Методика выполнения расчетной части курсового проекта

МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ 
АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ 

УЧРЕЖДЕНИЕ 

ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ 

«РОССИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ТРАНСПОРТА»

 
 
 
 
 

Кафедра «Геодезия, геоинформатика и навигация» 

 
 

Е.Б. Трескунов 

 
 

МЕТОДИКА  

ВЫПОЛНЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ЧАСТИ 

КУРСОВОГО ПРОЕКТА 

Учебно-методическое пособие 

 

по дисциплине 

    «Управление земельными ресурсами и объектами 

недвижимости»  

 
 
 
 
 
 
 
 

Москва – 2020   

МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ 
АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ 

УЧРЕЖДЕНИЕ 

ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ 

«РОССИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ТРАНСПОРТА»

 
 
 
 

Кафедра «Геодезия, геоинформатика и навигация» 

 
 

Е.Б. Трескунов 

 
 

МЕТОДИКА  

ВЫПОЛНЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ЧАСТИ 

КУРСОВОГО ПРОЕКТА 

 
 

Учебно-методическое пособие 

для бакалавров направления 

«Землеустройство и кадастры» 

 
 
 
 
 
 
 

Москва – 2020 

 

УДК 332.3:349 
Т66 
 
Трескунов Е.Б. Методика выполнения расчетной части 
курсового проекта: Учебно-методическое пособие - М.: 
РУТ (МИИТ), 2020. – 63 с., табл.2, рис.13. 
  
     Учебно-методическое пособие состоит из следующих разделов:  
руководство выполнения расчетной части курсового проекта, пособие 
по работе на ЭВМ с программой «Векторизатор Земля» в автоматизи-
рованной системе ведения кадастра объектов недвижимости, поясне-
ние определения местоположения и координаты опорных точек на 
плане типового этажа здания, приложения включающие классифика-
торы семантических характеристик объектов недвижимости, докумен-
ты включающие сведения поэтапного выполнения  расчетной части 
проекта. 

Руководство устанавливает название действий, указывает после-

довательность и какой функцией автоматизированной системы выпол-
няется работа расчетной части курсового проекта. 

Пособие описывает техническую реализацию устройства «Векто-

ризатор» на компьютере и методику работы с ним в целях получения 
метрической информации по объектам недвижимости. 

 Классификаторы для объектов недвижимости содержат все уста-

новленные Гостами, законодательными актами, природные, техниче-
ские, экономические, правовые характеристики объектов недвижимо-
сти, которые обеспечивают достоверный ввод семантической инфор-
мации используемой при формировании базы данных автоматизиро-
ванной системой 

  Для студентов высших и средних специальных учебных заведе-

ний специальностей: землеустройство и кадастры, экономика и управ-
ление на предприятии, геодезия, архитектура, строительство, жилищ-
но-коммунальное хозяйство. 

Рецензент: Синянский И.А.  доцент, к.т.н. ГУЗ 

 

    
                      © РУТ (МИИТ), 2020 

 

РУКОВОДСТВО 

 

по выполнению раcчетной части курсового проекта на 

ЭВМ 

по дисциплине «Управление земельными ресурсами и не-

движимостью» 

    
     Управление земельными ресурсами и недвижимостью 
одно из звеньев системы управления государства является 
социальным мероприятием. 
     Многообразие социальных, экономических и техниче-
ских характеристик, описывающих состояние и использо-
вание объектов недвижимости, составляет информацион-
ную основу для сопоставления с данными проектов, стан-
дартов, правилами по эксплуатации недвижимости, приня-
тию управленческих решений по социальным или хозяй-
ственным использованием недвижимости. 
     В руководстве излагается последовательность выполне-
ния по этапам и разделам на ЭВМ «Автоматизированной 
системой объектов недвижимости» расчетной части курсового 
проекта. 
     Разделы этапа «Подготовительные работы» включают 
подготовку кадастровой и правовой исходной информации 
для формирования базы данных «Автоматизированной системой 
ведения кадастра объектов недвижимости» по земельным 
участкам, зданиям и помещениях в зданиях, отдельным 
земельным участкам. 
     В разделах этапа «Формирование базы данных по объектам 
недвижимости» излагаются виды работы и средства 
выполнения каждого вида работы, как функциональная задача 
определенной «Автоматизированной системой ведения 
кадастра объектов недвижимости». 
     Разделы этапа «Формирование учетной и правоудосто-
веряющей документации» указывают на выполнение кон-

кретных функциональных задач «Автоматизированной системой 
ведения кадастра объектов недвижимости» формирующих 
учетную и правоудостоверяющие документы. 
      В приложениях приводится информация: справочная, 
результаты выполнения расчетной части для одного вида 
объекта недвижимости (земельного участка). 
      Результаты выполнения каждого раздела этапов приведены 
ссылкой на приложение (пр.), которое отображено в 
табличном или текстовом виде руководства. 
      Каждый этап определен самостоятельной функцией с 
разделами по видам объектов недвижимости, которым от-
носятся: 
  1. Подготовительные работы 

    1. Земельные участки: 
    1.1.1. Составление каталога координат (абсолютных) 
четырех опорных точек по выходу осей «абсцисс» и 
«ординат» координатной сетки (в геодезической систе-
ме) топографического плана (пр.2,3).  
    1.1.2. Составление плана границ земельных участков- 
межевание по топоплану (пр2,4). 
    1.1.3. Составление классификатора собственников 
земельных участков (пр.5,6). 
    1.1.4. Составление ведомости исходных семантиче-
ских данных по четырем опорным точкам и объектам 
недвижимости (вариант снимков, пр.3,7).  

   2. Здания и помещения здания: 

    1.2.1. Составление каталога координат четырех 
опорных точек по абсолютным размерам строительного 
плана этажа (пр.8, 10). 
    1.2.2. Составление границ помещений этажа здания 
(по строительному плану этажа, пр.8, 9). 
    1.2.3 Составление классификатора собственников 
помещений этажа здания. 

1.2.4 Составление ведомости исходных семантиче-
ских данных по четырем опорным точкам помещений 
этажа здания и помещений в одной квартире (вариант 
снимков, 10,11). 

   3. Земельный участок:  

     1.3.1. Составление каталога координат (абсолютных) 
четырех опорных точек по выходу осей «абсцисс» и 
«ординат» координатной сетки (в геодезической систе-
ме) топографического плана (пр.3). 

  1.3.2 Составление плана границ контуров на один 

земельный участок (пр.12). 
     1.3.3 Определить из составленного классификатора 
собственников шифр земельного участка (пр.6). 
     1.3.4. Ведомость исходных данных по опорным точ-
кам и контурам (вариант снимка) составляется по ча-
стям общего массива контуров. Каждая часть включает 
до ПЯТЬДЕСЯТИ контуров. 
     Порядковый номер контура на топоплане сохраняет-
ся в ведомости. 

  4. Формирование базы данных по объектам недвижимо-

сти на ЭВМ. 
          1. Земельные участки: 

      4.1.1. Ввод семантических данных из классифика-
тора собственников (учет собственников) и ведомости 
исходных данных земельного участка (учет земель по 
контурам). 
        Имя автора работы –  
        к«четыре символа фамилии студента». 
      4.1.2. Контроль ввода семантических данных (коли-
чества) земельных объектов недвижимости (Учет зе-
мель по контурам). 
      4.1.3. Ввод метрической информации (векториза-
ция) границ земельных участков по топографическому 
плану (растру). 

Имя автора работы –  
         к«четыре символа фамилии студента». 
 
   Директория растровой основы топоплана –  

 
   c:\pcx\ k«номер варианта топоплана».pcx  

2. Здание и помещения здания: 

4.2.1. Ввод семантических данных из классифика-

тора собственников помещений (учет собственников) и 
ведомости исходных данных помещений этажа здания 
и помещений одной квартиры этажа здания (учет зе-
мель по контурам). 
         Имя автора работы –  
         «цифровое значение части земельного участка- 
         недвижимости» 

4.2.2. Контроль ввода семантических данных по 

помещениям этажа здания и помещениям одной квар-
тиры (учет земель по контурам). 
      4.2.3. Ввод метрической информации (векториза-
ция) по строительному плану этажа здания (растру). 

               Имя автора работы –  
               «цифровое значение части земельного участка- 
               недвижимости» 
         Директория растровой основы строительного  
         плана этажа здания – 
                c:\pcxp\p «номер варианта строительного  
                плана». bmp  

4.2.4. Контроль метрических данных помещений 

(площадей) отображенных на строительном плане и 
полученных в результате векторизации.  

4.2.5. Определение метрических данных границ 

(координаты Х, У) этажа, помещений здания. 

4.2.6. Ввод семантических и метрических данных по 

зданию и помещениям (технический и графический 
учет). 

 

3. Земельный участок 

4.3.1. Ввод семантических данных из классифика-

тора собственников одного собственника (учет соб-
ственников) и ведомости исходных данных одного мас-
сива из массива контуров земельного участка (учет зе-
мель по контурам). 
         Имя автора работы –  

               к«цифровое значение первого контура  
               массива»  

 4.3.2. Контроль ввода семантических данных (ко-

личества) контуров одного массива земельного участка 
(Учет земель по контурам). 

4.3.3. Ввод метрической информации (векториза-

ция) границ контуров по топографическому плану (рас-
тру).  

               Имя автора работы –  
               к«цифровое значение первого контура  
               массива» 
              Директория растровой основы топоплана –  
              c:\pcx\ k«номер варианта топоплана».pcx   

            5.Формирование 
учетной 
и 
правоудостоверяющей 

документации 

5.1. Составить межевой план на земельный участок. 
5.2. Составить Ведомости по состоянию и исполь-

зованию недвижимости (поконтурные, экспликации) на 
территорию топографического плана, земельный уча-
сток и помещение этажа здания (пр.13,14).  

5.3. Составить Выписки на земельный участок, зда-

ние, помещение в здании (пр.13). 

 

П О С О Б И Е 

по эксплуатации подсистемы «Векторизатор Земля» 

автоматизированной системы ведения кадастра объектов 

недвижимости 

 

      Функция «векторизация» автоматизированной системы 
ведения кадастра объектов недвижимости (АСНК) обеспе-
чивает получение метрической информации по графиче-
скому (цифровому) источнику (растру) для формирования 
базы данных кадастра недвижимости. 

   По имени автора работы и директории растровой осно-

вы топографического или строительного планов в автома-
тизированном режиме системы АСКН загружается векто-
ризатор «Земля». 

  На экране монитора компьютера отображается главное 

меню векторизатора состоящее:  

  - линейки отображения информации: название вектори-

затора, имени файла растрового изображения на экране 
монитора; 

  -  окна загрузки растрового изображения «имя файла»; 
  - окна положения курсора (координаты пикселя) на 

растровой основе отображения объектов на экране мони-
тора; 

  - окна чтения файла загрузки (двигающая линейка) 

растровой основы; 

  - окна размеров файла загрузки (координаты последнего 

пикселя) и линейный размер пикселя в «dpi»; 

  - линейки инструментов с функциями цифрового, гра-

фического отображения объектов (точек, отрезка), сохра-
нения, удаления информации по векторизованным объек-
там, сервиса по инструментальной настройке технических 
средств векторизатора; 

  - окна установление части (рамкой) территории растро-

вой основы в окне векторизации; 

- окна векторизации «цифровая основа (растр)». 
  Главное меню обеспечивает следующие технические 

действия: загрузку растровой основы, векторизацию опор-
ных точек и границ объектов недвижимости. 
     Загрузка растровой основы проводится в окно цифровой 
основы (растра) главного меню векторизатора «ЗЕМЛЯ». 

  На инструментальной линейке по клавиши «файл» вы-

зывается меню «функций». 

  Функция «открыть» высвечивает на экране монитора 

компьютера оконную заставку, в которой в окне «тип файла» 
выбирается расширение файлов «.pcx» или «.bmp», загружая 
в окне «имя файлов» имена файлов (рабочие по 
имени автора работы) с одним из типов разрешения, указанного 
выше. 

  В окне «имя файлов» из списка выбирается (фиксированием) 
требуемое имя файла, которое устанавливается в 
окне загрузки растровой основы. 

Загрузка осуществляется фиксированием клавиши «ОК». 
Все окна векторизатора активируются процессом загрузки 
и информационным результатом загрузки растровой 
основы. 

 Загрузка растровой основы проводится только для опорных 
точек и первоначальной стадии векторизации объектов 
недвижимости при много разовом процессе векториза-
ции. 

  Для продолжения (следующего сеанса) векторизации 

объектов недвижимости загрузка растровой основы проводится 
автоматически с информацией предыдущей вектори-
зацией. 

Векторизация опорных точек и поворотных точек границ 

объектов недвижимости (земельных участков, объекта недвижимости – 
здания на земельном участке, контуров (частей) 
земельного участка указанных на топографическом 
плане, этажа и отдельных помещений этажа здания, частей