Древняя Аттика в конце V—IV вв. до н. э. Распоряжение общественной землей в полисе

Российский 
госудаРственный гуманитаРный 
унивеРситет

Елена Булычева

древняя аттика 
в конце V–IV вв. до н.э.:
Распоряжение
общественной землей
в полисе

москва 2022

2-е издание, электронное

УДК 94(3)
ББК 63.3(0)32
Б90

Рекомендовано к изданию 
Редакционно-издательским советом РГГУ

Б90
Булычева, Елена Владимировна.

Древняя Аттика в конце V—IV вв. до н. э. Распоряжение общественной 
землей в полисе / Е. В. Булычева ; Российский государственный гуманитарный 
университет. — 2-е изд., эл. — 1 файл pdf : 251 с. — Москва : Издательский 
центр РГГУ, 2022. — Систем. требования: Adobe Reader XI либо Adobe 
Digital Editions 4.5 ; экран 10". — Текст : электронный.

ISBN 978-5-7281-3088-8

В книге исследуется проблема аренды и продажи общественной земли в Аттике 
в V–IV вв. до н.э. Основным источником изучения является эпиграфический материал. 
На основании древнегреческих надписей об аренде и продаже земли рассматривается 
проблема организации сделок с землей различных полисных коллективов.
В первой главе представлены условия аренды, доходы от сделки как один из источников 
финансирования мероприятий полиса.
Во второй главе исследуются социальные и правовые аспекты аренды. Подробно 
изучается социальный статус арендаторов и их поручителей, права и обязанности участ-
ников сделки, а также характер управления процессом аренды.
Третья глава посвящена проблеме продажи общественной земли. В частности рас-
сматриваются объекты и условия продажи, цена на земельные участки.
Книга снабжена подробным приложением, в котором содержатся перевод и ком-
ментарии древнегреческих надписей.
Для специалистов, студентов, аспирантов и всех интересующихся древней историей.

УДК 94(3) 
ББК 63.3(0)32

Электронное издание на основе печатного издания: Древняя Аттика в конце V–IV вв. до н. э. 
Распоряжение общественной землей в полисе /  Е. В. Булычева ; Российский государственный 
гуманитарный университет. — Москва : Издательский центр РГГУ, 2018. — 246 с. — ISBN 
978-5-7281-2201-2. — Текст : непосредственный.

В соответствии со ст. 1299 и 1301 ГК РФ при устранении ограничений, установленных технически-
ми средствами защиты авторских прав, правообладатель вправе требовать от нарушителя возмеще-
ния убытков или выплаты компенсации.

ISBN 978-5-7281-3088-8
© Булычева Е. В., 2018
© Российский государственный
гуманитарный университет, 2018

Оглавление

Введение 
 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
7

Глава 1

организация института аренды 
общественной земли

арендодатели . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
43 

условия аренды  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
62 

доходы от аренды как источник финансирования 
 
полисных мероприятий  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
78 

Глава 2

социальные и правовые 
аспекты аренды 

арендаторы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
95 

институт поручительства в сделках 
 
по аренде общественной земли  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
108 

Правовые аспекты аренды  
 
общественной земли в аттике. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   117 

управление процессом аренды  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
127 

Глава 3
Продажа общественной земли в аттике 
в IV в. до н. э.

организация продажи общественной земли . . . . . . . . . . . . . . . .  
140 

Цена общественной земли в сделках купли-продажи  . . . . . . .  
156 

Правовые аспекты сделки купли-продажи 

общественной земли  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
165

Заключение  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
176 

Примечания . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
182

Приложения  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
205 

Библиография . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
236 

Список сокращений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  
246 

Введение

история античной греции, изучению которой положили начало 
уже сами древние греки, на протяжении веков привлекала и продолжает 
привлекать внимание историков, археологов, филологов, 
философов и искусствоведов. к настоящему времени написано 
множество серьезных обобщающих трудов, бесчисленное количество 
исследований по частным вопросам, но потребность в дальнейших 
исследованиях по истории греции не иссякает, что обусловлено 
накоплением ранее неизвестного и непрерывно пополняющегося 
материала различного вида источников, по-новому освещающих 
целый ряд проблем.
Центральной проблемой, вокруг которой строится содержание 
большинства исследовательских работ, является государственная, 
общественная и хозяйственная природа греческого полиса. 
Значение полиса как основной формы политической и социальной 
организации античного общества признается всеми антиковедами. 
однако трактовка социально-экономической сущности полиса является 
предметом постоянных ожесточенных дискуссий. в связи с 
этим изучение ряда спорных проблем в развитии экономики полиса 
остается актуальным. Поэтому данную монографию мы решили 
посвятить подробному рассмотрению правовых и финансовых сторон 
организации аренды и продажи общественной земли в аттике, 
что дает возможность раскрыть механизм распоряжения землей 
гражданским коллективом.
Хронологические рамки данного исследования охватывают 
конец V–IV в. до н. э. выбор данного периода обусловлен наличием 
эпиграфического материала, который является основным источником 
изучения, а также тем, что именно в это время в жизни полиса 

Введение

происходят важные изменения, отразившиеся на его социально- 
экономическом развитии. Регион аттика выбран также не случайно, 
поскольку именно на этой территории до нашего времени 
сохранилось наибольшее количество эпиграфического материала, 
посвященного сделкам аренды и продажи земельных участков. 

в данной работе исследуются сделки с общественной землей 
в аттике в конце V–IV в. до н. э., поэтому проблема определения 
общественной земли является для нас методологически важной.

исследователи едины во мнении, что к началу классической 
эпохи сельскохозяйственная территория аттики уже была разде-
лена между двумя категориями собственников–отдельными граж-
данами и коллективами. Расхождение между ними начинается с 
определения общественного землевладения. так, в начале ХХ в. 
дж. Липсиус отмечал, что общественное землевладение представ-
ляет собой своеобразный институт, к которому можно отнести 
земли различных сообществ. он также высказал предположение о 
том, что споры по поводу общественных земель касались сферы не 
публичного, а частного права1. Э. кирстен ограничил обществен-
ное землевладение землями, которыми распоряжались, террито-
риально-административные организации (прежде всего – филы и 
демы)2. Р. Хоппер утверждал, что существовали категории земель, 
находящиеся во владении полиса в целом или его подразделений 
(фил, фратрий и демов)3, то есть он, по сути дела, объединял госу-
дарственное и общественное землевладение.

во второй половине ХХ в. в отечественной историографии 
появились две основные точки зрения, авторами которых были 
Л.м. глускина и в.н. андреев. По мнению Л.м. глускиной, не сле-
дует объединять разные виды землевладения. исследовательница 
считает, что, безусловно, в отличие от частных земель, обществен-
ным свойственен коллективный характер владельца. но в то же 
время государственные земли считались собственностью граждан-
ского коллектива, использование их регулировалось законом, тог-
да как земли общественные (фил, демов, фратрий и других сооб-
ществ) принадлежали отдельным группам граждан, которые сами 
определяли условия их использования; ведали этими землями ло-
кальные магистраты4.

в.н. андреев, отмечая, что сам термин «общественное зем-
левладение» является нечетким, считает, что вполне допустимо 
объединить в этом понятии владения как государства и храмов, 

Введение

так и любых афинских ассоциаций, несмотря на правовые разли-
чия между этими категориями. исследователь полагает, что все 
эти земли объединяла одна важная черта – существование их в 
интересах гражданского коллектива5. на наш взгляд, определение 
общественной земли, данное в.н. андреевым, наиболее полно и 
аргументированно отражает характер общественного землевладе-
ния в аттике.

таким образом, на основании этих предположений ученых 
следует определить общественное землевладение, как совокупность 
земельных участков, принадлежащих различным полисным подраз-
делениям – демам, филам, фратриям, а также храмовым ассоциаци-
ям. конкретизировать же характер общественного землевладения 
поможет изучение сделок с землей, в первую очередь, их аренда. ис-
ходя из вышеизложенного нашей целью является всестороннее 
изучение проблемы аренды и продажи общественной земли в атти-
ке в конце V–IV в. до н. э. на основании эпиграфического материа-
ла, поскольку условия договоров об аренде и продаже дают возмож-
ность лучше представить характер общественного землевладения, 
а также отношения внутри гражданского коллектива, связанные 
с распоряжением землей. для достижения данной цели предполага-
ется решить следующие исследовательские задачи:

 
– рассмотреть характер землевладения административно- 
территориальных подразделений полиса (демов, фратрий)  
и храмовых ассоциаций;
 
– установить социальный состав участников земельных сделок;

 
– рассмотреть права и обязанности арендаторов и арендодателей, 
чтобы прояснить характер развития правовых отношений 
в греческом полисе, а также взаимоотношения внутри 
гражданского коллектива;
 
– сравнивая сделки с общественной землей в аттике и других 
областях греческого мира, установить, насколько распространенной 
для них была аренда и продажа этого вида имущества.

источниковая база исследования весьма разнообразна. 

в распоряжении современного исследователя находится впечатляющее 
количество источников по аграрной истории аттики классической 
эпохи, все они очень разные по своему характеру и сведениям, 
которые в них имеются. их можно разделить на несколько 
видов: эпиграфические, нарративные и данные археологии.

Введение

для изучения аренды и продажи общественной земли в 

аттике, прежде всего, важны данные эпиграфики. остальные 
виды источников используются в качестве вспомогательного 
материала.

до нашего времени сохранилось немало эпиграфических 
данных, свидетельствующих об аренде общественной земли. к сожалению, 
многие из них фрагментарны, что затрудняет их восстановление 
и полный перевод. тем не менее, в силу документальной 
подлинности эти памятники следует рассматривать в качестве основных 
источников по данному вопросу. комплексное изучение 
возможно большего числа дошедших до нас надписей должно дать 
интересные результаты, что видно на примере изучения эпиграфики 
по другим вопросам греческой истории6.

для того, чтобы на основе достоверных данных составить более 
полное представление о процессе аренды общественных земель, 
нам было необходимо систематизировать и исследовать имеющийся 
в нашем распоряжении материал. Привлекаемые документы 
следовало распределить в хронологической последовательности, 
а также в зависимости от местоположения земельных участков и 
имен их владельцев.

в качестве объекта изучения были выделены следующие 
источники: 
I. надписи об аренде земли демов.
1. договор об аренде земли дема Эксоны (IG. II2.2492).
2. арендный договор дема тейтры (Pleket H. Epigraphica.
№ 41).
3. арендный договор из дема Пирея (IG. II2. 2498).
4. договор об аренде земли из Прасий (IG. II2. 2497).
II. надписи об аренде храмовых земель
1. договор о сдаче в аренду сада оргеонов иатра (Pleket
H. Epigraphica. № 43).
2. договор об аренде оргеонов святилища Эгрета (IG. II2. 2499).
3. надпись об аренде в «герме» (IG. II2. 2493).
4. документ, посвященный аренде теменоса аполлона Ликея
(IG. II2. 2494).
5. договор об аренде земли афины Полиады (IG. II2. 1591).
6. арендные договоры из святилищ геракла и артемиды
(Hesperia. 1983. 52. P. 108–109). 

все эти надписи датируются IV в. до н. э. 

Введение

в работе также рассматриваются надписи, относящиеся к 
концу V в. до н. э. от последней четверти V в. до н. э. сохранилось 
немного документов, посвященных аренде общественной земли, но 
данные за этот период также чрезвычайно важны для нас, поскольку 
предоставляют возможность составить более полное представление 
о становлении института аренды общественной земли. Прежде всего 
это документ об аренде теменоса святилища кодра, нелея и Басилы 
(IG. I2. 94) и арендный договор плотейцев (IG. II2. 1172).

в качестве дополнения для понимания характера развития 
института аренды показателен документ, который относится к началу 
III в. до н. э. Это договор об аренде земли фратрии диалейцев 
(IG. II2. 1241). 

впервые комплексный подбор и публикация надписей были 
сделаны г. диттенбергером и Р. дарестом в сборнике под названием 
Inscriptiones Graecae (IG)7. наряду с другими надписями из 
аттики в этом сборнике были опубликованы надписи об аренде 
земли плотейцев, арендный договор из святилища кодра, нелея 
и Басилы, а также документы об аренде земель демов эксонейцев, 
тейтрасийцев, религиозных ассоциаций (прежде всего оргеонов) и 
фратрии диалейцев. надписи снабжались небольшим комментарием 
издателей.

в 1964 г. появился сборник Х. Плекета8, в котором были опубликованы 
некоторые надписи об аренде общественных земельных 
участков, в том числе из аттики. в основном это те документы, которые 
нашли отражение уже в IG, но также и ряд новых. в частности 
договор о сдаче в аренду земельного участка оргеонов героя 
иатра и надписи об аренде священных земель храма муз из 
Феспий.

в 1983 г. м. уолбэнк опубликовал в журнале “Hesperia” надписи 
об аренде храмовых земель из аттики, которые датированы 
серединой IV в. до н. э.9 исследователь снабдил текст надписей 
подробными комментариями, которые особенно важны при изучении 
вопросов, связанных с социальным положением арендаторов и 
поручителей.

в последнее время надписи об аренде общественной зем-
ли практически не публиковались в эпиграфических сборниках. 
в 2003 г. вышел сборник греческих надписей под редакцией 
П. Роудза и Р. осборна10. в нем были собраны документы, содер-
жащиеся в сборнике г. диттенбергера, а также надпись 363 г. до н. э. 

Введение

о сообществе саламиниев, в которой содержатся интересные све-
дения о сдаче в аренду земельных участков этой организацией. Эти 
сведения также были использованы в нашем исследовании.

для создания более полной картины арендных отношений в 

аттике привлечены надписи из других областей греческого мира, 
описывающие подобный процесс. Прежде всего это надписи из 
г. Феспий и с о. делос. По мнению Р. осборна, привлечение эпигра-
фического материала из разных областей греции позволяет с наи-
большей подробностью проанализировать земельные отношения11.

надписи об аренде общественной земли имеют однотип-
ную структуру. как правило, договор начинается с постановле-
ния должностных лиц о ходе арендной сделки. например, «архонт 
предложил», «народное собрание постановило». в первых строках 
документа перечисляются арендаторы и арендодатели, которые 
являются основными участниками сделки. При этом имя органи-
затора приводится с указанием его патронима и демотикона. По-
скольку арендодателем, как правило, выступала территориальная 
организация, то вместе с названием отмечался ее статус, например, 
сообщество эксонейцев, тейтрасийцев, диалейцев или оргеоны. 
в начале документа зачастую перечисляются участки, которые сда-
ются в аренду. основная часть договора посвящена условиям арен-
ды. иногда в сохранившихся правилах сдачи в аренду говорится 
о необходимости предоставить поручителя, который гарантировал 
бы выполнение арендатором его обязательств. во многих надписях 
содержится специальное предписание басилею или должностным 
лицам, а также арендатору о занесении условий договора на специ-
альную стелу и выставление ее на всеобщее обозрение. иногда над-
писи содержали угрозы в адрес того, кто посягал на их разрушение 
или уничтожение. Разрушение стелы было равносильно престу-
плению12. такие стелы помещались в самых посещаемых местах: у 
статуи героя, в храме или на агоре в афинах.

вопросы продажи общественной земли изучаются на основе 
надписей, которые вошли в научную литературу под общим названием 
rationes сentesimarum. Cтелы с их текстом были обнаружены 
на афинской агоре в конце XIX в. в отличие от надписей по аренде 
они весьма фрагментарны, что осложняет их изучение. как отмечалось 
выше, впервые они, как и договоры об аренде, были опубликованы 
в сборнике г. диттенбергера (IG). Подробный, комплексный 
анализ их содержания не проводился. структура этих договоров