Организация, планирование инженерных систем. Управление их производством

УДК 696/697:658.5(075.8)
ББК 38.76-6я73
 
С34

Р е ц е н з е н т ы: кафедра экономики и организации строительства УО «Брестский 
государственный технический университет» (заведующий кафедрой кандидат технических 
наук, доцент Е.И. Кисель); доцент кафедры менеджмента УО «Витебский государственный 
технологический университет кандидат технических наук В.А. Скворцов

Сизов, В. Д.
Организация, планирование инженерных систем. Управление их 
производством : учебное пособие / В. Д. Сизов, Ю. А. Станецкая. – 
Минск : Вышэйшая школа, 2021. – 352 с. : ил.
ISBN 978-985-06-3317-0.

Рассмотрены вопросы организации, планирования и управления производством 
инженерных систем, разработки и проектирования организационно-технической документации, 
бизнес-планирования и рисков, функций, методов и стилей управления, 
обеспечения качества строительно-монтажных работ, правил приемки и сдачи в эксплуатацию 
инженерных систем, обеспечения безопасности труда и охраны окружающей 
среды. Даны подробные указания по разработке курсового и дипломного проектирования.
Для студентов учреждений высшего образования строительных специальностей 
по монтажу инженерных систем, а также будет полезно учащимся колледжей, работникам 
проектных строительно-монтажных и эксплуатирующих организаций. 

УДК 696/697:658.5(075.8)
ББК 38.76-6я73

ISBN 978-985-06-3317-0 
© Сизов В.Д., Станецкая Ю.А., 2021
 
© Оформление. УП «Издательство
 
“Вышэйшая школа”», 2021

С34

Учебное издание

Сизов Валерий Дмитриевич 
Станецкая Юлия Анатольевна

ОРГАНИЗАЦИЯ, ПЛАНИРОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ. 
УПРАВЛЕНИЕ ИХ ПРОИЗВОДСТВОМ

Учебное пособие

Редактор О.И. Голденкова. Художественный редактор В.А. Ярошевич. Компьютерная 
верстка Н.В. Шабуни. Корректор О.И. Голденкова.

Подписано в печать 04.05.2021. Формат 60×84/16. Бумага офсетная. Печать офсетная. Усл. печ. л. 20,46. 
Уч.-изд. л. 21,8. Тираж 200 экз. Заказ 2393.

Республиканское унитарное предприятие «Издательство “Вышэйшая шко ла”». 
Свидетельство о государственной регистрации издателя, изготовителя, распространителя 
печатных изданий № 1/3 от 08.07.2013. Пр. Победителей, 11, 220004, Минск. 
e-mail: market@vshph.comhttp://vshph.com

Открытое акционерное общество «Типография “Победа”». Свидетельство о государственной 
регистрации издателя, изготовителя, распространителя печатных изданий № 2/38 от 29.01.2014. 
Ул. Тавлая, 11, 222310, Молодечно.

ПРЕДИСЛОВИЕ

В настоящее время велика потребность предприятий и организаций 
Республики Беларусь в выпускниках специальности «Теплогазоснабжение, 
вентиляция и охрана воздушного бассейна». Для успешного решения данной 
задачи необходимо наличие у студентов широкого спектра знаний в области 
организации, планирования и управления производством для дальнейшей 
работы в сферах производства, монтажа и эксплуатации инженерных систем.
Цель обучения студентов дисциплине «Организация, планирование 
и управление производством» – это подготовка специалистов, способных 
грамотно понимать и определять сущность и научные основы изысканий 
и проектирования, взаимосвязь выполнения строительно-монтажных 
работ во времени и пространстве, вопросы материально-технического 
обеспечения, организационно-технологические модели и организацию 
самого производства, основы бизнес-планирования, процессы 
управления и принятие управленческих решений, системы менеджмента 
качества, основы охраны труда и окружающей среды.
Дисциплина «Организация, планирование и управление производством» 
базируется на знаниях, полученных при изучении таких общепрофессиональных 
дисциплин, как «Основы строительного производства 
и технологий», «Инженерная геодезия», «Экономика отрасли», «Охрана 
труда в строительстве», специальных и профилирующих дисциплинах: 
«Отопление», «Вентиляция», «Теплоснабжение», «Газоснабжение», «Технология 
строительных и монтажных работ», а также на знании нормативно-
правовых документов.
Освоение данной учебной дисциплины обеспечивает формирование 
у студентов следующих компетенций: умение применять базовые 
 научно-теоретические знания для решения теоретических и практических 
задач, владеть исследовательскими навыками и умением работать 
самостоятельно, уметь работать в команде.
Учебное пособие состоит из основной части и приложений. В основной 
части рассмотрены вопросы организации, планирования и управления 
производством инженерных систем, разработки и проектирование 
организационно-технической документации, бизнес-планирования и 
рисков, функций, методов и стилей управления, обеспечения качества 
строительно-монтажных работ, систем менеджмента качества, правил 
приемки и сдачи в эксплуатацию инженерных систем, обеспечения 
безо пасности труда и охраны окружающей среды.
В приложениях даны подробные указания по разработке курсового 
и дипломного проектирования по организации и планированию  монтажа 

трубопроводов теплоснабжения, внутренних инженерных систем зданий 
и сооружений, а также приведены практические задания, типовая учебная 
программа, справочные материалы и список рекомендуемой литературы.

Авторы выражают благодарность за ценные замечания и предложения 
рецензентам: сотрудникам кафедры экономики и организации строительства 
УО «Брестский государственный технический университет»; 
заведующему кафедрой кандидату технических наук, доценту  
Е.И. Кисель; доценту кафедры менеджмента УО «Витебский государственный 
технологический университет» кандидату технических наук  
В.А. Скворцову, а также признательны старшему преподавателю кафедры 
«Гидротехническое и энергетическое строительство, водный транспорт 
и гидравлика» БНТУ А.И. Елисееву за оказание технической помощи 
при подготовке пособия (Тема 16).
.

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ

АСУС – автоматизированная система управления строительством
АСУ – автоматизированные системы управления
ЗН – закладные нагреватели
ИДК – изделия, детали, конструкции
ИТП – индивидуальные тепловые пункты
ИТР – инженерно-технический работник
НОТ – научная организация труда
НРР – нормативные расходы ресурсов
НТП – научно-технический прогресс
ОПФ – основные производственные фонды
ПОР – проект организации работ
ПОС – проект организации строительства
ППР – проект производства работ
ППУ – пенополиуретан
ПСД – проектно-сметная документация
ПЭ – полиэтилен
СГП – строительный генеральный план
СКУ – сильфонные компенсационные устройства
СММ – средства малой механизации
СМР – строительно-монтажные работы
СМУ – строительно-монтажные управления
СОДК – система оперативного дистанционного контроля
ССМУ – специализированное строительно-монтажное управление
ТГВ – теплогазоснабжение и вентиляция
ТНПА – технические нормативные правовые акты
ТО – техническое обслуживание
ТТК – типовая технологическая карта
ТЭО – технико-экономическое обоснование
ТЭР – топливно-энергетические ресурсы
УМ – управление механизации
УП – управление проектами
УОМ – участок обеспечения монтажа
ЦТП – центрально-тепловые пункты

Общая часть

Тема 1
Введение

1.1. Роль капитального строительства 
в развитии экономики страны

Капитальное строительство – это важнейшая составляющая инвестиционного 
процесса, который является процессом воспроизводства 
основных фондов, охватывающим период от момента принятия решений 
о выделении средств на проектирование и строительство объекта до 
полного освоения созданных мощностей. Оно обеспечивает создание, 
расширение, совершенствование и модернизацию материально-технической 
базы государства, предприятий и организаций.
В целом капитальное строительство – это новое строительство, расширение 
и реконструкция действующих предприятий, их модернизация 
и техническое перевооружение. Новое строительство – строительство 
зданий и сооружений, осуществляемое на новых площадках по первоначальному 
утвержденному проекту. 
Конечная цель капитального строительства – получение продукции 
в виде зданий и сооружений, а также инженерных систем при наиболее 
благоприятных технических, экономических и социальных условиях с 
наименьшими затратами времени и ресурсов.
В целом строительная деятельность (строительство) – это деятельность 
по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству, 
сносу объекта, включающая выполнение организационно-технических 
мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации, 
выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Для характеристики строительной деятельности в основном используются 
следующие определения и термины [1].
Строительная площадка – земельный участок с находящимися на нем 
зданиями, сооружениями, коммуникациями, выделенный в установленном 
законодательством порядке и предназначенный для осуществления 
строительной деятельности.

Строительная продукция – законченные и принятые в эксплуатацию 
здания и сооружения, системы, а также их комплексы.
Объект строительства – одно или несколько капитальных строений 
(зданий, сооружений), инженерные сети и транспортные коммуникации. 
Он может включать очереди строительства и пусковые комплексы.
Очередь строительства – определенная проектной документацией 
часть объекта строительства, которая может самостоятельно эксплуатироваться 
и обеспечивать выпуск продукции, производство работ, оказание 
услуг и состоит из одного или нескольких пусковых комплексов.
Пусковой комплекс – определенная проектной документацией часть 
объекта, предназначенная для обслуживания объекта строительства, 
которая может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать выпуск 
продукции, производство работ, оказание услуг.
Этап работ – совокупность технологически взаимосвязанных строительно-
монтажных, пусконаладочных работ, в результате которых 
образуется законченный элемент возводимого объекта, выделяемый в 
проектной документации и договоре строительного подряда.
Благоустройство объекта строительства – совокупность работ, в том 
числе строительных, специальных, монтажных (далее – строительно-монтажных 
работ (СМР)), пусконаладочных, и мероприятий, осуществляемых 
в целях приведения территории в состояние, пригодное для эксплуатации 
зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, создания 
благоприятных условий жизнедеятельности населения, формирования 
полноценной, эстетически выразительной среды обитания.
Капитальный ремонт объекта строительства – совокупность работ, в 
том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий 
по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации и (или) улучшению 
конструктивных, инженерных технических, эстетических качеств 
объекта строительства, осуществленных путем восстановления, улучшения 
и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-
технического оборудования, элементов объекта строительства.
Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных 
коммуникаций)* – совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением 
потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, 

* Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах 
зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение 
планировки без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений 
для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, балконов, лоджий, замена отдельных 
видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение 
архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция 
зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его 
уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).

их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей 
к уровню современных требований в существующих габаритах. 
Реконструкция объекта – совокупность работ, в том числе строительно-
монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на 
использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением 
его основных технико-экономических показателей и параметров, 
в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых 
техническими нормативными правовыми актами, изменением количества 
и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади 
здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления 
и (или) места расположения инженерных, транспортных 
коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.
Ремонт объекта – совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, 
пусконаладочных, и мероприятий по восстановлению утраченных 
в процессе эксплуатации и (или) улучшению конструктивных, 
инженерных, технических, эстетических качеств объекта, в том числе 
устранению его мелких повреждений и неисправностей, а также предупреждению 
его износа, не относящихся к реконструкции объекта.
Реставрация объекта – совокупность работ, в том числе строительно-
монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по воссозданию нарушенного 
первоначального облика недвижимых материальных историко-
культурных ценностей, включая здания, сооружения, их комплексы, 
части, выполняемых на основе специальных исследований их исторической 
достоверности и архитектурно-художественной ценности, а 
также научно-проектной документации.
Строительная деятельность – деятельность по возведению, реконструкции, 
ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации 
незавершенного строительства объекта, включающая выполнение 
организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной 
и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, 
пусконаладочных работ.
Текущий ремонт объекта – совокупность работ, в том числе строительно-
монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по предупреждению 
износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению 
эстетических качеств объекта.
Строительное производство – совокупность производственных процессов, 
выполняемых на строительной площадке и объединяющее две 
подсистемы: технологию строительных процессов и организацию строительного 
производства.
Технология строительства – это наука о методах выполнения строительных 
процессов, используемых при возведении зданий, сооружений, 
в том числе монтаже систем теплогазоснабжения и вентиляции (ТГВ).

Термин «организация» следует рассматривать как в статике, так и в 
динамике. В первом случае под организацией понимается система, совокупность 
элементов для решения конкретных задач, во втором – преобразование 
элементов и связей между ними по ходу решения этих задач.
Организация строительства определяет сущность и научные основы 
предстроительного проектирования и изысканий, взаимосвязь выполнения 
строительно-монтажных процессов во времени и пространстве, 
материально-технического обеспечения строительства, оперативного 
планирования и управления производством.
Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность 
всех организационных, технических, проектно-конструкторских 
и технологических решений на достижение конечного 
результата: ввода в эксплуатацию объекта в установленные сроки с 
требуемым качеством при обеспечении экономии материальных, трудовых 
и энергетических ресурсов [2].
При организации строительного производства должны быть обеспечены:

y
y согласованная работа всех участников строительства объекта с 
координацией их деятельности генеральным подрядчиком, решения 
которого по вопросам, связанным с организацией выполнения работ, 
являются обязательными для всех участников, независимо от ведомственной 
подчиненности;
y
y комплектная поставка материальных ресурсов; 
y
y возведение зданий, сооружений и их частей индустриальными 
методами на основе широкого применения комплектно поставляемых 
конструкций, материалов, изделий и оборудования;
y
y применение передовых технологий и организации выполнения 
строительно-монтажных работ, обеспечивающих снижение материальных 
и энергетических затрат;
y
y выполнение строительных, монтажных и специальных строительных 
работ с соблюдением технологической последовательности возведения 
объекта, технически обоснованного совмещения их с учетом 
безопасного производства работ;
y
y требуемое качество, высокая культура строительства, соблюдение 
правил безопасности труда и требований по охране окружающей среды.
Строительная продукция по сравнению с промышленной имеет ряд 
особенностей:
y
y строящиеся здания и сооружения находятся на одном месте, а рабочие 
перемещаются по объектам;
y
y продолжительность строительства составляет месяцы, а иногда и 
годы;

y
y строительные процессы ведутся при различных климатических 
условиях;
y
y строительные объекты разнообразны по форме, сложности и точности 
выполнения работ;
y
y объекты могут находиться на большом расстоянии друг от друга;
y
y в процессе создания строительной продукции участвуют не только 
строительно-монтажные организации, но и другие (проектные, транспортные, 
заводы-изготовители строительных материалов, деталей, 
конст рукций).

1.2. Основные направления и меры 
по ускорению научно-технического прогресса

К основным направлениям и мерам по ускорению научно-технического 
прогресса в первую очередь можно отнести:
y
y использование готовых к монтажу новых материалов, изделий, 
конструкций и технологий, не требующих использования ручного труда 
в процессе сборки и монтажа инженерных и вентиляционных систем, 
производство укрупненных блоков;
y
y сокращение энергоемкости и материалоемкости производства;
y
y совершенствование организации и планирования производства;
y
y комплексное использование современных средств механизации и 
автоматизации;
y
y научную организацию труда.
Сокращение энергоемкости и материалоемкости производства является 
одним из основных показателей, доводимых государством каждому 
предприятию в соответствии с планами социально-экономического 
развития страны. Энергоемкость продукции – это технически обоснованная 
потребность или расход топливно-энергетических ресурсов (ТЭР) 
на единицу выпускаемой продукции. Материалоемкость – это расход 
материалов на единицу продукции. В целом эти показатели в значительной 
степени определяют себестоимость продукции и оказывают влияние 
на конкурентоспособность и импортозамещение. 
Совершенствование организации и планирования сводится к созданию 
эффективных форм организации строительного производства [3]:
y
y специализации;
y
y кооперированию;
y
y комбинированию; 
y
y концентрации производства.
В строительстве различают два вида специализации – отраслевую и 
технологическую.