Правовые основы лизинга

Москва
ЮСТИЦИНФОРМ
2009

А. А. Кирилловых

ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ 
ЛИЗИНГА 

Учебно-практическое пособие

Кирилловых, А. А.
 
Правовые основы лизинга : учеб.-практ. пособие / А. А. Кирилловых. — М. : Юстицинформ, 2009. — 112 с. — (Серия «Образование»).

ISBN 978-5-7205-0942-2.

Настоящее учебно-практическое пособие освещает комплекс вопросов: регулирование лизинга как правового и экономического явления, 
лизинговые правоотношения, договор финансовой аренды (лизинга). 
В наиболее доступной форме изложены история и законодательство 
о лизинге, виды (формы) лизинга и субъектов лизинговой деятельности, 
характеристика лизинга как гражданско-правового обязательства. Отдельные вопросы пересекаются с анализом мировой практики регулирования лизинговых отношений. 
Данное издание предназначено для студентов юридических и экономических вузов и факультетов, преподавателей, практикующих юристов, 
предпринимателей, работающих в сфере лизинга, а также для всех тех, 
кто интересуется вопросами лизинга и лизинговой деятельности.  

УДК 339.127.62 
ББК 65.262.1я73  
          К43

ISBN 978-5-7205-0942-2

К43

УДК 339.127.62 
ББК 65.262.1я73

© ЗАО «Юридический Дом «Юстицинформ», 2009

ВВЕДЕНИЕ 

Лизинг — это институт гражданского законодательства, представляющий собой разновидность договора аренды. Термин «лизинг» 
английского происхождения (от глагола to lease — брать в аренду). 
Особенностью данного института являются арендные отношения, финансовая составляющая которых выступает инвестиционной основой в капитальных вложениях в развитие материальнотехнической базы любого производства. Поэтому гражданское 
законодательство в своих нормах рассматривает институт лизинга 
как финансовую аренду. 
В настоящее время лизинг становится новым финансовым 
инструментом развития экономики, формирования нового вида 
экономических отношений, получает нормативное регулирование. 
Лизинговые правоотношения формируют определенный вид предпринимательства и осуществляются специальными субъектами 
коммерческой деятельности, получают достаточно широкое развитие 
в имущественном обороте. 
Стороны договора лизинга действуют как предприниматели, 
самостоятельно определяют условия обязательств и характер взаимоотношений в рамках гражданского законодательства. Тем самым 
лизинг закрепляется как устойчивое образование норм, формирующее подход законодателя к развитию этих общественных отношений 
и необходимости их правового оформления. Правовое регулирование 
лизинга является основой стабильности участников экономических 
отношений, упорядочивает хозяйственные связи. 
Однако, несмотря на активное развитие, лизинг в российской 
экономике и гражданском законодательстве — явление еще мало 
изученное, а нормы, регулирующие данный вид обязательства, 
впервые появились лишь в Гражданском кодексе РФ 1996 г. Поэтому 
необходимость совершенствования знаний по данному институту 
гражданского права определяет актуальность изучения вопросов 
правового регулирования лизинга. 
В настоящее пособие включены исторический аспект лизинга, 
современная правовая основа, виды и характеристики финансовой 
аренды, основные и существенные условия обязательства. Отдельные 

ВВЕДЕНИЕ 

вопросы пересекаются с анализом мировой практики регулирования 
лизинговых отношений. 
Данное издание предназначено для студентов юридических и 
экономических вузов и факультетов, преподавателей, практикующих 
юристов, предпринимателей, работающих в сфере лизинга, а также 
для всех тех, кто интересуется вопросами лизинга и лизинговой 
деятельности. 
Основная цель курса — получение студентами теоретических и 
практических знаний в области финансово-арендных отношений, 
правового регулирования лизинговой деятельности. 
Задачи курса:
дать студентам понимание истории возникновения и тенденциях 
развития лизинга в российской и мировой коммерческой практике;
определить нормативно-правовую основу лизинговых отношений, определить динамику рынка лизинговых услуг России;
раскрыть основы лизингового обязательства, охарактеризовать 
особенности договора финансовой аренды (лизинга);
привить студентам навыки основ разрешения практических ситуаций, а также теоретических вопросов в сфере лизинга, лизинговых 
правоотношений. 
Курс «Правовые основы лизинга» ставит своей задачей грамотное решений проблем, определение направлений анализа юридических вопросов студентами. Кроме того, изучение данного курса 
во взаимосвязи с другими гражданско-правовыми институтами 
окажет студентам помощь в комплексном освоении современной 
цивилистики. 
Курс включает в себя 88 часов. Нормативный объем лекционной работы со студентами по дисциплине установлен в объеме 
78 часов. 
Самостоятельная работа студентов включает в себя изучение 
учебной, учебно-методической и специальной литературы, нормативных актов. 
Для более полного и глубокого понимания предмета, помимо 
изучения источников, студентам рекомендуется самостоятельно 
решить практические задачи и ответить на вопросы предложенного 
тестового задания. 

ВВЕДЕНИЕ 

Основная задача самостоятельной работы — приобретений 
практических и теоретических знаний в рамках курса, развитие 
способностей к творческой и научной деятельности, качественному 
решению профессиональных вопросов. 

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ПО КУРСУ 
«ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ЛИЗИНГА» 

№ 
п/п
Наименование тем
Всего
Лекции
Семинары
Самостоят.
работа

1.
Понятие и история возникновения лизинга
4
1

2.
Российское и международное
законодательство о лизинге
6
2

3.
Лизинг в коммерческой практике 
4

4.
Перспективы развития лизинговой деятельности в России 
6

5.
Виды современного лизинга 
4
1

6.
Лизинг по гражданскому законодательству России 
6

7.
Субъекты лизинговой деятельности 
8

8.
Понятие и предмет договора 
лизинга 
8
2
2

9.
Существенные условия договора лизинга 
6
1

10.
Договор купли-продажи в лизинговой сделке
6

11.
Сублизинг, перенаем и передача прав на предмет лизинга 
4

12.
Правосубъектность сторон по 
договору лизинга 
8

13.
Гарантии участников договора 
лизинга 
4

14. 
Страхование в лизинговых 
правоотношениях 
4

Контрольная работа 
1

Зачет
1

Итого:
88
78
2
8

ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ 
И ПОНЯТИЕ ЛИЗИНГА

Исторические исследования впервые упоминают о лизинге в 
1066 г., однако определенных точек зрения относительно возникновения лизинга не существует. 
Собственность во все времена признавалась не просто показателем богатства, но была средством его приращения (это неоднократно 
подтверждалось в высказываниях мыслителей-философов). 
Возможно, эта житейская мудрость перекликалась и с практикой древних цивилизаций, в которых зародились некоторые черты 
лизинга. В древнем государстве Шумер заключилась сделка, схожая 
с лизингом, предметом которой была аренда земли, скота, сельскохозяйственных орудий и т.п. В Законах Хаммурапи (1777—1750 гг. до 
н.э.) отдельно выделялись положения об аренде. 
Отношения собственности и их развитие не могли остаться без 
внимания и в Древнем Риме. При кодификации римского права, 
которое традиционно считается «колыбелью» частного права, также 
находили отражение арендные отношения. 
Современные истоки лизинга уходят в середину XIX века в практику иностранных государств, прежде всего США, определяющую 
новые формы инвестирования денежных средств в экономику, 
связанные с использованием такого способа, как приобретение 
финансовыми организациями по просьбе промышленных фирм 
машин и оборудования с последующей передачей их этим фирмам 
в аренду.
В этот момент лизинг как отношения, определяющиеся известной 
спецификой, законодательством облекаются в форму соответствующего договора. 
В других странах Запада лизинг как юридический институт 
появился несколько позже — в середине XX века.
Активному применению лизинга способствовало развитие железнодорожного транспорта: железнодорожные компании, стремясь 
уйти от обременительных расходов, старались приобретать локомо

ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПОНЯТИЕ ЛИЗИНГА

тивы, вагоны и иные транспортные средства не в собственность, а 
лишь в пользование.
Следующим этапом является сдача в лизинг эксплуатирующим 
организациям технологического оборудования, машин, морских 
судов, самолетов начале 50-х годов XX века в США, которая приобрела массовый характер.
Примерно в это же время появились первые специализированные 
лизинговые компании. В лизинговых операциях стали принимать 
непосредственное участие коммерческие банки США, получившие 
разрешение на создание дочерних фирм для осуществления лизинговых операций.
В настоящее время лизинг как экономический и правовой институт сформировался во многих странах. Достаточно быстрыми 
темпами идет его развитие и в России, что обусловлено потребностью рынка в формировании производственной базы коммерческих 
предприятий, удовлетворении потребностей в основных средствах 
производства. 
Поэтому лизинг как форма взаимоотношений между предпринимателями служит целям их поддержания и стабильного развития 
их экономики. 
Термин «лизинг» имеет иностранные корни (США) и произошел 
от английского глагола «to lease», что в переводе означает «нанимать», 
«брать в аренду». 
При этом в английском юридическом языке словом «leasing» 
обозначается как традиционная сдача имущества в аренду, так и 
собственно лизинг как разновидность аренды. 
Мировое распространение получило второе значение термина 
«лизинг», которое используется для обозначения строго определенного вида договора имущественного найма. 
Стоит отметить также синонимичность понятий «аренда» и 
«имущественный найм», а также вытекающие из них понятия 
«арендодатель»-«наймодатель» и «арендатор»-«наниматель». Это 
определяет их семантическое тождество. Однако в российском 
правопорядке используется конструкция «арендодатель» — «арендатор» в силу выделения аренды в отдельный вид обязательства с 
определенным наименованием сторон. 

ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПОНЯТИЕ ЛИЗИНГА

Понятия «лизинг» и «финансовая аренда» в отечественном законодательстве равнозначны. В Гражданском кодексе РФ это четко 
выделено в названии параграфа 6 главы 34, которая называется 
«Финансовая аренда (лизинг)».
Термин «лизинг» как в законодательстве, так и в научной литературе используется как многоаспектное понятие, имеющее различные 
значения. Для наиболее точного обозначения различных аспектов 
лизинга предлагается использовать следующие понятия:
1) вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг — «лизинговая деятельность»;
2) особая форма инвестирования или кредитования — «лизинговые инвестиции»;
3) совокупность всех отношений, связанных с лизинговыми операциями, включая отношения, складывающиеся при выдаче займов 
лизингодателю и обеспечении исполнения последним заемных 
обязательств — «лизинговые операции»;
4) комплекс операций, совершаемых лизингодателем по приобретению лизингового имущества;
5) совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга (легальное определение лизинга). 

РОССИЙСКОЕ И МЕЖДУНАРОДНОЕ 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О ЛИЗИНГЕ

Правовое регулирование лизинга в нашей стране имеет незначительную историю, обусловленную отсутствием подобных экономических отношений в советский период. В России становление 
лизинга проходило в непростых условиях формирования свободного 
рынка, создания предприятий и организаций, основанных на частной инициативе. 
Сегодня можно перечислить несколько этапов, определяющих 
правовую основу развития лизинговой деятельности:
1) первый этап закладывает основу, является отправным элементом в регулировании лизинга. Указ Президента РФ от 17 сентября 
1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной 
деятельности» является первым в России правовым актом в сфере 
лизинга, определившим разработку и утверждение временного 
положения о лизинге. Данное положение было утверждено постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 «О развитии 
лизинга в инвестиционной деятельности»;
2) второй этап определяет потребность регулирования лизинговой 
деятельности посредством лицензирования субъектов лизинга. Эти 
целям служило Положение о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации (постановление Правительства РФ 
от 26 февраля 1996 г. № 167). Отношения по лицензированию приобрели более взвешенный характер путем принятия 25 сентября 
1998 г. Федерального закона «О лицензировании отдельных видов 
деятельности», включившего лизинговую деятельность в число лицензируемых (в дальнейшем акты, регулирующие лицензирование 
лизинговой деятельности, утратили силу в связи с отменой лицензирования финансовой аренды); 
3) третий этап устанавливает правовое регулирование лизинга как 
гражданско-правового обязательства, определяющего самостоятельный вид договора. Основы обязательств из лизинга были введены с 
1 марта 1996 года во второй части ГК РФ, содержащей в главе 34 нормы о договоре финансовой аренды (лизинга) — ст. 665—670 ГК РФ;

РОССИЙСКОЕ И МЕЖДУНАРОДНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О ЛИЗИНГЕ

4) четвертый этап характеризует активизация лизинговых отношений в организационном плане. Необходимые меры государственного стимулирования лизинговой деятельности находят отражение, 
например, в постановлениях Правительства РФ от 21 июля 1997 г. 
№ 915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997—2000 годы», от 3 сентября 1998 г. № 1020, которым 
утвержден Порядок предоставления государственных гарантий на 
осуществление лизинговых операций;
5) пятый этап становления лизинга в России является итогом современного развития российской правовой базы лизинга, который 
определяется принятием в 1998 г. Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». 
Закон о лизинге является прежде всего нормативным актом 
гражданско-правового характера. На данном этапе в законе выведены 
нормы, раскрывающие экономическое содержание лизинговых правоотношений, состав лизинговых платежей. Нормы Закона о лизинге 
относятся к материальным нормам внутреннего законодательства, 
непосредственно регулирующим гражданские правоотношения. 
С 1992 г. лизинг получает развитие в нашей стране, наряду с 
зарубежной практикой, несмотря на отсутствие специального регулирования (лизинг не регламентировался ни гражданским, ни 
налоговым законодательством). Между тем из-за отсутствия законодательной базы основой заключения договоров служили арендные 
отношения. 
В концепции построения Гражданского кодекса РФ лежит принцип исчерпывающего регулирования включенных в него поименованных гражданско-правовых договоров. 
Исключительность в приоритете ведения федеральным законодателем сферы гражданского права в полной мере распространяется 
на нормы, регулирующие договоры, в том числе договор финансовой 
аренды (лизинга).
 В настоящий момент нормы, регулирующие лизинг как 
гражданско-правовое обязательство, сосредоточены в главе 34 
Гражданского кодекса РФ, в параграфе, именуемом «Финансовая 
аренда (лизинг)». 
Стабильное развитие лизинговых отношений и увеличение на 
этом фоне лизинговых операций определяет влияние не только на