Документация в строительстве

Серия «Строительство и дизайн»

Л.Р. МАИЛЯН, 
Т.А. ХЕЖЕВ, 
Х.А. ХЕЖЕВ,
А.Л. МАИЛЯН

ÄОКУМЕНТАЦИЯ 

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Учебно-справочное пособие

Ростов-на-Дону
«Феникс»
2011

УДК 69.0
ББК 38.1+65.31
КТК 27
Д63

Коллектив авторов:
Маилян Л.Р., член-корреспондент РААСН, 
доктор технических наук, профессор
Хежев Т.А., доктор технических наук, профессор
Хежев Х.А., инженер
Маилян А.Л., кандидат технических наук

Д63 
 
Документация в строительстве : учебно-справ. пособие / 
Л.Р. Маилян [и др.]. — Ростов н/Д: Феникс, 2011. — 301, [1] с. 
— (Строительство и дизайн).

ISBN 978-5-222-18574-2

ISBN 978-5-222-18574-2 
УДК 69.0
ББК 38.1+65.31

© Текст: Маилян Л.Р., Хежев Т.А., 
Хежев Х.А., Маилян А.Л., 2011
© Оформление: ООО «Феникс», 2011

За последние годы теория и практика строительного производства получили свое дальнейшее развитие. Обновились нормативные 
документы и техническая документация в строительстве.
В книге приведены основные документы, используемые в строительстве, их содержание, унифицированные и типовые формы документов.
Для студентов высших и учащихся средних специальных учебных заведений, инженерно-технических работников строительного 
комплекса.

ПРЕДИСЛОВИЕ

За последние годы теория и практика строительного производства получили свое дальнейшее развитие. Обновились 
нормативные документы и техническая документация в строительстве.
Вместе с тем в последние годы наблюдается определенный 
информационный застой — существенно снизилось количество 
изданий технической литературы, посвященных документации 
в строительстве.
В связи с этим в предлагаемом учебно-справочном пособии представлены основные документы, используемые в строительстве.
В работе приводятся:
– система нормативных документов в строительстве;
– документы территориального планирования;
– документы градостроительного зонирования;
– документация по планировке территории;
– содержание, подготовка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации;
– виды договоров в строительстве и их содержание;
– разрешительная документация на строительство;
– первичная учетная документация в строительстве за расходом материалов, работы строительных машин, по учету 
работ в строительстве;
– состав и порядок ведения исполнительной документации 
при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
– разрешительная документация на ввод объекта в эксплуатацию;
– типовые формы бланков документов.
Авторы с благодарностью примут замечания и пожелания 
читателей, которые просьба направлять по адресу: 344010, 
г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 162, Ростовский государственный строительный университет, кафедра железобетонных конструкций.

ГЛАВА 1. Система нормативных 
документов в строительстве

1.1. Общие положения

Техническое регулирование в строительстве осуществляется 
на основе законодательства в форме установления и применения 
требований технических регламентов, положений документов 
Системы нормативных документов в строительстве и национальных стандартов, а также других нормативных документов.
Объектами технического регулирования в строительстве являются:
общие требования к процессам производства продукции 
строительства, включая инженерные изыскания и проектирование, а также ее эксплуатации и утилизации;
планировка и застройка городских и сельских поселений 
и другие требования к размещению объектов строительства;
здания и сооружения предприятий промышленности, 
энергетики, транспорта, связи, водного, сельского и городского хозяйства, жилые здания, общественные здания 
и сооружения культуры, здравоохранения, образования, 
торговли и других отраслей;
промышленная продукция, применяемая в строительстве.
Технические регламенты принимаются в целях:
защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;
охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений;
предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей.
При проектировании, строительстве и эксплуатации зданий 
и сооружений кроме нормативных документов Системы и национальных стандартов применяются другие нормативные документы, если их положения отвечают указанным общим целям технического регулирования в строительстве.

–

–

–

–

–

–

–

Глава 1. Система нормативных документов в строительстве

1.2. Структура системы нормативных 
документов в строительстве

Систему нормативных документов в строительстве формируют в соответствии со структурой, приведенной в табл. 1.1, 
для достижения общих целей технического регулирования в 
строительстве:
соответствие продукции строительства своему назначению и создание благоприятных условий жизнедеятельности населения;
надежность строительных конструкций, оснований и систем инженерного оборудования зданий и сооружений в 
расчетных условиях эксплуатации и с учетом риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
безопасность продукции строительства и процессов ее 
производства, эксплуатации и утилизации для жизни и 
здоровья людей;
защиту жизни и здоровья людей и имущества от неблагоприятных внешних воздействий;
охрану окружающей среды, включая рациональное использование природных материальных и топливно-энергетических ресурсов;
создание условий для научно-технического прогресса в 
области производства и эксплуатации продукции строительства и повышения конкурентоспособности продукции, работ и услуг;
взаимопонимание при осуществлении всех видов строительной деятельности, совместимость и взаимозаменяемость изделий, устранение излишних технических барьеров в международном сотрудничестве.

–

–

–

–

–

–

–

Таблица 1.1
Структура системы нормативных документов в строительстве

№ п/п
Комплексы документов
Основные направления стандартизации и нормирования
1
ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ 
НОРМАТИВНЫЕ 
ДОКУМЕНТЫ

1.1
Стандартизация, нормирование, 
сертификация
Цели, задачи, объекты, методология и организация работ по стандартизации, нормированию, оценке и подтверждению соответствия в строительстве

1.2
Инженерные изыскания для 
строительства и проектирование
Состав, общие требования и порядок проведения инженерных изысканий 
для строительства, предпроектных и проектных работ. Порядок согласования, экспертизы и утверждения проектов.
Виды, содержание и оформление градостроительной и проектно-сметной документации

1.3
Производство
Организация строительства, технологическая подготовка и общие правила 
строительного производства, механизация строительства, обеспечение безопасности труда и охрана окружающей среды в процессе строительства. Контроль качества и приемка законченных строительством объектов. Организация производства строительных изделий и материалов. Виды, содержание и 
оформление технологической и исполнительной документации

1.4
Эксплуатация
Общие правила технического обслуживания, обследования и ремонта строительных конструкций и систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий и сооружений. Виды, содержание и оформление ремонтноэксплуатационной документации

1.5
Архитектурная и градостроительная деятельность
Функции единой системы органов архитектуры и градостроительства, правила и методы осуществления деятельности ее участниками, виды, содержание 
и оформление документации, общие правила создания и ведения градостроительного кадастра

№ п/п
Комплексы документов
Основные направления стандартизации и нормирования
2
ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

2.1
Основные положения надежности строительных сооружений
Общие принципы обеспечения безопасности эксплуатационной пригодности 
и долговечности строительных сооружений, инженерных систем, конструкций и материалов. Нормативные значения нагрузок и воздействий, учитываемых при проектировании строительных конструкций и оснований, а также 
инженерных систем зданий и сооружений, наружных сетей инженерного 
обеспечения территорий застройки

2.2
Пожарная безопасность
Общие принципы обеспечения пожарной безопасности при решении градостроительных, объемно-планировочных и конструктивных задач. Средства 
противопожарной защиты, пути эвакуации и зоны безопасности. Пожарнотехнические показатели строительных конструкций, материалов и изделий, 
принципы расчета, методы контроля и испытаний

2.3
Защита от опасных геофизических воздействий
Общие принципы обеспечения инженерной защиты территорий, зданий и 
сооружений от опасных геофизических воздействий (сейсмика, оползни, обвалы, лавины, сели, эрозия, подрабатываемые, карстовые, затопляемые и 
подтопляемые территории и др.). Требования к инженерным изысканиям 
для строительства. Градостроительные, объемно-планировочные, конструктивные и строительно-технологические мероприятия по обеспечению безопасности людей, а также по эксплуатации сооружений инженерной защиты

2.4
Внутренний климат и защита от 
вредных воздействий
Общие принципы обеспечения защиты здоровья людей путем установления нормативных значений параметров теплового, воздушно-влажностного, акустического и светового режима помещений. Характеристики воздействия окружающей 
среды (в т.ч. климатические воздействия, вибрация, шум, излучения, токсичные выделения и другие). Расчетные методы и конструктивное обеспечение защиты здоровья людей от этих воздействий, методы контроля и испытаний

2.5
Размерная взаимозаменяемость 
и совместимость
Общие принципы обеспечения размерной взаимозаменяемости и совместимости в строительстве, правила координации размеров, допуски геометрических параметров. Методы измерений и контроля точности

Продолжение табл. 1.1

№ п/п
Комплексы документов
Основные направления стандартизации и нормирования
3
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ, ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ

3.1
Градостроительство
Общие принципы обеспечения расселения, размещения производительных сил, 
развития межселенной, инженерной и транспортной инфраструктуры территорий, планировке и застройке территорий, поселений и их отдельных частей

3.2
Жилые, общественные и производственные здания и сооружения

Классификация и технические требования к жилым, общественным, производственным и складским зданиям, сооружениям и их частям. Функциональные требования к зданиям (состав и минимальные размеры помещений 
с пребыванием людей, минимальный состав инженерного оборудования). Основные положения по производству работ, правила приемки, методы контроля и испытаний

3.3
Сооружения транспорта
Классификация, нагрузка и воздействия, геометрические параметры и технические требования к сооружениям и элементам автомобильных и железных дорог, метрополитена, морского, речного, воздушного, промышленного 
и городского транспорта. Основные положения по расчету, проектированию 
и производству работ, правила приемки, методы контроля и испытаний

3.4
Гидротехнические и мелиоративные сооружения
Классификация, нагрузка и воздействия, геометрические параметры и технические требования к сооружениям и элементам плотин, каналов, дамб, 
берегоукрепительных и других сооружений при их проектировании, строительстве, эксплуатации и ликвидации. Основные положения по расчету, 
проектированию и производству работ, правила приемки, методы контроля 
и испытаний

3.5
Магистральные и промысловые 
трубопроводы
Классификация, нагрузка и воздействия, геометрические параметры и технические требования к сооружениям и элементам трубопроводов и хранилищ 
для газа, нефти и нефтепродуктов при их проектировании, строительстве, эксплуатации и ликвидации. Основные положения по расчету, проектированию и 
производству работ, правила приемки, методы контроля и испытаний

Продолжение табл. 1.1

№ п/п
Комплексы документов
Основные направления стандартизации и нормирования

3.6
Обеспечение доступной среды 
жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных 
групп населения

Требования по обеспечению доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений различного назначения

4
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И ВНЕШНИЕ СЕТИ

4.1
Водоснабжение и канализация
Классификация систем и потребителей, технические требования к наружным сетям, сооружениям и их размещению, внутренним системам. Нормы 
потребления воды, водоподготовка и очистка стоков. Основные положения 
по проектированию и производству работ, режиму эксплуатации.
Правила приемки, методы контроля и испытаний.

4.2
Теплоснабжение, отопление, 
вентиляция и кондиционирование воздуха

Классификация систем и потребителей, технические требования к наружным 
сетям и сооружениям, их размещению, сетевой воде, внутренним системам и 
оборудованию. Нормы потребления теплоты, очистка выбросов, использование вторичных тепловых ресурсов. Основные положения по проектированию 
и производству работ, режиму эксплуатации.
Правила приемки, методы контроля и испытаний.

4.3
Газоснабжение
Классификация систем, технические требования к газопроводам, оборудованию и отключающим устройствам. Нормы потребления газа. Основные положения по проектированию и производству работ, режиму эксплуатации.
Правила приемки, методы контроля и испытаний

Примечание — Требования к другим инженерным системам зданий, а также к промышленной продукции, используемой при устройстве и эксплуатации всех систем инженерного оборудования принимают в соответствии с национальными стандартами Российской Федерации, Правилами устройства электроустановок Госэнергонадзора и соответствующими нормативными документами других органов.

Продолжение табл. 1.1

№ п/п
Комплексы документов
Основные направления стандартизации и нормирования
5
НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ 
КОНСТРУКЦИИ И ИЗДЕЛИЯ

5.1
Основания и фундаменты зданий и сооружений
Классификация и расчетные характеристики грунтов. Методы расчета и проектирования оснований и свайных фундаментов. Основные положения по 
производству работ, режиму эксплуатации и диагностике состояния. Правила приемки, методы контроля и испытаний

5.2
Каменные и армокаменные 
конструкции
Общие требования к каменным и армокаменным конструкциям зданий и сооружений. Методы расчета и проектирования конструкций и их соединений, 
основные положения по возведению конструкций, режиму их эксплуатации 
и диагностике состояния. Правила приемки, методы контроля и испытаний

5.3
Железобетонные и бетонные 
конструкции
Общие требования к монолитным, сборным и сборно-монолитным бетонным 
и железобетонным конструкциям. Методы расчета и проектирования конструкций и их соединений, основные положения по изготовлению, возведению 
конструкций, защите от коррозии, режиму их эксплуатации и диагностике 
состояния. Правила приемки, методы контроля и испытаний

5.4
Металлические конструкции
Общие требования к несущим и ограждающим, в том числе с эффективным 
утеплителем, конструкциям из стали и алюминиевых сплавов. Методы расчета 
и проектирования конструкций и их соединений, основные положения по изготовлению, монтажу конструкций, защите от коррозии, режиму их эксплуатации 
и диагностике состояния. Правила приемки, методы контроля и испытаний

5.5
Деревянные конструкции
Общие требования к деревянным конструкциям зданий и сооружений. Методы расчета и проектирования конструкций и их соединений, основные положения по изготовлению, монтажу конструкций, защите от коррозии, режиму их эксплуатации и диагностике состояния. Правила приемки, методы 
контроля и испытаний

5.6
Конструкции из других 
материалов
Общие требования к асбестоцементным и конструкциям из других материалов. 
Методы расчета и проектирования конструкций и их соединений, основные 
положения по изготовлению, монтажу конструкций, режиму их эксплуатации 
и диагностике состояния. Правила приемки, методы контроля и испытаний

Окончание табл. 1.1