничной торговли в России. 
Основы отечественной школы размещения розничной торговой сети 
заложили советские ученые И. Н. Бергер, В. В. Вержбицкий, Е. К. Воронова, 
П. Г. Гончаров, С. Д. Жданова, В. И. Иваницкий, В. П. Мусатова, М. А. Орлов, С. В. Серебряков, И. Р. Федосеева, Н. А. Филатова и др. Значительный 
вклад в развитие методологического инструментария внесли современные 
отечественные экономисты Н. П. Баюкова, В. Т. Журавков, А. В. Зырянов, 
А. С. Матакаев, Е. К. Пиливанова, С. П. Трубицина, Д. А. Цурган, О. В. Чкалова, Ю. В. Шаньгин и др. Несмотря на глубокую разработку проблем 
функционирования и регулирования розничной торговой сети города, изменившиеся социально-экономические условия российской экономики 
обусловили необходимость дальнейшего расширения научных исследований в данной области.  
Практическая значимость задачи размещения розничной торговой 
сети города в условиях рыночной экономики, а также недостаточная изученность отдельных теоретических и методических аспектов определили 
выбор темы и цель научного исследования. 
Цель исследования заключается в разработке теоретико-методических 
основ размещения розничной торговой сети города, соответствующих современным рыночным условиям хозяйствования и обеспечивающих удовлетворение потребностей населения. 
Цель предопределила необходимость постановки и решения следующих взаимосвязанных задач: 
– исследовать природу, цель и функции розничной торговой сети города, взаимосвязи составляющих элементов с целью выявления характерных особенностей понятия; раскрыть и определить современное наполнение понятия «размещение розничной торговой сети города», сформулировать цели и задачи, основные элементы данной деятельности; 

Введение 
 

6 

– изучить и обосновать концептуальные основы размещения розничной торговой сети города, соответствующие рыночному механизму хозяйствования и потребностям населения; 
– на основе изучения существующих научных подходов предложить 
современную систему размещения розничной торговой сети города;  
– сформировать систему показателей оценки эффективности размещения розничной торговой сети города; 
– разработать методику размещения розничной торговой сети города. 
Объем и структура работы определяются логикой исследования и 
поставленными задачами. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений. 

1.1. Проблемы функционирования и размещения объектов розничной торговли в городах Российской Федерации 
 

7 

Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗМЕЩЕНИЯ 
                РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВОЙ СЕТИ ГОРОДА 
 
 
1.1. Проблемы функционирования  
и размещения объектов розничной торговли  
в городах Российской Федерации 
 
Розничная торговля представляет собой одну из основных составных частей экономики, сущность и значение которой обусловлены 
общественным разделением труда и заключаются в осуществлении (наряду 
с оптовым звеном) экономических взаимосвязей между производством и 
потреблением.  
С одной стороны, в сфере розничной торговли происходит возмещение общественно необходимых затрат на производство и обращение товаров, а созданный трудом продукт принимает денежную форму. В результате чего постоянно создаются условия для существования непрерывного 
процесса воспроизводства потребительских товаров. С другой стороны, 
большая часть расходов населения приходится на товары и услуги, реализуемые розничной торговлей, поэтому от качества работы отрасли зависят 
степень удовлетворения спроса и качество жизни населения. 
На практике торговля оказывается индикатором состояния экономики, степени согласованности производства и потребления, спроса и предложения.  
Доля розничной торговли (без учета торговли автотранспортными 
средствами и мотоциклами) в общем объеме валового внутреннего продукта Российской Федерации при формировании валовой добавленной 
стоимости за период с 2003 по 2010 гг. составляла в среднем 6 %. Среди 
видов экономической деятельности (согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности) только «Оптовая торговля, 
включая торговлю через агентов, кроме торговли автотранспортными 
средствами и мотоциклами» (код 51) и «Добыча сырой нефти и природного газа, предоставление услуг в этих областях» (код 11) имеют более высокие удельные веса (11 и 7 % соответственно) [48, 132]. 
Численность работников в организациях розничной торговли в 
2010 г. составила примерно 5 % от общей численности работников, занятых в организациях всех видов экономической деятельности в стране. Количество организаций, занимающихся розничной торговлей (а также ремонтом бытовых изделий и предметов личного пользования, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами), составило 7,7 %        

Глава 1. Теоретические основы размещения розничной торговой сети города 
 

8 

в общем количестве организаций. При этом среди малых и средних более 
11 % предприятий занимались розничной торговлей. Объем инвестиций 
отрасли достиг 1,3 % от общего объема инвестиций в основной капитал [132]. 
Все это свидетельствует о значительной роли розничной торговли в функционировании экономики страны. 
В течение последних лет наблюдается динамичное развитие сферы 
розничной торговли. Оборот розничной торговли (ОРТ) РФ в 2010 г. составил 16,5 трлн руб., что больше уровня 2000 г. более чем в 7 раз в действующих ценах. За тот же период объем валового внутреннего продукта 
(ВВП) увеличился в 6,2 раза. Таким образом, в среднем за 10 лет оборот 
розничной торговли повышался из года в год на 21,5 %, опережая тем самым прирост ВВП на 1,5 % [132]. 
Несмотря на инфляционные процессы, в период с 2000 по 2010 гг. 
прирост физического объема оборота розничной торговли каждый год составлял от 8 до 16 %, и только в 2009 г. из-за влияния финансового кризиса 
физический объем сократился на 5,1 % по сравнению с предыдущим годом. 
То есть за данный период исследуемый показатель вырос в 2,6 раза, при 
этом физический объем валового внутреннего продукта – только в 1,6 раза. 
В среднем за 10 лет физический объем ОРТ из года в год увеличивался на 
9,9 %, опережая тем самым прирост физического объема ВВП на 5,1 % [132]. 
В период финансового кризиса 2009 г. розничная торговля проявила 
себя как одна из наиболее устойчивых сфер российской экономики. При 
снижении валового внутреннего продукта в действующих ценах на 5,6 % 
оборот розничной торговли увеличился на 4,7 %. При снижении физического объема ВВП на 7,9 % физический объем ОРТ сократился лишь           
на 5,1 % [132]. 
Таким образом, сфера розничной торговли занимает значительное 
положение в экономике России, демонстрируя высокие темпы развития и 
относительную устойчивость к влиянию кризисов. Поэтому изучение проблем функционирования и развития розничной торговли является необходимым условием поддержания и повышения ее эффективности, а следовательно, и экономики в целом. 
С переходом российской экономики от административно-командного 
к рыночному типу хозяйствования произошли крупные преобразования в 
сфере розничной торговли. С одной стороны, торговля получила значительный толчок для качественного и количественного развития, а с другой – 
появились новые проблемы ее функционирования, сказывающиеся на 
удовлетворении потребностей населения и требующие вмешательства государства. 
Для анализа показателей оценки социальной эффективности розничных торговых сетей городов Российской Федерации с целью выявления 

1.1. Проблемы функционирования и размещения объектов розничной торговли в городах Российской Федерации 
 

9 

проблем их функционирования были использованы статистические базы 
данных «Показатели муниципальных образований» с официального сайта 
Федеральной службы государственной статистики РФ за 2006–2010 гг. [136]. 
Объектами исследования являются все города Российской Федерации, которых на 1 января 2010 г. насчитывалось 1 099 ед. (включая города федерального значения), сгруппированные по численности населения следующим образом:  
– малые города (с населением менее 50 тыс. чел.); 
– средние города (50–100 тыс. чел.); 
– большие города (100–250 тыс. чел.); 
– крупные города (250–500 тыс. чел.);  
– крупнейшие города (500–1 000 тыс. чел.); 
– города-миллионеры (свыше 1 млн чел.).  
Традиционно социальная эффективность торговой сети характеризуется такими показателями, как обеспеченность населения торговой площадью, территориальная доступность, доля нестационарных объектов, средний размер объектов розничной торговли и др. [93, 153, 161]. 
Согласно данным проведенного анализа (табл. 1.1) на начало 2010 г. 
в среднем на тысячу жителей российских городов приходилось 598 м2 торговой площади. По сравнению с 2009 г. обеспеченность выросла на 5,8 %, 
а по сравнению с 2007 г. – примерно в 1,4 раза (на 33 и 161 м2 соответственно), что свидетельствует о динамичном развитии показателя.  
Внутри групп городов по численности населения также отмечается 
положительная динамика за анализируемый период. При этом если на 
начало 2007 г. во всех группах, кроме «городов-миллионеров», наблюдалась примерно одинаковая обеспеченность торговой площадью, то уже к 
началу 2010 г. заметна значительная разница (более 300 м2/тыс. чел.), 
свидетельствующая о неравномерности темпов развития российских городов (рис. 1.1). 
Кроме того, наблюдается отчетливая тенденция повышения обеспеченности населения торговой площадью при постепенном переходе от 
группы «малых» городов к группе «городов-миллионеров» (наглядно видно на рис. 1.1). То есть можно заключить, что чем больше город, тем выше 
обеспеченность его населения торговой площадью.  
Варьирование значений показателя обеспеченности происходит с 18 
до 1 739 м2 на начало 2007 г., с 48 до 1 873 м2 на начало 2010 г. Таким образом, разница между минимальным и максимальным значениями составляет более 1 700–1 800 м2, что свидетельствует о неоднородном развитии 
как экономики в целом, так и сферы торговли в частности городов Российской Федерации. При этом значительные разбросы наблюдаются и внутри 
групп городов по численности населения (рис. 1.2). 

Глава 1. Теоретические основы размещения розничной торговой сети города 
 

10 

Таблица 1.1  

Обеспеченность населения городов Российской Федерации торговой  
площадью в разрезе групп по размерам и федеральным округам в 2007–2010 гг.  
[136, 140–143, 175] 

Города 

Обеспеченность населения 
торговой площадью на начало года, м2/тыс. чел. 

Отклонение  
(+; –),  
2010 г. по сравнению 

Темп изменения, %,
2010 г. по сравнению 

2007 г. 2008 г. 2009 г. 2010 г. с 2007 г. с 2009 г. с 2007 г. с 2009 г.

1. По численности 
населения: 
 
 
 
 
 
 
 
 

малые 
431 
471 
537 
574 
143 
37 
133,18 
106,89 

средние 
447 
495 
586 
610 
163 
24 
136,47 
104,10 

большие 
445 
500 
620 
635 
190 
15 
142,70 
102,42 

крупные 
442 
529 
676 
719 
277 
43 
162,67 
106,36 

крупнейшие 
468 
512 
751 
789 
321 
38 
168,59 
105,06 

миллионеры 
629 
741 
926 
908 
279 
–18 
144,36 
98,06 

2. По федеральным 
округам: 
 
 
 
 
 
 
 
 

Центральный 
429 
472 
575 
607 
178 
32 
141,49 
105,57 

Северо-Западный 
520 
547 
639 
670 
150 
31 
128,85 
104,85 

Южный 
383 
434 
499 
564 
181 
65 
147,26 
113,03 

Северо-Кавказский 
252 
273 
321 
368 
116 
47 
146,03 
114,64 

Приволжский 
427 
480 
540 
566 
139 
26 
132,55 
104,81 

Уральский 
511 
571 
624 
646 
135 
22 
126,42 
103,53 

Сибирский 
414 
472 
558 
601 
187 
43 
145,17 
107,71 

Дальневосточный 
467 
507 
585 
609 
142 
24 
130,41 
104,10 

Всего 
437 
482 
565 
598 
161 
33 
136,84 
105,84 

 

 
Рис. 1.1. Динамика обеспеченности населения торговой площадью  
в разрезе групп российских городов, м2/тыс. чел. [136, 140–143, 175] 
 
Согласно данным табл. 1.1 расчеты обеспеченности населения торговой площадью в разрезе городов, относящихся к разным федеральным 

0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000

На начало 2007 г. На начало 2008 г. На начало 2009 г. На начало 2010 г.

- малые;

- средние;

- большие;

- крупные;

- крупнейшие;

- миллионеры