Садово-парковое строительство и хозяйство

УДК 712(075)
ББК 42.37
К17

Р е ц е н з е н т ы:

кандидат архитектуры В.К. Копшев (Российская академия архитектуры и строительных наук), доктор сельскохозяйственных наук, профессор А.Н. Кузин (Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова)

Калмыкова А.Л.
Садовопарковое строительство и хозяйство : учебное
пособие / А.Л. Калмыкова, А.В. Терешкин. – М. : АльфаМ : ИНФРАМ, 2012. – 240 с. : ил. – (ПРОФИль).

ISBN 9785982812643 («АльфаМ»)
ISBN 9785160049175 («ИНФРАМ»)

Создание системы насаждений в виде различных объектов озеленения
связано с выполнением разнообразных работ агротехнического и инженерностроительного характера. В учебном пособии приводятся порядок и технологии создания различных площадок и насаждений. Особое внимание
уделяется требованиям техники безопасности при работах на садовопарковых объектах.
Для студентов учреждений среднего профессионального образования,
обучающихся по специальности 250109 «Садовопарковое и ландшафтное
строительство».

УДК 712(075)
ББК 42.37

© «АльфаМ» : «ИНФРАМ», 2012

К17

ISBN 9785982812643 («АльфаМ»)
ISBN 9785160049175 («ИНФРАМ»)

1ВВОДНАЯ

1.1. Современные объекты озеленения

В современных градостроительных условиях зеленые насаждения выполняют разнообразные функции – архитектурнопланировочные, экологические, эстетические и др.
Современное садовопарковое строительство представляет
собой систему мероприятий, направленных на создание объектов озеленения различного назначения, обеспечения их длительной безопасной эксплуатации. Каждый объект садовопаркового строительства имеет свои особенности и сложности при
создании и последующей эксплуатации, поэтому для достижения требуемых результатов специалистам садовопаркового
хозяйства необходимо учитывать правовые, инженерные, агротехнические, эстетические, организационные, эксплуатационнохозяйственные, экономические аспекты данного процесса.
Садовопарковые объекты в пределах зеленых зон населенных пунктов в зависимости от расположения в структуре города, характера использования территории и приоритета выполняемых ими функций подразделяются на несколько категорий
(типов).
Объекты общего пользования – городские парки и сады,
скверы различного назначения, бульвары, озелененные территории общественных центров, проспектов и улиц. С учетом
значимости в архитектурнопланировочной структуре, сложных условий эксплуатации к ним предъявляются повышенные требования по выполнению садовопарковых работ как
на этапе строительства, так и при эксплуатации. Здесь используют дорогостоящие покрытия дорожнотропиночной
сети, качественный крупномерный посадочный материал,

высокоэффективные технологии его посадки и последующих
уходов.
Объекты ограниченного пользования – объекты районного и
межрайонного значения, например озелененные территории
жилых и промышленных районов, дворы микрорайонов, территории школ и детских садовяслей, поликлиник, больниц,
учебных заведений, крупных спортивных объектов. Здесь размещают специальные малые архитектурные формы и оборудование, особое внимание уделяется подбору растительности,
которая должна обладать высокими эстетическими характеристиками, устойчивостью к неблагоприятным условиям среды и
значительным рекреационным нагрузкам.
Объекты специального назначения – территории санитарнозащитных зон вокруг промышленных предприятий, территории кладбищ и мемориалов, ботанические и зоологические сады и парки, участки скоростных дорог и магистралей,
шоссе и железных дорог, питомники, участки опытных хозяйств.
Особо охраняемые территории входят в особую подкатегорию. Это – дендрарии, заповедники и заказники, национальные парки, паркипамятники садовопаркового искусства,
территории памятников архитектуры, находящиеся под государственной охраной.
Участки индивидуального землепользования вокруг частных
домов выделяют в отдельную категорию в связи с бурным развитием малоэтажного строительства. Их площади и особенности озеленения варьируются в широких пределах. Типология объектов садовопаркового строительства приведена на
рис. 1.1 (по В.С. Теодоронскому).
Современные объекты озеленения могут находиться в федеральной государственной собственности, в государственной
собственности городов, в муниципальной собственности, быть
переданы вместе с объектами недвижимости в аренду. Независимо от формы собственности каждый землепользователь, в том
числе арендатор, согласно действующим нормативным документам, обязан содержать и охранять их за счет собственных
средств самостоятельно или путем заключения соответствующих договоров со специализированными организациями в области садовопаркового строительства.

6
Глава 1. Вводная

Современное садовопарковое строительство ведется на
базе прогрессивного отечественного и зарубежного опыта,
в соответствии с техническими условиями, существующими
нормами и правилами.

1.2. Правила ведения садовопарковых работ

Создание садовопаркового объекта озеленения включает непосредственно строительство объекта по проекту – комплекс работ на территории, определенной градостроительными документами и утвержденной государственными органами, и содержание объекта. При строительстве на
объекте проектируются и проводятся работы с учетом требований архитектурнопланировочного задания, в соответствии с
проектной документацией, разработанной, согласованной и
утвержденной в установленном порядке.
Эксплуатация объектов садовопаркового хозяйства в зависимости от размеров и сроков создания может начаться или
сразу по завершении строительства, или вестись параллельно с
ним, если сроки строительства растянуты по времени, и пред1.2. Правила ведения садовопарковых работ
7

Система озеленения города

Категории озелененных территорий

Общего пользования
Ограниченного
пользования

Специального
назначения

1
2
3
4
5
6
11
7
12
8
13
9
14
10
15

Рис. 1.1. Логическая система категорий зеленых насаждений озеленения города
(по В.С. Теодоронскому):
1 – парки; 2 – скверы; 3 – бульвары; 4 – сады жилых районов; 5 – сады микрорайонов;
6 – озеленение на жилых территориях; 7 – насаждения при детских учреждениях;
8 – при общественных зданиях; 9 – при спортивных сооружениях; 10 – при промышленных предприятиях; 11 – защитные насаждения; 12 – кладбища; 13 – питомники;
14 – садоводства; 15 – ботанические сады, зоопарки

ставляет собой производственный процесс, включающий комплекс работ по уходу за зелеными насаждениями, архитектурными сооружениями и элементами благоустройства, их ремонту, частичной или полной замене, устранению незначительных
деформаций и повреждений.
Содержание объекта включает текущий ремонт и состоит из
работ по уходу за деревьями и кустарниками, цветниками, газонами, дорогами и площадками различного назначения, за
содержанием малых архитектурных форм, водоемов, оборудования и т.п.
Все элементы садовопарковых объектов, включая древеснокустарниковую растительность, нуждаются в периодическом восстановлении или капитальном ремонте.
Капитальный ремонт – это комплекс работ по полному или
частичному восстановлению зеленых насаждений и всех конструктивных элементов с применением современных технологий, конструкций, долговечных материалов, выполняемых в
соответствии с проектом, разработанным, согласованным и
утвержденным в установленном порядке. Средние сроки между капитальными ремонтами объектов озеленения составляют
5–10 лет.
В отличие от любого другого вида строительства садовопарковое строительство выполняется в определенные периоды года и установленные сроки, что связано прежде всего с
жизнедеятельностью древесных и цветочных растений. Выполнение садовопарковых работ регламентировано по срокам
сезона. Так, целесообразно проводить:
посадки деревьев и кустарников, устройство газонов и цветников – в теплое время года;
устройство дорожек и площадок – в весеннелетний, летний и
летнеосенний периоды в сухую погоду;
ремонт и реконструкцию насаждений, вырубку старых, отмирающих деревьев – в осеннезимний период;
работы по очистке водоемов, прудов – в зимнее время;
ремонт садовопаркового оборудования – в зимний период
времени в закрытых помещениях.
Качественное проведение работ по строительству и последующей эксплуатации могут обеспечить специализированные и производственные организации, имеющие соответст8
Глава 1. Вводная

вующие ресурсы, технику, склады, хозяйственный инвентарь,
помещения для рабочих и т.п., а также хорошо обученных профессиональных рабочих, имеющих достаточный опыт. За проведение комплекса садовопарковых работ отвечают специалисты – ландшафтные инженеры, прорабы, мастера участков,
бригадиры и техники со специальным образованием.
Создание садовопарковых объектов проводится в определенной последовательности и состоит из этапов организационного, инженерной и агротехнической подготовки территории объекта; процесса строительства объекта, включающего
строительство инженерных сооружений, посадку деревьев и
кустарников, устройство газонов, цветников, дорог, площадок, водоемов; периода содержания объекта, который включает формирование насаждений, систематический уход за растительностью, постоянное содержание объекта; этапа реконструкции объекта или его капитального ремонта.
Организационные работы включают:
определение подрядных организаций на проектирование и
создание объектов на основе электронных торгов, котировок;
заключение договоров с выигравшими субподрядными организациями на строительство специальных или технически
сложных сооружений (водоемов и т.п.);
определение порядка финансирования материального обеспечения;
правовое урегулирование, согласование разрешительной документации.
Заказчик и подрядчики изучают проектную документацию,
сметы на строительство, составляют замечания к проекту и
смете и передают их проектировщикам.
На этапе подготовки проводятся работы:
инженерного характера – отвод территорий на местности согласно утвержденному и согласованному проекту, ограждение
территории, ее очистка от отходов производства и мусора, формирование рельефа в соответствии с проектом, размещение
временных вспомогательных сооружений и коммуникаций –
водопровода, электрического освещения, осушительных сооружений и т.д.;
агротехнического характера – посадка деревьев и кустарников,
устройство газонов и цветников; подготовка посадочных мате1.2. Правила ведения садовопарковых работ
9

риалов – деревьев, кустарников, цветочных, травянистых растений; замена и мелиорация почвогрунтов на объекте, подготовка материалов различного назначения – песка, камня, гравия и др.
На этапе строительства проводятся:
инженерностроительные работы – прокладка постоянных
инженерных сетей (освещение, орошение, дренаж и канализация, газовое хозяйство и т.д.), устройство плоскостных сооружений – площадок, дорог, дорожек, троп различного назначения, установка малых архитектурных форм (МАФ) и оборудования – трельяжей, беседок, скамей и т.п.;
агротехнические работы – посадка деревьев и кустарников, лиан, устройство цветников и газонов, уход за посадками растений
и содержание газонов и цветников, их капитальный ремонт.
В период содержания объекта проводят работы организационноэксплуатационного характера:
разработку технической документации по уходу за насаждениями, цветниками, текущему ремонту на объекте;
составление плановграфиков производственного процесса,
группирование работ по сезонам, составление строительных
генеральных планов производства;
проведение инвентаризации зеленых насаждений и составление паспорта объекта озеленения;
ведение компьютерных баз данных по объектам зеленого хозяйства.
Реконструкция зеленых насаждений и реставрация исторических объектов – особый вид садовопарковых работ и ландшафтной архитектуры. Реконструкция зеленых насаждений на
объектах предусматривает комплекс работ по полной или частичной замене всех компонентов зеленых насаждений – деревьев, кустарников, газона, цветников – и всех элементов
благоустройства и проводится в соответствии с проектом на
землях, относящихся к озелененным территориям – объектам
озеленения, – без изменения их правового статуса.
Реставрация на территориях памятников садовопаркового
искусства выполняется с целью их сохранения и восстановления в соответствии со специальным проектом реставрации. На
объектах реставрации все работы проводятся по специально
разработанным правилам и регламентам.

10
Глава 1. Вводная

1.3. Проекты производства работ

Проект производства работ (ППР) разрабатывается проектной организацией или силами подрядчика для организации строительства и содержания объектов садовопаркового строительства и предусматривает общий порядок проведения
всех видов садовопарковых работ. Разработка ППР необходима при строительстве любого объекта озеленения (ландшафтной архитектуры), даже небольшого парка, поскольку оно связано с проведением комплекса инженерностроительных и озеленительных работ. По каждому объекту устанавливаются
перечень работ, подлежащих выполнению, их характер и объем.
Строительство объекта, его содержание должны проводиться с
учетом их постоянного использования в течение летнего и зимнего сезонов.
При разработке ППР достигаются следующие цели:
увеличение эффективности капитальных вложений путем
снижения сметной стоимости и себестоимости работ;
повышение качества строительства и последующего содержания объекта;
обеспечение высокого организационнотехнического уровня
строительства, содержания объекта с использованием научных
достижений – наиболее прогрессивных норм планирования,
организации и управления работами, сетевых графиков, диспетчеризации и компьютерных технологий.
В ППР отражают следующее:
очередность производства работ и календарный планграфик;
обоснование и расчет потребности в строительных и посадочных материалах и календарный планграфик снабжения ими;
обоснование и расчет потребности в механизмах, календарный
план механизации работ;
потребность в транспорте и календарный график обеспечения им;
потребность в инструментах и приспособлениях;
план организации строительного участка – перечень, размещение и характеристика временных сооружений на участке.
Кроме того, в ППР входят следующие документы и материалы: строительный генеральный план и планпамятка мас1.3. Проекты производства работ
11