Текстовые фрагменты публикации
МОСКОВСКОЕ Городское Кредитное Общество.
□ □□□□□□□□□□а
ОЧЕРКЪ
ПЯТИДЕСЯТИ1ЕТ1Я ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
■)
ОГЛАВЛЕН1Е.
Стр,
Введение......................................................... ... 3
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ.
Первыя тридцать лЪтъ деятельности Общества.
Глава I. Возникновеше Общества. . . . .............................. 9-20
Постановление Московскаго Купеческаго и Мещанскаго Обществъ 23 ноября 1860 года ............................................. 9
Отношение Московскаго Военнаго Генералъ-Губернатора П. А. Тучкова къ вопросу объ образовании при Московской Городской Думе Городского Банка «для ссуды жителей подъ залогь недвижи-мыхъ им^шй»..................................................... 11
Образоваше Коммиссш для составлешя проекта положешя предпола-гаемаго въ Москве банковскаго учреждения................... —
Проектъ Коммиссш................................................ 12
ЗамАчатя Генералъ-Губернатора на проектъ устава................. 13
Отношеше Московской Городской Думы къ проекту устава...... 14
Утверждение устава Общества..................................... 17
Подготовительныя дейсгая по образовашю Общества.................. —
Из брате органовъ Общества...................................... 18
Глава II. Первый годъ деятельности Общества............................. 21—34
Начало д-Ьятельности............................................ 21
Развитае операщй................................................ 24
Итоги деятельности перваго отчетнаго года........................26
Деятельность Соединеннаго Присутствия............: . . .■ 29
Деятельность Наблюдательна™ Комитета.............................30
Некоторый бытовыя черты, обнаружившаяся при начале деятельности Общества.................................................. 32
Глава III. Органы управлешя............................................. 35—59
Общее Собран!е.
Составъ Собрашя................................................. 35
Учаспе облигацюнеровъ........................................... 36
Вопросъ о Комитете облигавдонеровъ............................... —
— IV —
Стр.
Учасйе лицъ по доверенностямъ.................................. 38
Компетенция Общихъ Собранш..................................... 39
Производство выборовъ должностныхъ лицъ........................ 40
Выборы Директоровъ Правленая и кандидатовъ къ нимъ............. 41
Выборы членовъ Наблюдательнаго Комитета................... 42
Выборы членовъ Оценочной Коммиссш......................... 43
Выборы Казначея................................................. —
Порядокъ въ Общихъ Собрашяхъ.............................. —
Выборы Председателя Собрашя .............................. —
Протоколы Собранш............................................... —
Право предложен®............................................... 44
Доклады Правлешя................................................ —
Правлен! е.
Составъ его. . ........................................... 45
Компетенция.................................................... 46
Порядокъ разсмотрешя д4лъ —
Наблюдательный Комитетъ.
Взаимоотношения Правлешя и Комитета............................ 47
Соединенное Присутств!е.
Компетенция.................................................... 51
Казначей ...................................................... 54
Хранеше суммъ Общества......................................... 55
Помогаете Общества............................................. 56
Глава IV. Выдача ссудъ................................................ 60—68
Районъ деятельности Общества................................... 60
Ростъ выдаваемыхъ ссудъ........................................ 61
Конкурренщя съ Земельными Банками............................... —
Распределеше ссудъ.............................................. —
Сроки выдачи ссудъ. .......................................... 63
Время выдачи ссудъ.............................................. —
Услов1я и порядокъ выдачи ссудъ................................ 66
Глава V. Основаше производства оценки.............................. 69—82
Цель оценки.........•.................................... 69
Положеше устава............................................... 70
Принципы оценки............................................... 71
Оценочная Коммисс1я........................................... —
Инструкцш Оценочной Коммиссш 1863, 1864, 1869 и 1878 года .... 72
Архитекторы................................................... 81
Инструкцш архитекторамъ 1863, 1865, 1872 и 1876 года..... —
Глава VI. Правила страхован!» отъ огня................................. 83—85
Глава VII. Погашеше долговъ по ссудамъ............................. 86—91
Досрочное погашеше............................................ 86
Перезалоги..................................................... —
Дополнительный ссуды.......................................... 88
Глава VIII. Взыскание долговъ по ссудамъ...............................91 — 102
Положеше устава о мерахъ понуждешя заемщиковъ къ платежу ... 91
Продажа съ торговъ и недбимочность заемщиковъ................. 92
Причины неисправности во взносе платежей...................... 95
Причины оставлен1я имуществъ за Обществомъ.................... 97
V —
Стр.
Взыскание долговъ............................................ 98
Порядокъ торговъ............................................. 99
Глава IX. Выпускъ облигащй.......................................... 102—110
Размещение облигащй.......................................... 103
Оплата вышедшихъ въ тиражъ облигаций и кудоновъ.............. 105
Курсъ облигащй........................................... 107
Ц"Ьны облигащй для пр!ема въ залогъ по казеннымъ подрядамъ и по-ставкамъ................................................ —
Государственные налоги по облигащямъ........................ 108
Расходы по изготовлению облигащй......................... —
Глава X. Погашеше облигащй.........................................111—114
Производство тиража.......................................... 111
Глава XI. Судебные процессы......................................115—123
Глава XII. Отношение Общества къ служащимъ...................124—131
Положение служащихъ.......................................... 124
Вознаграждение............................................... 125
Награды ..................................................... —
Пособ1я и пенсии...............................¹......... 128
Пенсюнно-вспомогательная и эмеритальная • _ы................. 129
Глава XIII. Отношение Общества къ явлешямъ и потребно-стямъ общественными................................................132—136
Глава XIV. Обтщй ходъ развит!я Общества въ нервы я тридцать лЬтъ его существовашя.........................................137—147
ЧАСТЬ ВТОРАЯ.
Упадовъ въ деятельности Общества. Правительственный ревизш. Ограничительный меры. Судебный процессъ.
151—189
События, подготовлявшая упадокъ................................ 151
Признаки упадка................................................ 152
Общественная тревога по поводу состояшя дьлъ Московскаго Городского Кредитнаго Общества................................... • 15+
Московская Городская Дума и Кредитное Общество................... —
Обращение Министерства Финансовъ по вопросу о взыскании недоимокъ и возстановлешю ]/₂% сбора.................................... <55
Первая правительственная ревизия 1893 года..................... 156
Основные выводы ревизш......................................... 153
Требовашя Правительства, вызванный ревизией.................... 164
Образование Собрашя Уполномоченныхъ............................ 165
Протесты заемщиковъ и Московской Городской Думы по поводу избрания перваго состава Уполномоченныхъ..........................
Отмена выборовъ Уполномоченныхъ .'............................... —
Назначеше новыхъ выборовъ подъ предс-Ьдательствомъ лица, назначен-наго Министромъ Финансовъ .................................... 166
Объяснения Правлешя и постановлеще Собрашя Уполномоченныхъ на замЪчашя ревизш................................................. —
Выступлеше Московской Городской Думы........................ 168
— VI —
Стр.
Избрание Городской ДумойУполномоченнато по наблюдению за делами Кредитнаго Общества.............................................. 168
Сопротивление органовъ Общества допущенш Уполномоченнато Городской Думы.......................................................... —
Продолжающееся разстройство дйлъ Общества....................... 170
Жалобы Прокурору Московскаго Окружнаго Суда, поданныя группами членовъ-заемициковъ.............................................. 172
Производство предварительнаго следствия............................ 173
Вторая правительственная ревиз!я 1897 года...................... 174
Выводы и заключения ревизии..................................... —
МФропр1яия Правительства, вызванный второй ревиз!ей................ 177
Образование Комитета облигацюнеровъ............................. —
Отмена, назначеннаго на 27 ноября 1897 года, IV Собрания Уполномоченныхъ ......................................................... 178
Предоставление Министру Финансовъ права удостоверяться въ правильности ведешя дЬлъ Общества......................................... —
Объяснение Соединенна™ Присутств!я на отчетъ о ревизии и постано-влеше Собрания Уполномоченныхъ по этому отчету................... 181
Отзывъ Комитета облигационеровъ по поводу объяснений Соединеннаго Присутств1я...................................................... 182
Определение Судебной Палаты о предаши суду Директоровъ Правления и другихъ лицъ .................................................. 183
Постановлеше Собрашя Уполномоченныхъ по поводу предашя суду Директоровъ Праизлешя.............................................. 185
Протесты Московской Городской Думы.......................... —
Приговоръ Московской Судебной Палаты......................... —
Начало обновления.............................................. 186
Назначение Уполномоченнаго отъ Министерства Финансовъ для наблюдения за деятельностью Московскаго Городского Кредитнаго Общества .......................................................... 188
Предоставлете Министру Финансовъ права утверждать избираемыхъ Собрашемъ Уполномоченныхъ должностныхъ лицъ Общества . . —
Отмена ограничительныхъ меръ....................................... 189
Отношение Московской Городской Думы къ Обществу...................... —
ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ.
Реформы и преобразовала. Развипе Общества.
Вступление..................................................... 193
Глава I. Преобразован!» въ органахъ управлешя..................195—212
Со б р а Hie Уполномоченныхъ.
Преобразование главнаго распорядительна™ органа Общества .... 195
Организация института Уполномоченныхъ..................... 196
Порядокъ производства выборовъ Уполномоченныхъ............ 197
Собрания Уполномоченныхъ.................................. 198
Председатели Собрашй Уполномоченныхъ....................... —
Время созыва очередныхъ Собрашй............................ —
Правила созыва и ведение Собрашй........................... —
Протоколъ Собрашй......................................... 199
Характеръ деятельности и настроешя Собрания Уполномоченныхъ . . —
— VII —
Стр.
Наблюдательный Комитетъ, Правлеше и Соединенное Присутств1е.
Соотношение между Правлешемъ и Наблюдательнымъ Комитетомъ въ разные периоды................................................. 200
Наблюдательный Комитетъ после 1898 года........................ 201
Борьба между Наблюдательнымъ Комитетомъ и Правлешемъ .... —
Урегулироваше отношений между Наблюдательнымъ Комитетомъ и Пра-влешемъ........................................................ 202
Соединенное Присутств1е......................................
Характеръ д-Ьятельности Наблюдательнаго Комитета................. —
Вознаграждеше членовъ Наблюдательнаго Комитета................. 203
Характеръ деятельности Правления............................... 204
Увеличеше его состава.......................................... 205
Вознаграждеше членовъ Правлешя.................................... —
Комитетъ владельцевъ облигаций................................. 206
Уполномоченный отъ Министерства Финансовъ по наблюденью за делами Общества . . :........................................ 208
Уполномоченный отъ Московской Городской Думы на наблюдению за делами Общества. . . •..................................... 210
Глава II. Реформа бухгалтерш...........................................213—220
Замечашя правительственной ревизш по поводу счетоводства и отчетности Общества............................................. 213
Признаше необходимости преобразованья въ счетоводстве и отчетности. 214
Основашя реформы счетоводства.................................... —
Участае бухгалтера-консультанта въ ревизш денежнаго отчета Правлен1я. 215 Организащя бухгалтерш, кассы и облигащоннаго отделенья........... —
Преобразования купоннаго отделешя бухгалтерш................... 217
Замечашя правительственной ревизш................................ —
Введенье нумеращонныхъ книгъ для купоновъ 4¹/₂% облигащй. ... —
Переплата по купонами............................................ 218
Порядокъ храненья и уничтожешя купоновъ 5% облигащй.............. —
Отмена ведешя нумеращонныхъ книгъ................................ —
Порядокъ погашешя купоновъ....................................... 219
Глава III. Преобразования въ порядкахъ общаго делопроизводства................................................. 221 —232
Преобразованья въ канцелярии Правлешя и архиве................. 222
Установлеше нормальныхъ штатовъ.............................. —
Установленье перюдическихъ прибавокъ........................... 223
Образованье новыхъ должностей: контролера ссудъ, юрисконсульта Об-
щества, архитектора при Правлеши для особыхъ поручешй, врача. 224
Коммиссюнеры-посредники........................................ 227
Меры борьбы съ этимъ болезненными явленьемъ.................... 228
Образоваше стола для справокъ и должности дежурнаго чиновника. . —
Возложеше на Правлеше обязанности устранить коммиссюнеровъ изъ
помещешй Общества......................................... 229
Образованье стола поручены..................................... 230
Организащя и деятельность его.................................. 231
Глава IV. Преобразоваше въ оцЪночномъ производстве. . . 233—257
Недостатки въ оценочномъ производстве.......................... 233
Меры къ устранешю этихъ недостатковъ........................... 234
—VIII—
Стр.
Инструкция Оценочной Коммиссш 1898 года...................... 234
Контр олеръ ссудъ............................................ —
Учаспе членовъ Наблюдательнаго Комитета въ утвержденш ссудъ . . 235
Учаспе Директора Правлешя въ установлении оц-йнокъ........... —
Новыя формы оценочнаго акта и ведомости о доходахъ .......... 236
Инструкщя Оценочной Коммиссш 1903 года....................... —
Прим-йнеше § 73 устава....................................... 237
Инструкшя архитекторамъ 1898 года............................ 238
Порядокъ назначешя архитекторовъ. Постановления Собрашя Уполномо-ченныхъ о порядке назначешя архитекторовъ и контролера ссудъ. 239
Порядокъ вознаграждетя архитекторовъ......................... 240
Запрещение совмйщещя должности архитектора со службой въ другихъ учреждешяхъ................................................ 241
Штаты Оценочной Коммиссш 1911 года........................... —
Ведомости нормальныхъ цйнъ на строительные матер!алы и работы . —
Оценка земли.
«Табель ценности земель въ разныхъ мйстностяхъ столицы>...... 243
Ведомость оценки земли....................................... 245
Ея пересмотръ и исправление . .............................. —
Новая ведомость цйнъ на землю, введенная 1 января 1911 года . . . 249
Сравнительная таблица цйнъ на землю за50 л-ЬтъсуществовашяОбщества. 254
Глава V. Изм'Ьнешя въ порядкЪ выдачи ссудъ............................. 258—275
Терри тор!я.
Законъ 16 декабря 1896 г. и 1 мая 1900 г. о распространен!!! деятельности Общества на пригороды и уйздные города............... 258
Измйнеше границъ города...................................... 259
Изменение § 1 устава и распространеше деятельности Общества на пригороды, находящееся въ вйдйн1и городской полпцш .... 260
Положение имуществъ, отошедшихъ въ пределы уездной территории . —
РазмЪръ ссуды, выдаваемой подъ имущества, находящаяся въ прпго-родахъ..................................................... 261
Вопросъ о распространении деятельности Общества на уездные города Московской губернш ......................................... —
Объекте залога.
Вопросъ о выдаче ссудъ по стоимости одной земли, за исключешемъ всйхъ или нйкоторыхъ построекъ............................. 263
Измйнеше порядка выдачи ссудъ подъ смешанный владйшя и постройки. 265
Предложение о выдйленш незастроенныхъ участковъ земли........ 266
Измйнеше въ способе приема въ залогъ фабричныхъ и заводскихъ зданш. —
Ссуды подъ канализащю........................................ 267
Вопросъ о выдаче ссудъ подъ залогъ строешй, возведенныхъ на арен-дованныхъ земляхъ.......................................... 269
Право застройки.......................................... ... 271
Сроки выдачи ссудъ.
Измйнеше первоначальныхъ сроковъ ссудъ....................... 272
Установлеше съ 1 сентября 1895 года пяти сроковъ ссудъ....... —
Дальнййппя измйнетя сроковъ и уничтожеше 26-лйтнягб срока для «смешанныхъ имуществъ и построекъ'....................... ... 273
Установление нынй действующей редакции § 11 устава........ . 274
Порядокъ выдачи ссудъ ....................................... —
— IX -
Стр.
Глава VI, Нормы капитализации . . .................................... 276—281
Огношеше Общества къ вопросу о нормахъ капитализацш......... 276
Ходатайство 1895 года объ измененш нормъ.................... 277
Изменеше нормъ по ходатайству 1898 года..................... —
Дальнейшая разработка вопроса......................• . . . —
Докладъ Соединенна™ Присутств)Я чрезвычайному Собранно 12 мая 1905 года.............................................. 278
Новыя нормы капитализацш.................................... —
Глава VII. Понижеше % облигаций....................................... 282—285
Выпускъ 41/2% облигаций......................................... 282
Предположешя о конверсш 5% облигаций въ 4V₂%................ 283
Глава VIII. Нормы страховашя.......................................... 286—288
Ходатайство объ измененш § 91 устава............................ 286
Глава IX. Услов1я погашения долговъ и измЬнешя въ порядкЬ. производства тиражей..................................................... 289—300
Постановка вопроса объ изменении основанш досрочнаго погашения долговъ..........................................'..... 289
Две системы разрешешя вопроса о досрочномъ погашенш......... —
Пересрочка 5% ссудъ......................................... 290
Ходатайство объ изменеши § 21 устава въ Ц'Ьляхъ обезлпчешя облигащй. 292
Мнение Министра Финансовъ о порядке сверхсрочнаго погашешя 4¹/а% ссудъ................................................. —
Изменеше §§ 21, 22, 25 и 32 устава и установление порядка сверхсрочнаго погашешя 4¹/₂°/₀ ссудъ............................ 293
Порядокъ срочныхъ тиражей 4¹/₂% облигащй: съ XV выпуска.... 29+
Изменеше § 25 устава и установлеше 10-летняго срока для cepift об-лигащй.......................................................... —
Пересрочка 4’/₂% ссудъ гсервыхъ 14 cepifi................... 296
Пересрочка всехъ 4</₂п/₀ ссудъ въ текущая cepin............. 297
Изменеше порядка погашешя 5°/₀ облигащй..................... —
Разсрочка ссудъ, выданныхъ 5% облигациями................... —
Изменеше способа тиражировашя 5% облигащй................... 298
Результаты изменений въ услов!яхъ досрочныхъ погашений долговъ . . —
Вопросъ о погашены! облигащй, взаменъ тиража, покупкой на бирже. —
Глава X. Срочные платежи. Пени........................................ 301—303
Глава XI. ИзмЬнешя въ порядк'Ь производства торговъ .... 304—311
Две системы производства торговъ............................ 304
Пересмотръ правилъ о торгахъ 14 ноября 1864 года............ ЗОэ
Предположения объ изменеши устава въ целяхъ урегулировашя процесса торговъ.................................................... —
Изменеше системы торговъ, уничтожение переторжки................. —
Публикащи о торгахъ........................................... 306
Особое положеше вопроса о публикащяхъ въ Московскомъ Городскомъ Кредитномъ Обществе.............................................. —
Руководящее указание Министра Финансовъ по вопросу объ изменеши устава........................................................ 308
Расходы по публикащямъ......................................
Дальнейшее изменеше въ правилахъ о торгахъ...................... —
Установлеше правила, допускающаго на торги одного торгующагося . 309
Продажа заложенныхъ имуществъ за казенный и частныя взыскашя (§ 76 устава) ......................................... 311
Стр.
Глава XII. Отступления отъ устава, вызванный чрезвычайными событиями 1905 года..........................................312—318
Льготы заемщикамъ по уплат1> недоимокъ................... 312
Льготы по выдаче ссудъ домовладельцамъ, имущества коихъ пострадали въ декабре 1905 года................................ 315
Постановлен!» Перваго Свободнаго Собрашя членовъ-заемщиковъ Московскаго Городского Кредитнаго Общества............ 317
Глава XIII. Объ имуществахъ, оставшихся за Обществомъ по безуспешности торговъ.............................................319—329
Глава XIV. Кредитное Общество и Земельные Банки................... 330—332
Глава XV. Запасный капиталъ....................................... 333—342
Ходатайство Общества объ изм'Ьненш порядка взимания ¹/₂% сбора. . 333
Изменение §§ 13 п 15 устава.............................. 334
Предположен!» Общества о выдача ссудъ наличными деньгами изъ суммъ запаснаго капитала........................................... 337
Распределение прибылей........................................ —
Хранеше запаснаго капитала................................... 339
Глава XVI. Судебные процессы...................................... 343—361
Глава XVII. Отношеше Общества къ служащимъ........................ 362—380
Пенсюнно-вспомогательная касса служащихъ..................... 363
Улучшен!» въ услов!яхъ прохождешя службы..................... 374
Глава XVIII. Отношеше Общества къ явлешямъ и потребно-стямъ общественнымъ................................................ 381—397
Глава XIX. Пом1»щеше Общества..................................... 398— 401
Глава XX. Съезды представителей городскихъ кредитныхъ обществъ.......................................................... 402—410
Заключеше......................................................... 411
Приложешя......................................................... 421—493
Составъ имуществъ, заложенныхъ въ Московскомъ Городскомъ Кре-дитномъ . Обществе........................................... 421
Ссуды, выданный Московскимъ Городскимъ Кредптнымъ Обществомъ. 422
Ссуды, выданный Московскимъ Земельнымъ Банкомъ....... 423
Ссуды, выданный С.-Петербургско-Тульскимъ Земельнымъ Банкомъ . . 424
Закладныя по срокамъ залоговыхъ актовъ................... 427
Сведен!» о числе разрешен!!! на постройки въ Москве съ 1873 по 1911 г. 431
Сведен!» о числе возведенныхъ новыхъ построекъ въ Москве съ 1876 по 1911 г.................................................... 435
Уставъ Московскаго Городского Кредитнаго Общества 1862 года съ последовавшими изменешямп...................................... 437
Списокъ должностныхъ лицъ Общества........................... 479
Списокъ Уполномоченныхъ и кандидатовъ къ нимъ................ 484
— XI —
Д1АГРАММЫ и ТАБЛИЦЫ, И30БРАЖАЮЩ1Я РАЗВИТ1Е ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВА
Обзоръ д!аграммъ и таблицъ........................... . . . 495
Д i а г р а м м ы.
Запасный капиталъ..............................................№ 1_ Xsl-
Капиталъ пенсюнно-вспомогательной кассы...................... №2
Капиталы стипевдпальные...................................... Х° 3
Выпускъ и изъяне изъ обращешя 5% облигаций................... Х° 4
> > > > 4¹/₂°/₍₎ облигащй............. № 5
> > » > 5 и 4¹/₂°/о облигащй.......... № б
Курсъ облигащй............................................... № 7
5% облигащи, вышедгшя въ тиражъ, подлежащая оплате и оплаченный № 8
■4!/₂% облигащи,вышедппя въ тиражъ, подлежапйя оплатЬ и оплаченный, остатки, непредъявленные къ оплатЬ......................... № 9
Суммы, отчисленный на уплату купоновъ, выплаченный по купонамъ и остатки этихъ суммъ....................................... № 10
Капитальные долги по ссудамъ................................. № 11
> > по ссудамъ подъ имущества, оставшаяся за Обще-
ствомъ.................................................. № 12
Платежи по ссудамъ, пользующееся льготными сроками........... № 13
Просроченные платежи по ссудамъ.............................. Xs 14
Счетъ прибылей и убытковъ.................................... № 15
Таблицы.
ИзъяКе изъ обращения 5% облигащй............................. X» 1
» » > 41/2% > ........................... № 2
■% отношеше капитальныхъ долговъ по имуществамъ, оставшимся за Обществомъ по безуспешности торговъ, къ обшей сумме капи-тальнаго долга ........................................... Xs 3
Долги заемщпковъ ............................................ № 4
Доходы Общества.............................................. Xs 5
Расходы Общества............................................. X» 6
Сравнительное поможете срочныхъ дебпторовъ и кредиторовъ Общества Xs 7
Сравнительные балансы
Очеркъ пятидесятилетней деятельности Московскаго Городского Кредитнаго Общества составленъ по поручению Собрашя Уполно-моченныхъ Общества 9-го декабря 1910 года.
Очеркъ не ставить своей задачей представить полное и всестороннее обследование всего обширнаго материала, сохранившагося въ архиве Общества. Подобное обследование должно было бы дать чрезвычайно обильное количество сравнительно мелкихъ и однообразныхъ явлений и данныхъ, на фоне которыхъ утратили бы свою яркость и определенность наиболее характерные моменты, определяющее главные этапы развитая и жизни Общества.
Поэтому казалось более целесообразными и отвечающимъ широкому общественному интересу дать въ настоящемъ очерке краткий и объективный обзоръ главныхъ основныхъ моментовъ, устана-вливающихъ периоды благосостояния Общества, колебашя и упадка его делъ, борьбы за укрепление его основъ, достижения равновЪбя и расцвета его силъ, перюды, которые Общество, какъ живой орга-низмъ, прошло на своемъ полувековомъ пути. На ряду съ этими казалось необходимымъ дать, по возможности, исчерпывающую картину финансовой деятельности Общества за истекшие перюды. Цель эта достигается представлешемъ важнейшихъ отдельныхъ счетовъ за все время существовашя Общества, входящихъ въ составь оффищаль-наго баланса Общества, съ иллюстрирующими .его д!аграммами.
Московское Городское Кредитное Общество занимаетъ второе место по времени возникновешя Кредитныхъ Обществъ въ России. Среди ипотечныхъ учреждений, основанныхъ на началахъ взаимной ответственности, первое место по времени принадлежитъ С.-Петер-
—. 2
бургскому Городскому Кредитному Обществу, пятидесятилЪт!е су-ществовашя котораго истекло 5-го октября 1911 года. Къ этому сроку С.-Петербургское Общество издало обширный трудъ, пред-ставляющш собой, помимо описашя деятельности Общества за 50 лЪтъ, интересную попытку изслЪдовашя истории ипотечнаго кредита въ Россш. ЦЪнные материалы, приведенные въ названномъ изсле~ доваши, устранили необходимость изложешя ихъ въ настоящемъ очерке.
При составлении очерка, помимо подлинныхъ документовъ, заключающихся въ делопроизводстве Общества, журналовъ Общихъ Собраний, Собрашй Уполномоченныхъ, Соединеннаго Присутсттая и Правлешя, отчетовъ и докладовъ, пришлось въ изложении отдельныхъ главъ широко воспользоваться трудомъ В. Ф. Островскаго, содер-жащимъ въ себе ярюя характеристики перюдовъ деятельности Общества за сорокъ летъ его существования.
Въ последующемъ изложении матер^алъ сгруппированъ по тремъ перюдамъ, составляющимъ главнейшим стадии, пройденный Московскимъ Городскимъ Кредитными Обществомъ на протяженш пятидесяти летъ его существования. Первый перюдъ заканчивается 1893 го-домъ, съ котораго начинается перюдъ обостренной борьбы изъ за преобразован^ въ Обществе, и третий перюдъ начинается съ 1898 г., когда Общество решительно вступило на путь преобразований.
Настоящш очеркъ по поручению Правлешя Общества составленъ Директоромъ Правлешя Общества Н. И. Астровымъ при участии А. Н. Ляхова. Статистическая таблицы и д!аграммы съ пояснительными къ нимъ текстомъ составлены Главнымъ Бухгалтеромъ Общества Г. И. Любимовыми
Императоръ ^лександръ II.
(№ъ вдбрап1н Д, Л. Poriiiiciwtu грмюрн II. ФрппкЪ съ фотограф1ц Доньора).
Московское Городское Кредитное Общество возникло въ эпоху великихъ реформъ русской жизни.
Его уставъ получилъ Высочайшее утверждение 30 октября 1862 г. и вместе съ С.-Петербургскимъ Городскимъ Кредитнымъ Обществомъ, уставъ котораго быль утвержденъ 4 1юля 1861 года, оно положило начало особой формЪ долгосрочнаго кредита на основахъ взаимности.
Обновлеше русской жизни, широкш призывъ къ самодеятельности общественныхъ силъ благотворно отозвался на всемъ укладе жизни страны. Веливде мирные перевороты совершались въ экономической жизни, вызвавъ появлеше новыхъ организащй и учреждешй, отвЪчаюшихъ новымъ потребностямъ и широкому спросу, не полу-чавшимъ ранее должнаго удовлетворешя.
Законодатель призналъ за благо отказаться отъ государственной монополш въ области кредита и предоставилъ дГло долгосрочнаго земельнаго кредита общественной инищативе и самодеятельности. Для содейств!я общественному личному краткосрочному кредиту было предположено открыть Государственный Банкъ, въ отношении же къ ипотечному кредиту въ 1859 году была учреждена особая Ком-мисая «изъ лицъ спещально знакомыхъ съ положешемъ вопроса о поземельномъ кредите и нуждами разныхъ частей Империи» для «на-черташя проекта Земскихъ Банковъ, въ замГнъ нынешнихъ Госу-дарственныхъ Кредитныхъ Установлешй».
При разрешенш вопроса о форме ипотечнаго кредита Коммис-С1я остановилась на форме взаимно-ответственной организации и въ выработанный проектъ образования Обществъ положила слГдуювщя основания:
1. Общество учреждается для доставлешя доступнаго кредита владГльцамъ недвижимыхъ имуществъ, приносящихъ доходъ, при чемъ все заемщики состоять членами Общества.
2. Выдача ссудъ производится подъ залогъ недвижимыхъ имуществъ выпускаемыми Обществомъ закладными листами (облигащями).
3. Уплата процентовъ и ежегоднаго погашешя обезпечивается круговою ответственностью вс^хъ членовъ-заемщиковъ.
4. Общество образуется безъ основного капитала. Запасный ка-питалъ накопляется постепенно посредствомъ особаго сбора съ за-емщиковъ.
5. Каждый членъ-заемщикъ им^етъ право погасить свой долги до срока.
6. Высшее завЪдываше делами Общества принадлежитъ Общему Собрашю, созываемому перюдически; вне сессш Собрашя его заме~ няетъ Наблюдательный Комитетъ, на которомъ лежить постоянный надзоръ за действ!ями исполнительнаго органа—Правления.
Построенная на этихъ основашяхъ форма взаимнаго поземель-наго кредита не привилась для земельнаго кредита, главными обра-зомъ, въ зависимости отъ неудобства солидарной деятельности для массы землевладельцевъ, разбросанныхъ на огромной территории Открывшееся Общество Взаимнаго Поземельнаго Кредита успеха не имело и въ начале семидесятыхъ годовъ возникло десять акщ-онерныхъ земельныхъ банковъ, продолжающихъ свою деятельность до настоящаго времени; впоследствш же въ 1885 году въ щЬляхъ удешевления земельнаго кредита правительство организовало два ка-зенныхъ поземельныхъ банка: Дворянский и Крестьянский съ отделе-шями въ губернскихъ городахъ.
Если для землевладеюя взаимно-ответственная форма кредита оказалась неприемлемой, то эта форма нашла себе широкое применение въ большихъ, населенныхъ городахъ. Здесь выработанный Ком-мисшей основы организацш привились скоро и весьма успешно.
Принципы, положенные въ основу организации Кредитныхъ Об-ществъ, столь жизненны и просты, самое устройство этихъ Обществъ поставлено въ условия, сводяпця возможность риска его операций до такой ничтожной степени, что нетъ сомнешя въ томъ, что Город-скимъ Кредитнымъ Обществамъ, просуществовавшимъ полстолеНя, принадлежитъ будущее. Пройдя по пути испытаний, совершивъ ошибки, нередко уклоняясь отъ пути, преднамеченнаго ихъ уставомъ, Городсвдя Кредитный Общества имеютъ ныне обширный опытъ, руководствуясь коимъ, они безбоязненно будутъ продолжать свой путь, совершенствуясь и развивая свою деятельность; невзгоды прошлаго, ошибки и заблуждешя будутъ лишь этапами на длинномъ пройден-номъ пути, вспоминая которые, будушде руководители взаимно-ответственной общественной организации сумеютъ предостеречь учреждение отъ новыхъ ошибокъ и заблуждений.
Задача Городскихъ Кредитныхъ Обществъ сводится къ посреднической роли между владельцами недвижимыхъ имуществъ и держа
телями облигащй, безъ права самостоятельныхъ операщй предпри-нимательскаго, а тймъ болЪе спекулятивна™ характера. Сообразно съ этимъ уставы Кредитныхъ Обществъ не только предусматриваютъ рядъ предосторожностей для операщй Общества, но и содержать важный гарант!и, способный парализовать возможность чувствитель-ныхъ потерь. Сюда относятся слЪдуюшдя требовашя уставовъ: въ ссуду выдается только ³/₄, а въ нЪкоторыхъ случаяхъ лишь половина оценочной стоимости имущества, оценка регулируется правилами, устанавливающими некоторое уменьшеше ценности залога, Обществу предоставляется преимущественное право взыскания долговъ передъ другими обязательствами, обременяющими имущество, неисправность заемщика въ платежахъ ведетъ къ продаж^ владЪшя и т. д. Вей эти гаранты при должномъ понимаши задачъ Общества и над-лежащемъ пользование средствами, предоставленными ему въ устав'Ь, въ достаточной мЪр'Ь обезпечиваютъ его интересы и охраняютъ прочный основы для его благополучнаго существовашя и нормальнаго развита.
Часть 1.
Первыя тридцать лкгъ деятельности Московскаго Городского Кредитнаго Общества
(1863-1893 гг.).
I.
Возникновение Общества.
23 ноября 1860 года состоялось нижеследующее постановление Московскаго Купеческаго и МЪщанскаго Обществъ:
«Въ присутствие г. Московскаго Градского Главы, Потомствен-наго Почетнаго Гражданина, временно Московскаго первой гильдш купца и кавалера Сергея Дмитриевича Ширяева, Московское Купеческое и Мещанское Общества, будучи въ ДомТ Градскаго Общества въ собранш слушали: рапортъ уполномоченныхъ поверенныхъ Сергея Афанасьевича Живаго, Федора Андреевича Кармалина и Алексея Алексеевича Медынцева, въ коемъ изъясняютъ: въ заседании Общества 27 числа октября было прочитано предложеше г. Министра Финансовъ г. Московскому Военному Генералъ-Губернатору о томъ, чтобы Московское Дворянское и Купеческое Общества назначили отъ себя, отъ домовладГльцевъ депутатовъ въ Высочайше учрежденную Коммпсс1ю для устройства земскихъ Банковъ къ разсмотрГшю проекта Московскаго Ипотечнаго Товарищества. На основаши чего г. Московский Военный Генералъ-Губернаторъ отъ дворянства упол-номочилъ Надворнаго Советника Илью Васильевича Селиванова, а Купеческому Обществу благоугодно было назначить ихъ, и они по получении отъ Его Высокопревосходительства открытаго предписания отправились въ С.-Петербургь для обсуждешя означеннаго проекта въ Высочайше учрежденную Коммиссдо, где и, имели честь вместе съ членами Коммиссш оный разсматривать и, по возможности ихъ понятий, въ нГкоторыхъ случаяхъ предложили свою редакщю и некоторый изменешя параграфовъ въ пользу домовладГльцевъ. ЗамГ-
Фрагмент текстового слоя документа размещен для индексирующих роботов.
Для полноценной работы с документом, пожалуйста, перейдите в
ридер.
