Гражданское право: отдельные виды договоров

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО: 

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ 

ДОГОВОРОВ

Учебник

Москва

ЮСТИЦИНФОРМ

2018

С.К. СОЛОМИН, Н.Г. СОЛОМИНА

УДК 347.44
ББК 67.404.2         
         С605

© ООО «Юстицинформ», 2018

 Соломин С.К.
Гражданское право: отдельные виды договоров: учебник / С.К. Со
ломин, Н.Г. Соломина. — М.: Юстицинформ, 2018 г. —  380 с.

Настоящий учебник подготовлен в рамках учебного курса «Граждан
ское право России: особенная часть» и охватывает вопросы правового 
регулирования отношений, возникающих из гражданско-правовых договоров. Содержание учебника основано на традиционном понимании 
системы гражданско-правовых договоров и принятой в науке гражданского права последовательности их изучения. Учебник написан с учетом изменений гражданского законодательства, вступающих в силу с 
1.06.2018 года.

Учебник предназначен для студентов юридических факультетов 

(направление подготовки 40.03.01 «Юриспруденция»), а также может 
быть полезен преподавателям, аспирантам, магистрантам юридических вузов и факультетов, практикующим юристам.

Ключевые слова: гражданское право, виды договоров, договор 

купли-продажи, договор подряда, договор оказания услуг, договор 
оказания страховых услуг, договор коммерческой концессии, договоры 
кредитно-расчетной сферы.

С605       

УДК 347.44

ББК 67.404.2 

ISBN 978-5-7205-1425-9

ISBN 978-5-7205-1425-9

Рецензенты:
Невзгодина Е.Л  — заслуженный юрист РФ, заслуженный работник 

высшей школы РФ, кандидат юридических наук, профессор, заведующая кафедрой гражданского права Омского государственного университета им. Ф.М. Достоевского

Груздев В.В. — кандидат юридических наук, доцент кафедры граж
данского и предпринимательского права юридического факультета Новосибирского государственного университета экономики и управления 
(НИНХ)

CIVIL LAW: 

CERTAIN TYPES 
OF CONTRACTS

Textbook

Moscow

YUSTITSINFORM

2018

S.K. SOLOMIN, N.G. SOLOMINA

УДК 347.44
ББК 67.404.2         
         С605

© LLC  «Yustitsinform», 2018

Solomin S.K.
Civil law: certain types of contracts: textbook / S.K. Solomin, N.G. So
lomina. — M.: Yustitsinform, 2018. —  380 p.

This textbook is prepared for the training course «Civil Law of Russia: a 

Particular Part» and covers the issues of legal regulation of relations arising 
from civil law contracts. The content of the textbook is based on the traditional 
understanding of the system of civil law contracts and the sequence of their 
study adopted in the science of civil law. The textbook is written taking into 
account changes in the civil legislation that come into force on 1.06.2018.

The textbook is intended for students of law faculties (training direction 

40.03.01 «Jurisprudence»), and also may be useful for professors, 
postgraduates, undergraduates of law universities and faculties, practicing 
lawyers.

Keywords: civil law, types of contracts, contract of sale, contract 

agreement, service contract, insurance services contract, commercial 
concession agreement, credit and settlement agreements.

С605       

УДК 347.44

ББК 67.404.2 

ISBN 978-5-7205-1425-9

ISBN 978-5-7205-1425-9

Reviewers:
 Nevzgodina E.L. — Honored Lawyer of the Russian Federation, Honored 

Worker of the Higher School of Russia, PhD in Law, Professor, Head of the 
Civil Law Department of Omsk State University n.a. F.M. Dostoevsky

Gruzdev V.V. — PhD in Law, Associate Professor of the Civil and 

Business Law Department of Novosibirsk State University of Economics and 
Management

СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие ......................................................................7

Договоры, направленные на передачу имущества 
в собственность ..................................................................10

Договор купли продажи: общие положения  ..................10
Отдельные виды договора купли-продажи ......................27
Договор мены .....................................................................60
Договор дарения ................................................................64
Договор ренты....................................................................90

Договоры, направленные на передачу имущества 
в пользование .....................................................................103

Договор аренды: общие положения .................................103
Отдельные виды договора аренды. ..................................115
Договор найма жилого помещения .................................132
Договор безвозмездного пользования 
имуществом (ссуды) ..........................................................154

Договоры, направленные на выполнение работ ....................167

Договор подряда: общие положения. ..............................167
Отдельные виды договора подряда ..................................181
Договор на выполнение научно-исследовательских, 
опытно-конструкторских и технологических работ .......204

Договоры, направленные на оказание услуг .........................221

Договор возмездного оказания услуг ...............................221
Договор хранения ..............................................................233
Договор условного депонирования (эскроу) ...................251
Договор поручения ............................................................258
Договор комиссии .............................................................265
Агентский договор (договор агентирования) ..................272
Договор доверительного управления имуществом .........278
Договор безвозмездного выполнения работ и договор 
безвозмездного оказания услуг.........................................287

Содержание

Договоры, направленные на оказание транспортных услуг. ..294

Договор перевозки .............................................................294
Договор транспортной экспедиции .................................303

Договоры кредитно-расчетной сферы ..................................308

Договоры в сфере кредитования ......................................308
Договор финансирования под уступку денежного 
требования ..........................................................................320
Договор банковского вклада .............................................327
Договор банковского счета ...............................................335

Договоры, направленные на оказание страховых услуг ........347

Договор страхования .........................................................347

Договоры, направленные на передачу интеллектуальных 
прав ...................................................................................363

Договор коммерческой концессии ...................................363

Договоры, опосредующие динамику организационных 
отношений (организационные договоры)..............................372

Договор простого товарищества .......................................372

ПРЕДИСЛОВИЕ

Учебник «Гражданское право: отдельные виды договоров» 

структурно соответствует содержанию учебной дисциплины 
«Гражданское право», изучаемой студентами юридических факультетов (направление подготовки 40.03.01 Юриспруденция). 
В этой связи в нем рассматриваются лишь те договорные конструкции, которые нашли отражение в разд. IV ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, 
раздел учебника, посвященный договорам, направленным на 
передачу интеллектуальных прав, включает в себя лишь один 
договорной тип – договор коммерческой концессии (гл. 54 
ГК РФ), несмотря на то, что данная группа договоров представлена также договором об отчуждении исключительного 
права (ст. 1235 ГК РФ) и лицензионным договором (ст. 1235 
ГК РФ). Раздел, посвященный организационным договорам, 
также представлен лишь одним договорным типом – договором простого товарищества. Вместе с тем, система организационных договоров представлена весьма обширным перечнем 
договорных конструкций, включающим в себя: корпоративный договор (ст. 67.2 ГК РФ); учредительный договор1; соглашение участников хозяйственного товарищества2; договор 
основного хозяйственного товарищества или общества и дочернего хозяйственного общества (п. 1 ст. 67.3 ГК РФ); договор на оптимизацию существующей имущественной правовой 
связи3; договор на установление организационной правовой 
связи4. Некоторые из договоров, относящихся к организационным, были затронуты при рассмотрении других договорных 
групп, что обусловлено спецификой соответствующих отношений. В частности, при рассмотрении договоров, направленных на оказание транспортных услуг, анализу подлежали два 
договора, относящиеся к группе организационных: договор об 
организации перевозок грузов (ст. 798 ГК РФ) и договор об 

1   См.: абз. 2 п. 1 ст. 52, ст. 70, ст. 83 ГК РФ.
2   См.: ст. 74, 76, 81 и п. 2 ст. 86 ГК РФ.
3   См.: п. 3 ст. 407, ст. 378, ст. 414, ст. 450, ст. 409, п. 3 ст. 1155, п. 2 ст. 1170, 

абз. 3 п. 1 ст. 1172, ч. 2 ст. 1178, ст. 1165 ГК РФ.

4   См.: п. 2 ст. 245, ст. 246, ст. 247, ст. 252, ст. 253, ст. 309.1, ст. 335.1, ст. 342, 

ст. 350.1, ст. 388, ст. 434.1, ст. 1258 ГК РФ.

Предисловие

организации работы по обеспечению перевозок грузов (ст. 799 
ГК РФ).

Авторы учебника старались не ограничиваться лишь вос
приятием норм позитивного права как оптимального варианта регулирования договорных отношений. В тексте учебника можно встретить не только пояснения к той или иной 
нормативной установке, но и критический анализ некоторых 
законоположений, правоприменительной практики, а также 
устоявшихся в доктрине гражданского права взглядов относительно тех или иных аспектов договорного регулирования. 
Цель такого подхода к построению учебного материала – с 
одной стороны, выстроить целостную систему гражданскоправовых договоров, соответствующую действующему гражданскому законодательству, а с другой – показать изъяны этой 
системы, выявить ее противоречия, обозначить ориентиры для 
дальнейшего совершенствования договорного права. В итоге 
читатель должен понять, что восприятие существа различных 
договорных конструкций не ограничивается каким-либо одним «правильным» подходом, а базируется на целой системе 
научных взглядов.

При написании учебника авторы исходили из следующе
го. Во-первых, огромная масса гражданско-правовых договоров предопределяет необходимость их систематизации для 
адекватного восприятия любого элемента выделенной системы. Существует два вида такой систематизации: типизация и 
классификация. Первая позволяет построить общую систему 
договоров, каждый элемент которой (договорный тип) вызван 
к жизни потребностями определенной совокупности отношений экономического базиса. А вторая предполагает осуществление различного рода логических операций над общей системой договоров с целью поиска того признака (критерия), 
который позволит разбить эту систему на две (или более) 
договорные группы. При построении структуры настоящего 
учебника нами использовался критерий направленности договора (или цели договора). Во-вторых, все договоры, кроме 
тех, которые относятся к группе организационных, порождают 
обязательства. Мы исходим из того, что обязательство следует 

Предисловие

воспринимать в качестве простой правовой связи, состоящей 
из одного субъективного права и корреспондирующей этому 
праву субъективной обязанности. Обязательство, исполнение которого приводит к достижению общей цели договора, 
является квалифицирующим обязательством. Иначе говоря, 
именно квалифицирующее обязательство отвечает за квалификацию договора. По отношению к любому другому обязательству, возникающему из договора (зависимому обязательству), оно будет рассматриваться в качестве доминирующего. 
В то же время договоры, относящиеся к группе организационных договоров, всегда порождают одно единственное организационное правоотношение, которое может представлять собой как простую, так и сложную правовую связь. В-третьих, в 
любом договоре, помимо прав и обязанностей, составляющих 
содержание возникшего правоотношения, имеют место права и обязанности, характеризующие правовой статус сторон 
договора (статусные права и обязанности). Их спецификой 
выступает то, что им не противостоят никакие права и обязанности контрагента. Статусные права и обязанности могут 
играть различную роль в динамике заключенного договора: 
одни их них отвечают за условия возникновения договора; 
другие создают условия реализации обязательственных (организационных) правоотношений; третьи позволяют погасить 
договорную связь.

ДОГОВОРЫ, НАПРАВЛЕННЫЕ 
НА ПЕРЕДАЧУ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ

Договор купли-продажи: общие положения

Понятие договора купли-продажи. В экономическом бази
се существует группа отношений, опосредующих возмездное 
продвижение товара от производителя (изготовителя) к конечному потребителю, что предопределило формирование 
в правовой надстройке соответствующей договорной конструкции – договора купли-продажи. Нормы, регулирующие 
отношения, возникающие из данного договора, образуют институт купли-продажи и в большинстве своем сосредоточены 
в гл. 30 ГК РФ5. Ряд норм о купле-продаже содержатся и в 
некоторых специальных законах6, а в случаях, прямо предусмотренных ГК РФ, отношения, возникающие из куплипродажи, могут регулироваться указами Президента и постановлениями Правительства. Кроме того, данные отношения 
могут регулироваться обычаями, многочисленные ссылки 

5   Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 2) от 26.01.1996 № 14
ФЗ // СЗ РФ. 1996 г. № 5. Ст. 410.

6   Закон РФ от 7.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» // 

Ведомости СНД и ВС РФ. 1992 г. № 15. Ст. 766; Лесной кодекс Российской 
Федерации от 4.12.2006 № 200-ФЗ // СЗ РФ. 2006 г. № 50. Ст. 5278 (гл. 7. 
«Договор купли-продажи лесных насаждений»); Земельный кодекс Российской 
Федерации от 25.10.2001. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001 г. № 44. Ст. 4147 (ст. 37 
«Особенности купли-продажи земельных участков»); ФЗ РФ от 21.12.2001 № 
178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» 
// СЗ РФ. 2002 г. № 4. Ст. 251. (ст. 32 «Оформление сделок купли-продажи 
государственного или муниципального имущества»); ФЗ РФ от 24.07.2002 № 
101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ. 
2002 г. № 30. Ст. 3018. (ст. 8 «Купля-продажа земельного участка из земель 
сельскохозяйственного назначения»); ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О 
государственной регистрации недвижимости» // СЗ РФ. 2015 г. № 29 (ч. I). 
Ст. 4344; ФЗ РФ от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного 
регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. 
2010 г. № 1. Ст. 2; ФЗ РФ от 5.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в 
сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и 
муниципальных нужд» // СЗ РФ. 2013 г. № 14. Ст. 1652 и др.

Договор купли продажи: общие положения 

на которые содержатся в действующем законодательстве7.

Немаловажное значение имеет решение вопроса о действии 

норм о купле-продаже по горизонтали и вертикали. В первом 
случае необходимо руководствоваться следующим правилом: 
сначала должны применяться нормы, регулирующие конкретный вид договора купли-продажи. При отсутствии таковых 
применяются общие положения о купле-продаже (§1 гл. 30 
ГК РФ) и только потом применяются общие нормы о договорах, обязательствах и сделках. При соотношении норм о купле-продаже в рамках гл. 30 ГК РФ необходимо учитывать, 
что приоритет специальных правил об отдельных видах договора купли-продажи перед общими правилами §1 гл. 30 ГК 
РФ не распространяется на те положения, которые определяют договор купли-продажи в качестве самостоятельного вида 
гражданско-правового договора. Что касается действия норм о 
купле-продаже по вертикали, то здесь необходимо учитывать, 
что сначала применяются нормы, находящиеся в специальном 
законе, при условии, что они не противоречат ГК РФ, если 
только сам Кодекс не отказался от своего приоритета перед 
нормами специального закона, либо в самом специальном законе не установлен приоритет его норм перед нормами ГК 
РФ8. Вместе c тем, независимо от соотношения норм ГК РФ о 
купле-продаже со специальными нормами, содержащимися в 
других законах, речь всегда должна идти о прямом (непосредственном) применении норм §1 гл. 30 ГК РФ как общих норм 
в рамках единого правового института.

7   См., напр.: п. 2 ст. 459, п. 2 ст. 474, п. 2 ст. 478, п. 2 ст. 484, п. 1 ст. 485, п. 1 

ст. 495, п. 1 ст. 508, п. 1 ст. 510, п. 2 ст. 513 и др.

8   В качестве примера, когда нормы специального закона имеют приоритет 

перед нормами ГК РФ, можно привести п. 3 ст. 75 Лесного кодекса РФ, 
предусматривающего, что к договору купли-продажи лесных насаждений 
применяются положения о договорах купли-продажи, предусмотренные 
ГК РФ, если в нем не установлено иное; п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, 
согласно которому имущественные отношения по владению, пользованию и 
распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними 
регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено 
земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, 
об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Договоры, направленные на передачу имущества в собственность

Итак, договор купли-продажи представляет собой тип 

гражданско-правового договора, по которому одна сторона 
(продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороны (покупателя), а покупатель обязуется уплатить за 
него определенную денежную сумму (цену).

В отличие от легального определения договора купли-прода
жи, содержащегося в п. 1 ст. 454 ГК РФ, в приведенном определении отсутствует указание на то, что покупатель обязан 
принять товар. На наш взгляд, такая обязанность не составляет содержания какого-либо обязательства, возникающего 
из договора купли-продажи, а характеризует непосредственно 
правовой статус покупателя с точки зрения добросовестности его поведения. Помимо указанной обязанности, содержание 
правового статуса покупателя характеризуется достаточно 
широким перечнем не только обязанностей (например, обязанность содействовать достижению цели договора, обязанность 
подтвердить свои полномочия на принятие товара и т.д.), но 
и прав. Очевидно, что потребности включения в определение 
договора купли-продажи всех прав и обязанностей, характеризующих правовой статус покупателя, не существует. По этой 
причине выражение п. 1 ст. 454 ГК РФ «а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную 
денежную сумму (цену)» с точки зрения юридико-технических 
правил выступает крайне неудачным приемом оформления содержания основных обязательств, возникающих из договора 
купли-продажи.

Если же предположить, что законодатель ведет речь об 

обязанности принять товар как обязанности, составляющей 
содержание обязательства по принятию товара, то подобный 
подход является недостоверным по ряду причин. Во-первых, в 
гражданском праве не существует безобъектных обязательств. 
Кредитор в обязательстве имеет право на активное поведение 
должника, которое может быть направлено на те или иные 
объекты гражданских прав (имущество, работы, услуги). Обязанность по принятию товара нельзя исполнить, поскольку покупатель до момента передачи ему товара еще не обладает 
имуществом, а после такого момента бессмысленно говорить о