Вещное право проживания

Москва
ИНФРА-М
2022

ВЕЩНОЕ ПРАВО 
ПРОЖИВАНИЯ

Ä.À. ÔÎÐÌÀÊÈÄÎÂ

МОНОГРАФИЯ

 

Формакидов Д.А.
Ф79 
 
Вещное право проживания : монография / Д.А. Формакидов. — 
Москва : ИНФРА-М, 2022. — 142 с. — (Научная мысль). — DOI 
10.12737/monography_5a3ca9d9202c24.82225719.

ISBN 978-5-16-013613-4 (print)
ISBN 978-5-16-106272-2 (online)

Книга посвящена комплексному исследованию ограниченных вещных 
прав граждан на жилые помещения в римском частном, русском дореволюционном, советском и действующем российском законодательствах. 
Автором рассмотрены особенности возникновения, осуществления, прекращения и защиты вещных прав граждан на чужие жилые помещения. 
В монографии содержится ряд новых теоретических выводов, касающихся ограниченных вещных прав граждан на жилые помещения, а также 
практические рекомендации по совершенствованию действующего российского законодательства.
Книга адресована широкому кругу читателей — специалистам в области римского частного, российского гражданского и жилищного права, 
научным работникам, преподавателям, студентам, аспирантам, практикующим юристам, а также всем читателям, интересующимся проблемами 
гражданского и жилищного права.

УДК 347.25(075.4)
ББК 67.404.1

УДК 347.25(075.4)
ББК 67.404.1
 
Ф79

©  Формакидов Д.А., 2018
ISBN 978-5-16-013613-4 (print)
ISBN 978-5-16-106272-2 (online)

Р е ц е н з е н т ы: 
Кузнецова О.А., доктор юридических наук, профессор;
Жукова Т.М., кандидат юридических наук, доцент

А в т о р: 
Формакидов Дмитрий Анатольевич, доцент, кандидат юридических 
наук, доцент кафедры гражданского права Пермского государственного 
национального исследовательского университета

........................................................................................................4

1. .....................................................................6
1.1. ...............................................................6 
1.2. .......................................................................14 
1.3. 1917 ............................................................................................24 

2. , .............................................................................36
2.1. ....................................36 
2.2. .............................................46 

3. ............58 
3.1. .................58 
3.2. ......................................75 

4. .......................88 
4.1. ......................................................88 
4.2. ..................................................................100 

...............................................................................................109

...................................................................110

..............................................................................................120

-, – : . , , , , .. 
, .. . 
, 
, . , , , . 
. 
– , . 
, , , 
. 
: 
– -, , . 1137 
; 
– -, , ; 
– -, . 
. 
, , , -. , 
– . 
, , . 5

, , . 
. 
-, . «» . 
, , . 
, , . 
, , . 
1 2005 . . 5 , . , . 
, -, . 
, -, . 
 – . , . , .. , 
. , .. , .. , .. , .. , .. , .. , .. , 
.. -, .. , .. . 
, .. , .. , .. , .. , 
.. , .. , .. , .. , .. , .. , .. , . 
– .. , .. , 
.. , 
.. , 
.. , 
.. , 
.. , 
.. , 
.. , 
.. , .. . 

1 
1.1. , , .. , «...»1. , 
– (, ), . , – 
– , . 
(emphyteusis), (superficies), . «(), , »2. , , 
.. , «»3, , «... , , , »4. : «; [] »5. 
. .. , 1 .. : / . 
.. . .: -, 1996. . 403. 
2 .. . .: . «. », 1997. . 103. 
3 .. . .: . . -, 1919. 
. 115. 
4 Marcian., 3 reg.; D. 8,1,1. (. .. ). 
«D.» – , , , . «»; – «I». 
5 .. . . . 105. 

1, .. 2 .. 3 – ; .. – 
4. 
, . , 5. , , (ususfructus); 
(usus); (operae 
servorum et animalum); (habitatio). 
, «, “” , ad nutum, , – , – . , , , , , »6. , , , , 
() , : «habitationem Tito do, 
lego» («»). , . , «...habitatio 
»7. 
, habitatio , . .. , habitatio  «usus»8. habitatio «...»9. 
habitatio, . , , , , 1 .. . : , 1990. . 151. 
2 .. . , 1912. . 119, 121. 
3 .. . ., 1901. . 348. 
4 .. : . 
., 1914. . 208, 212. 
5 ., : .. . 
.: . ., 1991. . 118. 
6 . : / . .. . .: . 2002. . 203. 
7 . / . . . 
. 2. . III. . ., 1908. . 90. 
8 .. . ., 1884. . 116. 
9 ., -. : : . 
. .: , 1999. . 184. 

, . «. , , , ... (, ) -, , , . , »1. 
, . II . .. 
, . . : «»2. , «servitus» ; 
. 
, . , «()  . , , habitatio»3. 
, habitatio , , 4. 
, habitatio – , .. II . .. – I . .. 
habitatio , , . , , . 
habitatio . .. , «. “, ”»5. 

1 .. . . 116–117. 
2 . . ., 1895. . 175. 
3 . . I. / . . .. . 
., 1905. . 232. 
4 . . . 450; D. 33.2. 
5 .. : . . : -. -, 
2001. . 218. 

, , . : «Habitatio – – . , »1. 
. , habitatio . 
, habitatio , , . 
. . : «, .. , , – 
, »2. 
.. 3. , . 
, , () . .. , -. , 4. 
habitatio . «, , (D. 7,1,6); »5. , , – habitatio . 
habitatio . , . : «, »6. habitatio. 

1 . . . . 231. 
2 . . . . 106. 
3 .. . . 358. 
4 .. . . . 216. 
5 . . . .108. 
6 . . 109. 

, habitatio, . 
. 1. : 
–
() . (D. 7,1,2); 
–
mutatio rei. , , , (, ). , , (D. 7,4,5); 
–
consolidatio, .. , «, »2; 
–
, dies ad quem. 
: 
(D. 7,4,3) (D. 7,1). 
habitatio 3 : habitatio . .. , habitatio , , habitatio, . 
habitatio , habitatio . 
, habitatio (capitis deminutio): «...... ... 
»4 (non usus) (D. 7,8). 
. «Habitatio , , , ; , habitator’a (1 . . . . 200–201. 
2 .. : . .: , 1996. . 316. 
3 , : .. . . . 111. 
4 D. 7,8,10. 

ususfruktus, usus )»1. 
habitatio . (habitator’a) 
. 
habitatio 
(usus) . habitatio (), . , : «…, , [], »2. 
, : «..., -, , …...; , , »3. 
. 
interpretatio 
prudentium4. , 
, () . 
«, , , , : , , . 
, , ? 5-12-«», , , . , , »5. , , , . 
, . , : «, 1 . . ., 1888. . 207. 
2 D. 7,8,8. 
3 . / . .. , .. . ., 1997. 
. 319. . 1–4. 
4 .. . . . 465. 
5 D. 7,8,4. 

– ()»1. 
, : «, , , . , , ; , , , , []»2. 
, , , , . , . , 
, . «» , () , , , , , . «, , , »3. 
, . , -: «, , 
, , 
: , , – » (D. 7,1,44). 
: «Habitatio , »4. 
Habitatio : «: ? , , , 18-...» 
(D. 7,8,10). (), . 

1 D. 7,8,7. 
2 D. 7,8,18. 
3 .. . . .: , 1997. . 127. 
4 ., -. . . . 184.