О владельческом (поссессорном) притязании

Д.В. Лоренц 

 

О владельческом (поссессорном) притязании 

 

Широкое применение правил виндикации порождает некоторые 

правовые проблемы. Например, если до истечения срока аренды в отсутствие 

со стороны арендатора каких-либо нарушений договора арендодатель 

выселяет арендатора, то по своему правовому положению арендатор, являясь 

титульным владельцем, имеет право на защиту своего владения также против 

собственника (ст. 305 ГК РФ). Здесь складывается ситуация, когда по 

виндикационному 
иску, 
изначально 
предназначенному 
для 
защиты 

собственника, последний оказывается в качестве ответчика как незаконный 

владелец. Для исключения подобных юридических «недоразумений» многие 

учёные предлагают возродить в законодательстве владельческую защиту 

(поссессорный иск), направленную на незамедлительное восстановление 

владения потерпевшего вне зависимости от того обладает ли истец «лучшим» 

правом на вещь или нет по отношению к ответчику1.  

  
В римском праве владельческая защита носила полицейский характер. 

В административном по сути поссессорном процессе не требовалось 

доказывания права собственности, более того, ссылки на право вообще не 

допускались, а истец должен был доказать лишь факт своего владения и его 

нарушение; защита носила провизорный характер: после восстановления 

положения владельца к победителю в интердиктном споре мог быть 

предъявлен виндикационный иск2. 

                                                 
1 См.: Моргунов С. Кого и что защищает виндикация // Хозяйство и право. 2000. № 11. С. 
30-32; Братусь М.Б. Вещно-правовые способы защиты права собственности и владения: 
Дис. … канд. юрид. наук. М., 2005. С. 45.  
2 См.: Римское частное право: Учебник / под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М., 
1996. С. 201; Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. С. 224229; Грось А.А. Защита гражданских прав: сравнительный анализ институтов римского 
частного права и действующего гражданского и гражданского процессуального права // 
Известия Вузов. Правоведение. 1999. № 4. С. 103.