Технология и организация строительства городских зданий и сооружений

ТЕХНОЛОГИЯ 
И ОРГАНИЗАЦИЯ 
СТРОИТЕЛЬСТВА 
ГОРОДСКИХ ЗДАНИЙ 
И СООРУЖЕНИЙ

В. М. ЛЕБЕДЕВ

Москва 
ИНФРА-М 
2024

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

УДК 69.05(075.8)
ББК 38.6я73
 
Л33

Лебедев В.М.
Технология и организация строительства городских зданий и со-

оружений : учебное пособие / В. М. Лебедев. — Москва : ИНФРА-М, 
2024. — 193 с. + Доп. материалы [Электронный ресурс]. — (Высшее образование). — 
DOI 10.12737/943557.

ISBN 978-5-16-013558-8 (print)
ISBN 978-5-16-106213-5 (online)
В учебном пособии изложены основы технологии и организации 

строительного производства, приведены общие сведения о строительных 
машинах. Рассмотрены технологические процессы производства 
основных общестроительных и монтажных работ с обеспечением требований 
охраны труда и окружающей среды. Освещены состав, содержание 
и принципы проектирования организации строительства и проектов производства 
работ. Изложена методика проектирования технологических 
карт, строительных генеральных планов, календарных и сетевых графиков, 
приведена терминология.

Соответствует требованиям федеральных государственных образова-

тельных стандартов высшего образования последнего поколения.

Предназначено для студентов специальности «Городское строитель-

ство и хозяйство».

УДК 69.05(075.8)

ББК 38.6я73

Л33

Р е ц е н з е н т ы:

Римшин В. И., доктор технических наук, профессор Московской го-

сударственной академии коммунального хозяйства и строительства, 
член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных 
наук;

Лапидус А. А., доктор технических наук, профессор, заведующий ка-

федрой технологии и организации строительного производства Московского 
государственного строительного университета;

Глаголев Е. С., кандидат технических наук, доцент, руководитель Де-

партамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Белгородского 
района

ISBN 978-5-16-013558-8 (print)
ISBN 978-5-16-106213-5 (online)
© Лебедев В.М., 2023

Материалы, отмеченные знаком 
, доступны  

в электронно-библиотечной системе Znanium

Предисловие

Дисциплина «Технология и организация в городском строительстве 
и хозяйстве» является обобщающей дисциплиной научно-
прак тических областей знаний «Технология строительного производства» 
и «Организация строительного производства, строительных 
машин».
Цель данной дисциплины — изучение теоретических основ 
и регламентов практической реализации проектирования и производства 
технологических строительных процессов с обеспечением 
требований по качеству, охране труда и окружающей среды.
В результате изучения дисциплины «Технология и организация 
в городском строительстве и хозяйстве» студент будет:
знать
 
• основные положения и задачи строительного производства;
 
• виды и особенности строительных процессов при возведении 
зданий и сооружений;
 
• потребные ресурсы;
 
• техническое и тарифное нормирование;
 
• требования к качеству строительной продукции и методы ее 
обеспечения;
 
• основы поточного строительства;
 
• методику формирования заданий на проектирование технологии 
и организации строительства объектов с технико-экономическим 
обоснованием решений;
 
• методику проектирования технологических карт процессов, 
строительных генеральных планов;
 
• календарное планирование;
 
• состав и содержание проектов организации строительства и проектов 
производства работ;
уметь
 
• устанавливать состав рабочих операций и строительных процессов;
 
• 
обоснованно выбирать метод выполнения основных технологических 
процессов строительства и необходимые технические 
средства и оборудование;
 
• разрабатывать технологические карты строительных процессов, 
стройгенпланы, календарные планы строительства с учетом 
обеспечения охраны труда и окружающей среды;
 
• определять технико-экономические показатели технологических 
процессов строительного производства;

владеть
 
• способностью к обобщению, восприятию новых технологий ведения 
работ на базе современных строительных машин, постановке 
цели и выбору путей ее достижения;
 
• методами возведения сооружений, технологией проектирования 
технологии и организации строительного производства в соответствии 
с техническим заданием;
 
• методами осуществления контроля над соблюдением технологической 
дисциплины и экологической безопасности.

Глава 1 
СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО. 
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ 
СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Капитальное строительство является одной из важнейших отраслей 
материального производства. Капитальное строительство 
обеспечивает во всех отраслях народного хозяйства страны расширенное 
воспроизводство основных фондов на базе научно-технического 
прогресса для удовлетворения постоянно растущих материальных 
и духовных потребностей людей.
К капитальному строительству относятся новое строительство, 
расширение, реконструкция или техническое перевооружение действующих 
предприятий, зданий и сооружений.
Одной из систем капитального строительства является строительное 
производство — совокупность производственных процессов, 
осуществляемых непосредственно на строительной площадке, 
включая строительно-монтажные и специальные процессы в подготовительный 
и основной периоды строительства.
Конечным результатом выполнения совокупности производственных 
процессов является строительная продукция — отдельные 
части строящихся объектов и законченные здания и сооружения.
Предмет «Строительное производство» объединяет две подсистемы: 
технологию и организацию строительного производства, 
каждая из которых имеет свою сущность и научные основы.
Технология строительного производства, в свою очередь, является 
объединением двух подсистем: технологии строительных процессов 
и технологии возведения зданий и сооружений.
Технология строительных процессов определяет теоретические 
основы, методы и способы выполнения строительных процессов, 
обеспечивающих обработку строительных материалов, полуфабрикатов 
и конструкций с качественным изменением их состояния, 
физико-механических свойств, геометрических размеров, с целью 
получения продукции заданного качества. При этом понятие «метод» 
включает в себя принципы выполнения строительных процессов, 
базирующихся на различных способах воздействия (физических, 
химических, механических и др.) на предмет труда (мате-

риальные элементы строительных процессов), с использованием 
эффективных средств труда.
Технология возведения зданий и сооружений определяет теоретические 
основы и регламенты практической реализации выполнения 
отдельных видов строительных, монтажных и специальных работ, 
их взаимоувязки в пространстве и времени с целью получения продукции 
в виде зданий и сооружений.
Строительное производство развивается на индустриальной основе 
в направлении превращения строительного производства 
в комплексно-механизированный процесс монтажа зданий и сооружений 
из унифицированных элементов заводского изготовления.
Комплексная механизация строительного производства обозначает 
процесс выполнения строительно-монтажных работ с помощью 
комплектов машин и средств малой механизации.

1.2. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕССЫ, ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ

Строительные процессы характеризуются многофакторностью 
и специфическими особенностями, что обусловлено: стационарностью (
неподвижностью) строительной продукции — при выполнении 
строительных процессов рабочие и технические средства 
перемещаются, а возводимые здания и сооружения остаются неподвижными; 
крупноразмерностью и массоемкостью строительной 
продукции — возводимые здания и сооружения имеют, как правило, 
значительные габариты и массу; многообразием строительной 
продукции — возводимые здания и сооружения различаются 
по производственным и эксплуатационным характеристикам, 
форме, размерам и внешнему облику, расположением по отношению 
к дневной поверхности земли и др.; разнообразием материальных 
элементов — при возведении зданий и сооружений находят 
применение самые различные материалы, полуфабрикаты, детали 
и изделия, при технологическом воздействии на которые создается 
строительная продукция; природно-климатическими условиями — 
здания и сооружения возводят в различных геологических, гидрогеологических 
и климатических условиях; условиями реконструкции 
и технического перевооружения предприятий — строительные процессы, 
как правило, выполняют на стесненных площадках, малыми 
рассредоточенными объемами, в действующих цехах и др.
Заготовительные процессы обеспечивают строящийся объект 
полуфабрикатами, деталями и изделиями. Эти процессы обычно 
выполняют на специализированных предприятиях, а также в условиях 
стройплощадки.

Транспортные процессы обеспечивают доставку материальных 
элементов и технических средств к местам возведения конструкций. 
Транспортным процессам обычно сопутствуют процессы погрузки, 
разгрузки и складирования.
Подготовительные процессы предшествуют выполнению монтажно-
укладочных процессов и обеспечивают их эффективное выполнение.

Монтажно-укладочные процессы обеспечивают получение продукции 
строительного производства и заключаются в переработке, 
изменении формы или придании новых качеств материальным 
элемен там строительных процессов.
Монтажно-укладочные процессы делятся на ведущие и совмещенные.

Ведущие процессы входят в непрерывную технологическую цепь 
производства и определяют развитие и продолжительность строительства 
объекта.
Классификационная схема процессов строительного производства 
представлена на рис. 1.1.
Совмещенные процессы, технологически непосредственно не связанные 
с ведущими процессами, могут выполняться параллельно 

Заготовительные

процессы

Транспортные

процессы

Подготовительные

процессы

Монтажно-
укладочные
процессы

Механизированные

Полумеханизированные

Ручные

Простые

Комплексные

Ведущие

Совмещенные

По значению
в производстве

По степени механизации

По технологическим признакам

По степени сложности

Рис. 1.1. Классификационная схема процессов строительного производства

с ними. Совмещение процессов (при строгом соблюдении правил 
безопасности труда рабочих) позволяет значительно сократить продолжительность 
строительства.
Механизированные процессы выполняют с помощью машин. 
Рабочие здесь лишь управляют машинами и обслуживают их.
Полумеханизированные процессы характеризуются тем, что в них 
наряду с машинами используют ручной труд.
Ручные процессы выполняют с помощью инструментов.
Простой трудовой процесс представляет собой совокупность 
технологически связанных между собой рабочих операций, осуществляемых 
одним рабочим или группой (звеном) рабочих.
Каждая рабочая операция состоит из рабочих приемов и рабочих 
движений.
Рабочее движение — однократное непрерывное перемещение 
рабочего органа исполнителя (пальцев руки, кисти, стопы и т.п.), 
осуществляемое рабочим в процессе труда, а рабочий прием — совокупность 
нескольких непрерывных движений рабочего, характеризуемых 
определенной целью, объединяющей эти движения, 
и постоянной их последовательностью.
Комплексный трудовой процесс представляет собой совокупность 
одновременно осуществляемых простых процессов, находящихся 
во взаимной организационной и технологической зависимости 
и связанных единством конечной продукции. Комплексный трудовой 
процесс, как правило, выполняется группой согласованно 
работающих исполнителей различных специальностей и разной 
квалификации (комплексной бригадой).
Рабочим местом называется пространство, в пределах которого 
перемещаются участвующие в строительном процессе рабочие, расположены 
различные приспособления, предметы и орудия труда.
Участок работы, выделяемый одному рабочему или звену, называется 
делянкой, а участок, выделяемый бригаде, — захваткой 
(на время работы не менее полусмены).

1.3. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕССОВ

Профессии строительных рабочих определяются видом и характером 
выполняемых строительных процессов.
Каждая профессия может иметь свою более узкую специальность. 
Уровень мастерства и профессиональной подготовки характеризуется 
квалификацией — разрядами с 1-го по 6-й, регламентируемыми 
Единым тарифно-квалификационным справочником 
работ и профессий рабочих (ЕТКС).

Техническое нормирование. Производительность труда строительных 
рабочих определяется выработкой — количеством строительной 
продукции, выработанной за единицу времени (за час, 
смену, месяц и т.д.), трудоемкостью — затратами рабочего времени (
чел.-ч, чел.-дн. и т.д.) на единицу строительной продукции 
(м3 кирпичной кладки, м2 штукатурки и т.п.).
Техническое нормирование — это установление технически обоснованных 
норм затрат труда, машинного времени и материальных 
ресурсов на единицу продукции. Нормы затрат труда выражают 
в виде норм времени и выработки.
Нормой времени называется количество времени, необходимого 
для изготовления единицы продукции надлежащего качества.
Нормой машинного времени является количество времени работы 
машины, необходимое для изготовления единицы машинной продукции 
соответствующего качества при правильной организации 
работы, позволяющей максимально использовать эксплуатационную 
производительность машины.
Норма выработки рабочего (или звена рабочих) и соответственно 
норма выработки машины или комплекта машин представляют собой 
количество продукции, получаемой за единицу времени при 
условиях, принятых для установления норм времени:

 
Н
Н
выр
врем
=
1
. 
(1.1)

Норма выработки (Нвыр) обратно пропорциональна норме времени (
Нврем).
Тарифная система и оплата труда осуществляются по коэффициентам 
тарифной сетки, приведенной в табл. 1.1.

Таблица 1.1

Тарифная сетка

Разряд
1
2
3
4
5
6

Коэффициент
1
1,08
1,19
1,34
1,54
1,8

Тарифные ставки определяют размер заработной платы рабочего, 
которая полагается ему за выполнение установленных производственных 
норм, соответствующих его разряду. Тарифные ставки 
могут быть часовые, дневные и месячные.
Сдельная форма оплаты труда предусматривает выплату рабочему 
заработной платы за фактически выполненный объем работ 
по расценкам за единицу продукции надлежащего качества.

Наряд — это производственное задание на выполнение строительно-
монтажных работ (СМР, которое выдается рабочему, звену 
или бригаде до начала работ).
Повременная оплата труда рабочих производится за фактически 
отработанное время по действующим тарифным ставкам по разряду, 
определенному ЕТКС.
При безнарядной системе оплаты труда зарплату строительным 
подразделениям начисляют от стоимости выполненных работ.
Организация труда рабочих. В строительстве рабочие работают 
бригадами или звеньями из двух — пяти человек, в редких случаях — 
в одиночку.
Бригада состоит из большего числа рабочих, чем звено, или 
из нескольких звеньев. Количественный и квалификационный составы 
звеньев и бригад устанавливают в зависимости от объема работ 
и сложности процессов.
Специализированные бригады комплектуют из 25—30 человек одной 
или смежных специальностей для выполнения простых процессов.

Комплексные бригады, в состав которых входят специализированные 
звенья, формируют при необходимости организационно 
простые процессы в комплексный процесс. Бригадира комплексной 
бригады назначают из числа наиболее квалифицированных 
рабочих ведущей специальности или инженерно-технических 
работников (ИТР).
Комплексные бригады конечной продукции создаются для выполнения 
отдельных законченных конструктивных элементов или 
завершения строительства здания (сооружения) в целом. Эти бригады 
работают по аккордным нарядам, выдаваемым на весь объем 
осуществляемых работ.
Условия труда должны соответствовать высокой работоспособности 
рабочих при одновременном сохранении их здоровья.
Основными нормативными и инструктивными документами, 
базирующимися на регламентирующих положениях научной организации 
труда рабочих в строительстве, являются карты трудовых 
процессов строительного производства (КТП).

1.4. МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕССОВ. 
ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕССОВ

Материальными элементами строительных процессов являются 
строительные материалы, полуфабрикаты, детали и изделия.
Требуемые свойства, технические требования и требования 
к качеству строительных материалов, полуфабрикатов, деталей